Покупатель хочет заниженную. 59 / 1810

Виктор Мар писал(а):
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Знакомая покупает квартиру по ипотеке с заниженной стоимостью 2,7млн р. Знакомая не работает 4 года, как ей получит вычет НДФЛ разовый и частями. Так же при заниженной стоимости документы для банка договор будет на 3,5 млн р.

Вычет можно получить только при наличии доходов, облагаемых НДФЛ. Как вариант - пусть подает декларацию, чтобы налоговая подтвердила вычет, и ждет возможности в дальнейшем его использовать.

По банку - ему, полагаю, все равно (если они не получат эту информацию из документов). Потенциальные риски связаны с продавцом, убедитесь, что документально будет зафиксировано получение им 3,5 млн. Кроме того, надо учитывать, что завышенная цена продажи повлияет, скорее всего, на размер налога на имущество, который будет уплачиваться владельцем квартиры в будущем.

Виктор Мар писал(а):
Знакомая не работает 4 года, как ей получит вычет НДФЛ разовый и частями.

если у знакомой не было иных доходов облагаемых налогом в 13 % никак не получить, пока не появятся такие доходы и начисленные на них налоги (заработная плата, доход с аренды, продажа акций).

Спасибо за ответы, она 10 лет проработала на гос предприятии и конечно за нее там платили ндфл, потом по воле судьбы ей можно было не работать примерно 4 года. Сейчас покупает жилье и думает получить вычет. В итоге вычет уже получить нельзя, тк надо устраиваться снова на работу?

Виктор Мар писал(а):
Спасибо за ответы, она 10 лет проработала на гос предприятии и конечно за нее там платили ндфл, потом по воле судьбы ей можно было не работать примерно 4 года. Сейчас покупает жилье и думает получить вычет. В итоге вычет уже получить нельзя, тк надо устраиваться снова на работу?

можно получать вычет только за предшествующие подаче заявления на вычет три года и последующие периоды до исчерпания суммы вычета, в этот период начисления налогов у нее не было.

Виктор Мар писал(а):
Спасибо за ответы, она 10 лет проработала на гос предприятии и конечно за нее там платили ндфл, потом по воле судьбы ей можно было не работать примерно 4 года. Сейчас покупает жилье и думает получить вычет. В итоге вычет уже получить нельзя, тк надо устраиваться снова на работу?

Налоги всегда платит налогоплательщик. А перечислять может и предприятие.
Это я к тому, что говорить или считать, что "за нее там платили ндфл" некорректно.

Спасибо всем за хорошие ответы и ответы оффтоп). Итог один устраиваться на работу и получать законный вычет и жить спокойно. По покупке брать с продавца расписку в получении большей суммы по договору купли продажи чем в самом договоре, для перестраховки.

Виктор Мар писал(а):
По покупке брать с продавца расписку в получении большей суммы по договору купли продажи чем в самом договоре, для перестраховки.

Расписку надо брать на сумму, указанную в договоре купли-продажи, ибо цена есть существенное условие договора и исполнение его, подтвержденное распиской, должно соответствовать. На разницу оформите отдельный документ.

Беляева Елена писал(а):
Расписку надо брать на сумму, указанную в договоре купли-продажи, ибо цена есть существенное условие договора и исполнение его, подтвержденное распиской, должно соответствовать. На разницу оформите отдельный документ.

Подскажите пожалуйста, какой документ оформляется по практике?

Виктор Мар писал(а):
Подскажите пожалуйста, какой документ оформляется по практике?

по практике рынок недвижимости активно уходит от заниженных сумм в дкп, в личку написала