Комнаты или квартира, что выгоднее иметь? 37 / 959

Okey писал(а):
У меня в ЦАО в хорошей квартире (кирпичный дом) две комнаты отдельно оформленные, как собственности, 23 кв.м и 14 кв.м с высокой кадастровой стоимостью и еще квартира в хрущевке рядом 37 кв.м. с низкой кадастровой стоимостью.
Какой самый выгодный вариант ?
Если я объединяю комнаты, то хорошая дорогая квартира, где две комнаты, уходит из-под налога. А в той хрущевке только 37 - 20 = 17 кв. м. облагаются налогом, и там низкая кадастр. стоимость.
Так, по-идее?

при наличии трех объектов: ком.23, ком.14 и кв.37, и имея право на льготирование только одного из них, конечно выгодно объединить дорогие комнаты и обнулить на них налог.
если налоговый вычет предоставляется и на комнату и на квартиру, то налоговая льгота только или на одну из комнат или на квартиру.

Беляева Елена писал(а):
Okey писал(а):
при наличии трех объектов: ком.23, ком.14 и кв.37, и имея право на льготирование только одного из них, конечно выгодно объединить дорогие комнаты и обнулить на них налог.
если налоговый вычет предоставляется и на комнату и на квартиру, то налоговая льгота только или на одну из комнат или на квартиру.

Извините, правильно я понял, что в случае объединения комнат в одну квартиру и обнуления целиком этой дорогой квартиры, мне останется платить только 17 кв.м (37-20) за квартиру в хрущевке ?

Ответе пож.

Человек купил к квартиру,не понравился район , пожив там немного, через полгода решил продать и купить в другом месте. На какой налог он попадает,если продает за что купил?

На кадастровую стоимость продаваемой квартиры умноженную на 0,7.

Vesta писал(а):
На кадастровую стоимость продаваемой квартиры умноженную на 0,7.

Вы хотите сказать, что ему все равно придется платить налог с продажи, даже если продаст чуть дешевле той суммы, за которую купил.? :du_ma_et:

Дохода то нет.И Чё получается, если купил за 5 млн, а через полгода продаст за 4.9млн ????

Ми-Gera1 писал(а):
.И Чё получается, если купил за 5 млн, а через полгода продаст за 4.9млн ????

Доход для налогообложения есть всегда - это доход от проданного в налоговый период имущества,
а вот налоговый вычет в размере предшествующих расходов может и не помочь обнулить налог.

Например, если кадастровая 10 млн. и покупал он, за 5 млн. по заниженой, после продажи хоть за 5 копеек, заплатит налог 260 т.р., если правильно оформит декларацию, и обоснует вычет, а если нет то и 1млн. 170 т.р. насчитают, такие законы.

Беляева Елена писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
.И Чё получается, если купил за 5 млн, а через полгода продаст за 4.9млн ????

Доход для налогообложения есть всегда - это доход от проданного в налоговый период имущества,
а вот налоговый вычет в размере предшествующих расходов может и не помочь обнулить налог.

Например, если кадастровая 10 млн. и покупал он, за 5 млн. по заниженой, после продажи хоть за 5 копеек, заплатит налог 260 т.р., если правильно оформит декларацию, и обоснует вычет, а если нет то и 1млн. 170 т.р. насчитают, такие законы.

Даже если человек будет покупать снова что то- все равно есть доход? Получается ,что человек проводит две сделки в год. Вот вам и ответ " почему дорожает недвижимость" СПС.