Дарение. Налогооблагаемая база. 71 / 2007

ИринаВладимировна писал(а):
vzls писал(а):
матери по договору купли-продажи. Получается, надо указывать или тот же миллион или 70℅ от кадастровой?

можно 1 млн руб, но не менее 70% от кадастровой стоимости.

Читайте законы - применяется для объектов, право соб-ти на которые наступили после 01.01.16.
Налогооблагаемую базу до 0,7 от кадастра не натянут.

в случае дкп у сына возникнет доход и с него нужно будет платить налог.

Не возникает, если продает по цене покупки - 1 млн.

Моя тетя своему сыну, кстати, дарила в этом году квартиру , менее трех лет в собственности.
По закону, в принципе, никуда сообщать не надо (в ИФНС). Но один мой знакомый, сотрудник ФНС, сказал, что лучше прийти и принести документы и свидетельства о рождении, чтобы эту сделку дарения квартиры не "засунули" в камеральную проверку..

Так ли это?

vzls писал(а):
А если квартира сейчас на тетю будет оформлена договором дарения, то смогу ли я без последствий купить спустя 5 лет по любой цене? А если до 5 лет?

Если у тети будет дарение от сына, то через три года Вы можете покупать хоть за миллион долларов.

Евгений Палько писал(а):
в случае дкп у сына возникнет доход и с него нужно будет платить налог.

Не возникает, если продает по цене покупки - 1 млн.

Доход не может не возникать при продаже. Не возникает налогооблагаемая база при получении налогового вычета в 1 млн руб.

ИринаВладимировна писал(а):
Евгений Палько писал(а):
в случае дкп у сына возникнет доход и с него нужно будет платить налог.

Не возникает, если продает по цене покупки - 1 млн.

Доход не может не возникать при продаже. Не возникает налогооблагаемая база при получении налогового вычета в 1 млн руб.

Читайте то, на что отвечаете. Я ответил про возникновение налога,а не про доход.
И еще - доход возникает при его получении. Причем тут ваше утверждение о продаже - вот совсем неясно. Какой доход при продаже то? :lol:

Последний раз дарение делал в ноябре 2014 года, оценили дар в 50 тысяч рублей, в феврале 2015 года заполнили декларацию, уплатили налог 6500 рублей.
Сейчас необходимо подарить не родственнику 1/4 доли квартиры. Получается, надо сделать у оценщика отчет, оценить рыночную стоимость доли, и при подаче на регистрацию приложить этот отчет? Рыночная стоимость 1/4 доли квартиры, по оценке, будет существенно ниже, чем 1/4 от рыночной стоимости квартиры :lol:

И в самом договоре вообще дар не оценивать, так как смысла в этом уже нет?
Вообще до 2015 года точно налоговая не имела права оспаривать стоимость дара, для исчисления налога, не могу найти отмену этого действа..

Евгений Палько писал(а):
И еще - доход возникает при его получении.

доход возникает при продаже квартиры, если сделка не притворна.

Евгений Палько писал(а):
Причем тут ваше утверждение о продаже - вот совсем неясно. Какой доход при продаже то?

подумайте какой.
не путайте доход с прибылью от продажи, а так же с налогооблагаемой базой.

ИринаВладимировна писал(а):
можно 1 млн руб, но не менее 70% от кадастровой стоимости.

А каким боком тут кадастровая стоимость?, если в исходных данных:

vzls писал(а):
Дано. Сыном куплена квартира в декабре 2014 года.

ИринаВладимировна писал(а):
Евгений Палько писал(а):
И еще - доход возникает при его получении.

доход возникает при продаже квартиры, если сделка не притворна.

Доход возникает при его получении, НК РФ Вам в помощь

При этом, доход от реализации товаоров или услуг может не облагаться налогом. А вот если доход получен в виде дарения квартиры, то тут внереализациолнный доход.

не путайте доход с прибылью от продажи, а так же с налогооблагаемой базой.

Я Вам ровно то же самое могу сказать

Евгений Палько писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Евгений Палько писал(а):
И еще - доход возникает при его получении.

доход возникает при продаже квартиры, если сделка не притворна.

Доход возникает при его получении, НК РФ Вам в помощь При этом, доход от реализации товаоров или услуг может не облагаться налогом. А вот если доход получен в виде дарения квартиры, то тут внереализациолнный доход.

не путайте доход с прибылью от продажи, а так же с налогооблагаемой базой.

Я Вам ровно то же самое могу сказать

Доход возникает при получении?
Аванс- это доход? А задаток?