Сроки владения при продаже. 45 / 593

Maravilla писал(а):
Беляева Елена писал(а):
как объект,в связи с невведением дома в эксплуатацию и отсутствием Акта распределения квартир.

Тут вообще темная история- дом не введен в эксплуатацию, не подписан АПП, а живут и коммуналку платят. ))) Только письменный ответ от налоговой или Минфина поможет ТС...

Да еще и на лифтах ездили все эти годы

Maaт писал(а):
Беляева Елена писал(а):
Maaт писал(а):
Де факто, по решению суда квартира была признана, помещением годным для проживания в 2007 году. То есть в 2014 произошло изменение долевой собственности на индивидуальную, но той же квартиры. Квартира в отличии дома с 2008 года не достраивалась. Трактовка минфина к данной ситуации не относится?

не совсем так, изменение долевой собственности на дом на индивидуальную собственность на квартиру - это если смотреть по свидетельствам о регистрации права,но возможно решение суда 2007 о признании квартиры как объекта (помещения пригодного для проживания) имеет для налоговиков решающую роль, для большего понимания надо читать решение суда 2007. А у Росреестра не было возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, как объект,в связи с невведением дома в эксплуатацию и отсутствием Акта распределения квартир.

Да!!!! Вот такая трактовка мне нравится больше, тем более одно и тоже решение суда о признание права фигурирует в обоих свидетельствах, как основание признания права.

Доля в праве и квартира как объект это разные объекты налогообложения. Но если суд точно определил право на квартиру еще в 2007 году, то этим можно апеллировать. Но как оформили в собственность до акта?

ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
Беляева Елена писал(а):
не совсем так, изменение долевой собственности на дом на индивидуальную собственность на квартиру - это если смотреть по свидетельствам о регистрации права,но возможно решение суда 2007 о признании квартиры как объекта (помещения пригодного для проживания) имеет для налоговиков решающую роль, для большего понимания надо читать решение суда 2007. А у Росреестра не было возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, как объект,в связи с невведением дома в эксплуатацию и отсутствием Акта распределения квартир.

Да!!!! Вот такая трактовка мне нравится больше, тем более одно и тоже решение суда о признание права фигурирует в обоих свидетельствах, как основание признания права.

Доля в праве и квартира как объект это разные объекты налогообложения. Но если суд точно определил право на квартиру еще в 2007 году, то этим можно апеллировать. Но как оформили в собственность до акта?

в 14 году появилось и разрешение на ввод и акт приемки-передачи, а в 2008 это был коллективный иск и в решение суда перечислялись все "собственники" квартир со своими долями. Росреестр именно не мог зарегистрировать, как достроенное по причини отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию всего здания.

Maaт писал(а):
тем более одно и тоже решение суда о признание права фигурирует в обоих свидетельствах, как основание признания права.

очень интересный нюанс, трактуемый в вашу пользу. Получается, что фактически право собственности на объект -квартира был признан судом в 2007, техническая невозможность регистрации права на объект - квартира - это не проблемы собственника.

Maaт писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
Да!!!! Вот такая трактовка мне нравится больше, тем более одно и тоже решение суда о признание права фигурирует в обоих свидетельствах, как основание признания права.

Доля в праве и квартира как объект это разные объекты налогообложения. Но если суд точно определил право на квартиру еще в 2007 году, то этим можно апеллировать. Но как оформили в собственность до акта?

в 14 году появилось и разрешение на ввод и акт приемки-передачи, а в 2008 это был коллективный иск и в решение суда перечислялись все "собственники" квартир со своими долями. Росреестр именно не мог зарегистрировать, как достроенное по причини отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию всего здания.

не мог зарегистрировать, но зарегистрировал?

с какого года собственники платили налог на имущество- квартиры?

ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):

Доля в праве и квартира как объект это разные объекты налогообложения. Но если суд точно определил право на квартиру еще в 2007 году, то этим можно апеллировать. Но как оформили в собственность до акта?

в 14 году появилось и разрешение на ввод и акт приемки-передачи, а в 2008 это был коллективный иск и в решение суда перечислялись все "собственники" квартир со своими долями. Росреестр именно не мог зарегистрировать, как достроенное по причини отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию всего здания.

не мог зарегистрировать, но зарегистрировал?

с какого года собственники платили налог на имущество- квартиры?

а вот это только с 14го...((((

Maaт писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
в 14 году появилось и разрешение на ввод и акт приемки-передачи, а в 2008 это был коллективный иск и в решение суда перечислялись все "собственники" квартир со своими долями. Росреестр именно не мог зарегистрировать, как достроенное по причини отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию всего здания.

не мог зарегистрировать, но зарегистрировал?

с какого года собственники платили налог на имущество- квартиры?

а вот это только с 14го...((((

тогда какие у вас сомнения?

ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):

не мог зарегистрировать, но зарегистрировал?

с какого года собственники платили налог на имущество- квартиры?

а вот это только с 14го...((((

тогда какие у вас сомнения?

Ну налоговая много на что не начисляет налоги в прошлом ибо не могут у себя же концы с концами найти. На квартиру, которая в собственности с 1998 они тоже с 2012 только налоги начали начислять.

Беляева Елена писал(а):
Maaт писал(а):
тем более одно и тоже решение суда о признание права фигурирует в обоих свидетельствах, как основание признания права.

очень интересный нюанс, трактуемый в вашу пользу. Получается, что фактически право собственности на объект -квартира был признан судом в 2007, техническая невозможность регистрации права на объект - квартира - это не проблемы собственника.

В решение суда 2007 г. прописано: "Признать за истцом право собственности НА ДОЛЮ в объекте не завершенного строительства В ВИДЕ КВАРТИРЫ такой то, такой то площади, жилая площадь столько то, площадь подсобных столько то, лоджий столько то по такому то адресу на 15 этаже/16 этажного дома.

Maaт писал(а):
В решение суда 2007 г. прописано: "Признать за истцом право собственности НА ДОЛЮ в объекте не завершенного строительства В ВИДЕ КВАРТИРЫ такой то, такой то площади, жилая площадь столько то, площадь подсобных столько то, лоджий столько то по такому то адресу на 15 этаже/16 этажного дома.

посмотрите еще формулировку решения в конце, с какого момента возникает право собственности, признанное судом, может быть два варианта с момента вступления решения суда в законную силу или с момента регистрации. Если первое тогда регистрация в принципе носит только правоподтверждающий характер, по аналогии вспомните наследство.

для размышления ст. 8 ГК ст.218 ГК, судом четко обозначена квартира в 2007..