Подоходный налог при продаже недвижимости. Продажа квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет. 89 / 4633

Альбина писал(а):
нет, не обсуждали,это было требование продавца,

Как же Вы занимаетесь инвестированием , непросчитывая свой профит?

Альбина писал(а):
а почему государство может изъять? или не по этой теме?

Честно говоря , не смогла найти ссылку на законы. Главное помню, что лично читала 4 года назад ,а сейчас :du_ma_et:

...засада.
Нашла только штрафы и лишение свободы от 6-ти месяцев до 2-х лет, тоже не фонтан .

Анжелика Каргалова писал(а):
Альбина писал(а):
нет, не обсуждали,это было требование продавца,

Как же Вы занимаетесь инвестированием , непросчитывая свой профит?

Альбина писал(а):
а почему государство может изъять? или не по этой теме?

Честно говоря , не смогла найти ссылку на законы. Главное помню, что лично читала 4 года назад ,а сейчас ...засада.
Нашла только штрафы и лишение свободы от 6-ти месяцев до 2-х лет, тоже не фонтан .

собственно говоря, продавать я её не собиралась, мне нужно было из под неё деньги выдернуть по кредиту, но раз так получается , другой залог предоставлю.

Альбина писал(а):

собственно говоря, продавать я её не собиралась, мне нужно было из под неё деньги выдернуть по кредиту, но раз так получается , другой залог предоставлю.

Альбина, не очень понятно про кредит. Почему другой залог?
У вас на этой квартире кредит висит?
Или вы хотели взять кредит?

Дело в том, что вы можете предоставить эту квартиру в залог банку, есть такие кредиты - по залог имеющегося жилья...
Там ничего продавать не нужно, достаточно просто иметь недвижимость.

Господа, есть у кого инфо по поводу грядущих (или не грядущих) изменениях в НК по поводу освобождения он выплаты НДФЛ при продаже единственного жилья, не зависимо от срока владения, которые намеревались ввести с 2015 года?

Алекс1709 писал(а):
Господа, есть у кого инфо по поводу грядущих (или не грядущих) изменениях в НК по поводу освобождения он выплаты НДФЛ при продаже единственного жилья, не зависимо от срока владения, которые намеревались ввести с 2015 года?

Да вроде мусолят пока законопроекты без особого выхлопа.
Основная загогулина еще же в чём - там кроме указанного вами, еще хотят и три года отменить когда не единственное и еще ряд существенных изменений впихнуть под рассказы о светлом будущем ~~для честных тружеников села~~. Вобшем, если весь пакет правок пройдет это будет весьма существенное изменение рынка. А посему есть мнение, что нескоро это будет и уж точно не в 15м. Для чего навскидку видится пара причин:
1) текущая ситуация устраивает гораздо большее число уважаемых людей, чем интересы "нищебродов" продающих единственное и покупающих в этом же периоде следующее. У многих это и так 1-2 операции в жизнь с интервалом в десятки лет.
2) Фискалам хотя бы осилить планирующийся имущественный налог по кадастровой стоимости, ибо и с этим можно замучиться пыль глотать.

Алекс1709 писал(а):
Господа, есть у кого инфо по поводу грядущих (или не грядущих) изменениях в НК по поводу освобождения он выплаты НДФЛ при продаже единственного жилья, не зависимо от срока владения, которые намеревались ввести с 2015 года?

внешняя ссылка

Ида Зибелин писал(а):
Елена Борисовна. писал(а):
В декларации, Альбина, Вам надо отразить то, что Вы сделали после продажи своей квартиры с деньгами, полученными от продажи: Вы ведь что-нибудь покупаете взамен, правда? Вот и укажете в декларации, что именно Вы приобрели и сколько потратили. Как я и объясняла в примере.

Альбина и прочие читающие рекомендации данного раздела.
Убедительный совет - не прислушиваться к рекомендациям он-лайн консультантов,пока вам не дадут ссылку на действующее законодательство.
.

Есть чудесный уголок на форуме, в котором всегда можно найти внятные ответы на вопросы.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Надежда С. писал(а):
Здравствуйте, Александр!
Пытаюсь разобраться в вопросе налогообложения при продаже в одном налоговом периоде квартиры менее 3х лет в собственности с указанием полной стоимости (назовём её квартира А) и приобретения другой квартиры на эти деньги (квартира Б).
Получается, что не будут облагать налогом доходы от продажи квартиры А, если подтвердить, что на эту сумму была приобретена квартира Б. И это уменьшение налогооблагаемой базы не является использованием налогового вычета с покупки. Правильно?
Подскажите, пожалуйста, как для налоговой можно подтвердить, что квартира Б куплена на деньги полученные от продажи квартиры А.
Как вариант в ДКП квартиры А писать, что «деньги в сумме …, полученные от продажи квартиры А идут на приобретение квартиры Б». А в ДКП квартиры Б указывать, что «деньги в сумме … получены от продажи квартира А».
Как Вы думаете?

И как быть если приобретаемая квартира Б – новострой?

С уважением к Вашему уму и знаниям.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить доход, полученный от продажи квартиры, которая принадлежит ему на праве собственности менее 3-х лет, на сумму расходов, связаных с получением этого дохода, а не произведенных в том же налоговом периоде на другие цели. Поэтому к зачету в этом случае принимаются расходы, которые налогоплательщик ранее произвел для приобретения в собсвенности квартиры, доход от продажи которой он получает. Такие расходы должны быть подтверждены документально. В связи же с покупкой в том же налоговом периоде другого жилого помещения налогоплаьщик имеет право на имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере до 2000000 рублей, который также в соответствии со ст. 210 НК РФ можно использовать на уменьшения облагаемых НДФЛ доходов, в т.ч. полученных от продажи квартиры. Главное, как я уже указывал, чтобы право на этот вычет возникло в том же налоговом периоде и ранее эим вычетом налогоплательщик не пользовался. Если речь идет о новострое, то там право на этот вычет возникает с года, в котором был подписан акт передачи или зарегистрировано право собственности, а не с года оплаты.

Приветствую.
Продаю квартиру, владею менее 3 лет, НДФЛ-163 800 (3050- 1790=1260*0,13)
Квартира строилась в ЖСК, справка о полной выплате пая-12.12, свид. о рег.-04.13. На вычет не подавал.
Могу-ли я подать на нал. вычет в 2014 году и таким образом полностью погасить взаимозачетом НДФЛ при продаже квартиры? (1790*0,13=232 700- 163 800)

Нет, но есть возможность увеличить сумму налогового вычета(для первички без отделки)

Добрый вечер! Помогите разобраться с налогом. Мы купили квартиру в новостройке в 2011 году за 1345 т.р. Свидетельство о праве собственности получили в сентябре 2012. Сейчас хотим продать за 2600 и купить снова в новостройке за 3300 т.р. Налоговый вычет с данной квартиры получили не полностью (109 т.р.). Имеем ли мы право дополучить вычет (151 т.р.) с покупки новой квартиры и использовать его для уплаты налога с продажи? P.S. Нашу квартиру покупают по военной ипотеке. Риэлтор утверждает, что если успеем купить в этом же налоговом периоде, то налога не будет.