опять про налоги (продажа, потом покупка) 60 / 2420

bhr писал(а):

четверяко????

Не издевайтесь. Это уже высшая математика.

zavrelena писал(а):
Не издевайтесь. Это уже высшая математика.

Посчитано лет 150 назад, только тогда это нафиг никому не нужно было, а сейчас активно применяется

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Посчитано лет 150 назад, только тогда это нафиг никому не нужно было, а сейчас активно применяется

Тогда Вам пора менять ник. Давайте Вы будете Евгений ЧЕТВЕРИО-РИЭЛТИ

zavrelena писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Посчитано лет 150 назад, только тогда это нафиг никому не нужно было, а сейчас активно применяется
Тогда Вам пора менять ник. Давайте Вы будете Евгений ЧЕТВЕРИО-РИЭЛТИ

Я как нибудь сам решу, ок? Что мне делать, зачем и почему.
К сказанному - теория относительности Эйнштейна основана на четырех измерениях.
Квантовая механика - в том числе и на теории Эйнштейна.
Применение квантовой механики - ваш мобильный телефон

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
теория относительности Эйнштейна основана на четырех измерениях.
Квантовая механика - в том числе и на теории Эйнштейна.
Применение квантовой механики - ваш мобильный телефон

Пойду чайку попью.

А Вы пока рассказывайте дальше, не стесняйтесь. Я почитаю. Потом.

zavrelena писал(а):
Пойду чайку попью.
А Вы пока рассказывайте дальше, не стесняйтесь. Я почитаю. Потом.

Как на депозит денег занесете, тогда почитаете. А пока законы почитайте. За чайком то - дешевле выйдет в будущем

zavrelena писал(а):
Когда-то у нас вычет на покупку предоставлялся каждый год. Декабрь тогда был сумасшедшим месяцем продаж: хватали всё, что не приколочено, за любые деньги - лишь бы успеть в налоговый период до 31 декабря уложиться. А в январе продавали. Даже дешевле, чем купили. Тогда подоходный налог был прогрессивным, и у кого высокие доходы, такие операции было делать выгоднее, чем налоги платить.

Владимир Снажин писал(а):
Когда это такое было?

1. Верно то, что ПДН был прогрессивным.
Согласно Закону о ПДН с физ. лиц на 1999 год:
Статья 6. Ставки налога

(в ред. Федерального закона от 05.03.96 N 22-ФЗ)

Подоходный налог, с облагаемого совокупного дохода,
полученного в календарном году, взимается по следующим ставкам:
------------------------------------------------------------------
| Размер совокупного |Ставка на-| Ставка налога |
| облагаемого дохода, |лога в фе-| в бюджеты субъектов |
| полученного |деральный | Российской Федерации |
| в календарном году |бюджет | |
|----------------------------------------------------------------|
|До 30 000 руб. |3 процента|9 процентов |
| | | |
|От 30 001 до 60 000 руб. |3 процента|2 700 руб. + 12 процентов |
| | |с суммы, превышающей |
| | |30 000 руб. |
| | | |
|От 60 001 до 90 000 руб. |3 процента|6 300 руб. + 17 процентов |
| | |с суммы, превышающей |
| | |60 000 руб. |
| | | |
|От 90 001 до 150 000 руб. |3 процента|11 400 руб. + 22 процента |
| | |с суммы, превышающей |
| | |90 000 руб. |
| | | |
|От 150 001 до 300 000 руб.|3 процента|24 600 руб. + 32 процента |
| | |с суммы, превышающей |
| | |150 000 руб. |
| | | |
|От 300 001 руб. и выше |3 процента|72 600 руб. + 42 процента |
| | |с суммы, превышающей |
| | |300 000 руб. |
------------------------------------------------------------------

2. Вычет при продаже тоже был.
Ст. 3:
т) суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых
домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев
(долей), принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в
части, не превышающей пятитысячекратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда, а также суммы,
получаемые в течение года от продажи другого имущества,
принадлежащего физическим лицам на праве собственности, в части,
не превышающей тысячекратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда. По желанию плательщика такой
вычет может быть заменен вычетом фактически произведенных и
документально подтвержденных расходов, связанных с получением
указанных доходов;
(пп. "т" в ред. Федерального закона от 23.12.94 N 74-ФЗ)

3. Был и вычет при покупке:

6. Совокупный доход, полученный физическими лицами в
налогооблагаемый период, уменьшается на:
... в) суммы, направленные физическими лицами, являющимися
застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям,
представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия,
учреждения или организации по месту основной работы либо в
налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое
строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или
дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в
пределах пятитысячекратного размера установленного законом
минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний
период, а также суммы, направленные на погашение кредитов и
процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других
кредитных организациях на эти цели. Эти суммы не могут превышать
размер совокупного дохода физических лиц за указанный период.
Данное положение не применяется в случаях, когда оплата
указанных расходов за физических лиц производится предприятиями,
учреждениями и организациями за счет своих средств.
Предоставление такого вычета физическим лицам повторно не
допускается.

Но НИКОГДА нельзя было пользоваться вычетом при покупке каждый год.
Один же раз физику действительно было целесообразно прикупить квартирку и надо было успеть до конца года, чтобы уменьшить свой прогрессивный ПДН, если доход был высоким.
Выгодно было даже подешевле продать в начале следующего года.
Это экскурс. А ценного из этого экскурса в день сегодняшний можно взять возможность получения ПОВТОРНОГО вычета при покупке тем гражданам, которые успели воспользоваться вычетом до 2000 года включительно.

Недавно общались со своим экспертом. Она вспомнила, как на полученную ранее сумму налогового вычета она купила стиральную машинку. Она была в полной уверенности в том, что повторно получить вычет невозможно. Так и прописано и в старом Законе о ПДН с физ. лиц, так всегда было прописано и в НК ст.220.
Но буквально резюмирая НК - повторно нельзя получить вычет согласно самого НК и никакая норма не запрещает получить этот вычет, если ранее налогоплательщик уменьшил свой совокупный доход на сумму покупки квартиры по старому Закону.

Эксперт заулыбалась - ведь скоро планирует купить квартиру несовершеннолетнему ребенку

bhr писал(а):
в конце 99 года покупалась квартира. Помнб именно поэтому торопились. Ибо жена имела большой доход и ставка налога была 35%. В следующем году 13%. важно было попасть именно в этот налоговый период. 1999 год.

Жена может воспользоваться вычетом при покупке ещё раз.
Если, конечно с 2001 года ещё раз уже не получала.
Тогда 35%, сейчас ещё 13% - итого 48%

Под счастливой звездой...

Владимир Снажин писал(а):
А ценного из этого экскурса в день сегодняшний можно взять возможность получения ПОВТОРНОГО вычета при покупке тем гражданам, которые успели воспользоваться вычетом до 2000 года включительно.

Владимир, спасибо за инфу!!!
=D>

Владимир Снажин писал(а):
Но НИКОГДА нельзя было пользоваться вычетом при покупке каждый год.

Я ошиблась, признаю. Давно было - всего не вспомнишь. Но так приятно, что в результате обсуждения выяснилась такая приятная вещь, что можно помочь некоторым клиентам ещё раз сэкономить на налогах!!!
:angel:

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/7-664 11.11.2010

Вопрос: Мною в 2010 приобретена квартира. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет, которым гражданин вправе воспользоваться только 1 раз, если в 2000 году я уже использовал это право? Вопрос вытекает из того, что в 2002 году изменялась законодательная база в этой области, а налоговый вычет я получил до 2002 года.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 12.08.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

С 1 января 2001 года предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Кодекса.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилья (квартиры), определен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. При этом установлено ограничение, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.

Поскольку, как следует из обращения, Вы впервые заявляете право на имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, такой вычет может быть Вам предоставлен.

Ранее использованный Вами вычет по подоходному налогу при покупке квартиры, предусмотренный подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", не является основанием для отказа в предоставлении Вам имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при приобретении другого жилого объекта (второй квартиры).

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин