Увеличение срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от НДФЛ при ее продаже 75 / 4396

все очень просто - инвесторы научатся закладывать налоги в расчеты прибыльности и, соответственно, в стоимость конечного продукта, и это ударит не по кому -нибудь, а по потребителям..

Юлия Лурье писал(а):
все очень просто - инвесторы научатся закладывать налоги в расчеты прибыльности и, соответственно, в стоимость конечного продукта, и это ударит не по кому -нибудь, а по потребителям..

Не так просто. Если потребитель не сможет обеспечить заложенную доходность, то инвестор сможет найти другой инструмент.

Потребитель в более ущемленном статусе, ему жить надо , а жить негде.. помучается, да и купит задорого, при отсутствии других вариантов

Юлия Лурье писал(а):
Потребитель в более ущемленном статусе, ему жить надо , а жить негде.. помучается, да и купит задорого, при отсутствии других вариантов

А при наличии других вариантов не купит. Сорта гаданий на кофейной гуще. Но чем менее удобной будет недвижимость как инвест-инструмент, тем выгоднее будет потребителям.

Юлия Лурье писал(а):
Потребитель в более ущемленном статусе, ему жить надо , а жить негде.. помучается, да и купит задорого, при отсутствии других вариантов

У большинства потребителей, которым действительно нужна недвижимость в качестве потребности в жилье, вообще нет возможностей её купить, поэтому потребительский фактор уже давно (лет 10) вообще мало играете роли в ценообразовании недвижимости, и не только в России.

не тема, а подстава какая-то. У мну сейчас более трех лет владения квартирой. Продавать пока не хочу.
Придется ждать, когда пройдет более 5 лет. Сидят, понимаешь, в своих госдумах, думают как мне насолить. Шапку рыскал по дому, не нашел. придется покупать. Пока раздумывал на эту тему, они уже колотун на город наслали.

Юлия Лурье писал(а):
все очень просто - инвесторы научатся закладывать налоги в расчеты прибыльности и, соответственно, в стоимость конечного продукта, и это ударит не по кому -нибудь, а по потребителям..

ИМХО, цены рынок определяет, а не расчеты прибыльности продавцов. А на рынке первая фигура - конечный потребитель и его платежеспособность.

alexis18 писал(а):
Вполне себе рабочая статейка .
Статья 198 Уголовного кодекса РФ.
Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица

alexis18 писал(а):
Но дадут команду сверху .пара -тройка показательных процессов .И дело сдвинется с "миллиона"

о чем и речь, будет неотвратимость наказания с эффективным и законным использованием инструментов, тогда и закон будет исполняться.
слишком мелка пока рыбка - физ. лица, но крупная жирная рыба скоро тоже закончится - и тогда "рыбаки" придут за физиками

ATLANTIK писал(а):
alexis18 писал(а):
Первоначальной целью нововведений Минфина была борьба с владельцами инвестиционных квартир, в частности, с теми, кто зарабатывает на перепродаже. Кроме того, ведомство намеревалось бросить вызов уклонистам от уплаты НДФЛ с помощью занижения стоимости сделки в договорах.

А если инвестор в этом же налоговом периоде продал свою "новостройку" и сразу купил другую недвижимость, то зачем ему занижать сумму сделки? Единственное ограничение, это сроки, то есть налоговый период (год). Сколько раз в одном налоговом периоде инвестор может совершить подобную финансовую операцию? Один раз или более?

Кто из знающих подскажет, как в этому случае трактует НК? Я имею в виду продажу одного объекта и затем покупку другого.

lnv писал(а):
Кто из знающих подскажет, как в этому случае трактует НК? Я имею в виду продажу одного объекта и затем покупку другого.

Есть масса разъяснений Минфина.