Увеличение срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от НДФЛ при ее продаже 75 / 4396

Насчет налогов соглашусь.
Потихоньку затягивают удавку.
Налоги на л.с. машин.
ОСАГО.
Налоги на недвижимость.
Налог с продаж.
Арендодателей вон хотят прижать.
У мужа вчера в час ночи эвакуировали машину от метро в Бутово. Он выходит после больницы, а машины нет. Разозлился конечно. Машину забрали - плати 8тр, три штраф и 5 эвакуация. И хоть штраф сняли (он имел право там парковаться), а вот пять тысяч за эвакуацию сначала заплати, а потом отсуди, в досудебном МАДИ такие вещи не решает. А не заплатишь, не вернут машину, не вернут машину, накапает за стоянку по 1тр в день за месяц (срок ответа из МАДИ) + 30тр. :lol:

XeniaBerkut писал(а):
Morkovka писал(а):
XeniaBerkut писал(а):
Доход с продажи 1 млн, он меньше кадастровой стоимости, значит будет приравнен к кадастровой стоимости? И что же теперь налог будет составлять - 6000000*0,7*0,13= 546тыс.р?

да уж.. инвестирование в недвижимость становится совершенно неинтересным с такими нововведениями(

Инвестирование одно.. Но как теперь быть молодым и не молодым семьям, которые наскребли на однушку в стройке. Год ждали пока построится, затем год св-ва на собственность, родили детей, хотят из однушки переехать в двушку или купить дом? Теперь им с момента вложения денег в стройку нужно ждать 7 лет и только потом менять условия жизни семьи?

Инвестор найдет куда и как вложить, а люди без капитала?

Навскидку - заложить старую квартиру банку. Инвестировать в новую квартиру побольше.
Наверняка появятся и более тонкие схемы.
Чем больше сложностей на рынке, тем востребованней риэлтеры.

Сергей Тихоненко писал(а):
Навскидку - заложить старую квартиру банку. Инвестировать в новую квартиру побольше.
Наверняка появятся и более тонкие схемы.
Чем больше сложностей на рынке, тем востребованней риэлтеры.

Дорого % платить. Аренда не окупит.

Сергей Тихоненко писал(а):
XeniaBerkut писал(а):
Morkovka писал(а):
да уж.. инвестирование в недвижимость становится совершенно неинтересным с такими нововведениями(

Инвестирование одно.. Но как теперь быть молодым и не молодым семьям, которые наскребли на однушку в стройке. Год ждали пока построится, затем год св-ва на собственность, родили детей, хотят из однушки переехать в двушку или купить дом? Теперь им с момента вложения денег в стройку нужно ждать 7 лет и только потом менять условия жизни семьи?

Инвестор найдет куда и как вложить, а люди без капитала?

Навскидку - заложить старую квартиру банку. Инвестировать в новую квартиру побольше.
Наверняка появятся и более тонкие схемы.
Чем больше сложностей на рынке, тем востребованней риэлтеры.

Это если есть возможность второе жилье покупать/обслуживать кредит. А если нет такой возможности? Жить 5-6 лет в однушке или закладывать сумму налога в стоимость и ждать покупателя.. Если 130тыс можно спокойно заплатить с продажи, то 0,55 млн - это уже совершенно другая сумма..

Карпушкина Вероника,XeniaBerkut
А как из однушки переехать в двушку?
Было просто - однушка продается, докладываются финансы (возможно ипотека) и покупается двушка.
Как вариант - вместо продажи однушка закладывается в банке. Возможно, что у банка будут специальные программы таких залогов. Проценты не выплачиваются, банк конфискует залог. И продает. Возможно, заранее подобранному покупателю.
Бывший владелец однушки экономит на налогах, попадая на некий дисконт.

Сергей Тихоненко писал(а):
Бывший владелец однушки экономит на налогах, попадая на некий дисконт.

Так вам банк и выплатит по рыночной цене за однушку... Выгоднее будет налог заплатить при продаже, чем от банка что-то путевое получить...

Сергей Тихоненко писал(а):
Карпушкина Вероника,XeniaBerkut
А как из однушки переехать в двушку?
Было просто - однушка продается, докладываются финансы (возможно ипотека) и покупается двушка.
Как вариант - вместо продажи однушка закладывается в банке. Возможно, что у банка будут специальные программы таких залогов. Проценты не выплачиваются, банк конфискует залог. И продает. Возможно, заранее подобранному покупателю.
Бывший владелец однушки экономит на налогах, попадая на некий дисконт.

Так я и описывала ситуацию, в которой люди попадают максимально:
Наскребли на однушку в стройке и не важно с заемными или собственными средствами, год ждали пока построится, год пока получат св-во на собственность, за это время родили 1-2 детей. Нужно переезжать в квартиру больше - по старой схеме - продали, заплатили налог с дохода, например, 130тыс - не страшно, купили двушку. Если не захотели платить налог - дожили 3 года - продали без уплаты налога. 3 года не 5.
Теперь же - год ждали пока построится, год собственности - и уже никуда не двинешься - либо 5 лет ждать, либо платить больше полумиллиона.

То, что вы пишите про банки, в такой ситуации, как описываю я - не решает проблемы, дисконт будет равен сумме налога, простой законопослушный гражданин со средней зп попадает в любом случае на деньги или комфорт в жизни.

Morkovka писал(а):
да уж.. инвестирование в недвижимость становится совершенно неинтересным с такими нововведениями(

Инвестирование до соб-ти - плохое инвестирование

Карпушкина Вероника писал(а):
Насчет налогов соглашусь.
Потихоньку затягивают удавку.
Налоги на л.с. машин.
ОСАГО.
Налоги на недвижимость.
Налог с продаж.
Арендодателей вон хотят прижать.
У мужа вчера в час ночи эвакуировали машину от метро в Бутово. Он выходит после больницы, а машины нет. Разозлился конечно. Машину забрали - плати 8тр, три штраф и 5 эвакуация. И хоть штраф сняли (он имел право там парковаться), а вот пять тысяч за эвакуацию сначала заплати, а потом отсуди, в досудебном МАДИ такие вещи не решает. А не заплатишь, не вернут машину, не вернут машину, накапает за стоянку по 1тр в день за месяц (срок ответа из МАДИ) + 30тр.

дурдом какой то, так если стоянка там не запрещена какого тогда эвакуировали?
не оставляйте этого все равно, добейте их :ne_vi_del:

вообще хочется по теме отметить одно - давайте жить более честно. платить налоги. хотя не ясно куда они идут. Но отмечу, что согласно Конституции РФ - за гражданином обязанность - уплачивать налоги. А вот за капремонт платить ежемесячно - это вопрос. А налог оплатить обязан. За капремонт - например можешь оспаривать в суде. А налоги не оспоришь. Раз так загоняют в угол - и люди кваритру покупают 1-2 раза в жизни (обычне такие люди) - не проще со сделки заплатить налог сделав его платежку в интернете сразу после сделки- и забыть об этой головной боли- платежку подшить в папку и жить в новом жилье спокойно. Мне вот спокойствие дороже всего. Чтоб не озираться... после сделки..