Налоги от продажи недвижимости в 2016-м. Квинтэссенция. 452 / 35112

Николай Тюленев писал(а):
Все идет к возврату нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом

Спираль.

Олег Назаров писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Нет, если при этом эти 4 Мио не меньше 0,7 от кадастровой стоимости. Если меньше, на разницу ГНИ заявит требование об оплате.

Вот!!! Леха, как всегда, правильно уточнил. Про кадастр таперича забывать нельзя.

Всегда удивляло - почему люди не полезут и не почитают первоисточник? Даже разъяснения уже давно есть от официальных органов...Может и юриста уволили до кучи?

Николай Тюленев писал(а):
Налогооблагаемая сумма, полученная от продажи, уменьшается на сумму затрат, связанных с приобретением.
За 4 купили - за 4 продали. Дохода нет, и налога нет.

Спасибо за помощь! Жаль форум не предусматривает (или не дает мне) возможности ставить плюсы в благодарность.

Николай Тюленев писал(а):
Все идет к возврату нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом, при проведении которых нотариус обязательно сличает цену, указанную в ДКП с кадастровой стоимостью (для расчета пошлины).

Так сейчас и без нотариуса если оформлять все равно эту стоимость какой-то другой орган сравнивает, разве нет? В налоговую передают.

Собственно какой-то способ обхода должен быть найдет :hi_hi_hi:

Или любой переход права собственности до 5 лет облагается теперь налогом? Как ни оформляй.

Кстати по кадастровой стоимости вопросов масса. Допустим со временем у любого строения, здания идет износ. Это должно как-то учитываться? Ведь ремонты и существенные улучшения учитывают.

AgentVRN писал(а):
Собственно какой-то способ обхода должен быть найдет

Способ обмануть государство?

Сейчас я зачитаю Вам Ваши права:
1. Все, что Вы напишите, может быть использовано против Вас в суде ... )

Николай Тюленев
Тогда по другому: найти законный способ как и прежде. Вы юристы частенько это любите :lol:

Вот к примеру (чисто для размышления) в интернете сейчас искал ответ на один вопрос, и мнения как всегда разошлись.

Значит имеется у человека в собственности МЕНЕЕ 3 лет жилой дом на участке (на который тоже оформлена собственность), он его продает дом за 1 млн. р и участок тоже за 1 млн.р. По закону ему полагается вычет в таком же размере. Вот здесь мнения разделились. Некоторые считают что вычет положен только за дом,а за участок платить налог, другие же говорят что по каждому виду имущества положен этот вычет, и даже кто-то получал якобы.
Как положено, есть практика?

Вычет 1 млн. в год.. Хоть тушкой, хоть чучелком.... (Хочешь за дом или за участок..)

Минеева Татьяна писал(а):
Вычет 1 млн. в год.. Хоть тушкой, хоть чучелком.... (Хочешь за дом или за участок..)

Один раз в жизни что ли его использовать можно? Или в одном периоде отчетном?

AgentVRN писал(а):
Минеева Татьяна писал(а):
Вычет 1 млн. в год.. Хоть тушкой, хоть чучелком.... (Хочешь за дом или за участок..)

Один раз в жизни что ли его использовать можно? Или в одном периоде отчетном?

Один раз в жизни - вычет при покупке (с 2 000 000 = 260 000 тыс. руб).
Вычет в миллион при продаже можете получать каждый год.

Николай Тюленев
спасибо!
Еще такой вопрос. Если продается дом с земельным участком (два разных права на собственность) то при продаже обеих (придется два разных дкп видимо составлять) вычет полагается один так понимаю? Отдельной ведь продажи дома от земли или наоборот не бывает.