Квартиру поделили на две. Налогообложение. Письма Минфина.Неясности. 149 / 1683
31 мая 2016
Беляева Елена писал(а):Здесь можно провести аналогию с наследованием доли сособственником, срок его владения не изменяется с приращением доли.
Нет тут аналогии. С долями другое в принципе.
Взгляните на св-во о соб-ти. Там указано:
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3(к примеру)
Объект права: квартира
И это не надо валить в одну кучу.
31 мая 2016
Евгений Палько писал(а):Позиция того же Минфина основана в том числе и на том, что если кроме прочего есть новые кадастровые номера, то это новые объекты и срок идет с момента возникновения этих объектов. А не части объединенного объекта. В этом соль.
Если кадастровые номера новые, то это новые объекты...хм.. в каком смысле НОВЫЕ? в смысле для налогообложения?
С тз налогообложения новый старый это и есть срок, который или освобождает от налога, или обязывает его уплатить.
У вас смысл почему-то в кадастровом номере вдруг оказался. Кадастровый номер может измениться и об этом будет сказано в кадастровом паспорте объекта, может быть ссылка в дкп и в основании. Так и пишут кад номер 77:........ /ранее 77:,,,,,,,,/
Только кадастровый номер - это всего лишь номер. Там есть еще параметры объекта - площадь, этаж. Увеличили площадь за счет лоджии? узаконили? Это уже совсем другой объект. Изменили внешние границы.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
31 мая 2016
Maravilla писал(а):Вот еще письмо Минфина (но уже по земельным участкам) с однозначным попаданием на налог:
Письмо Минфина от 10 февраля 2012 №03-04-05/0-153
Есть такое же и по квартирам. То же самое - есть новый кадастровый номер - есть новый объект - велкам на 3 года ожидания.
31 мая 2016
I-V-S писал(а):Только кадастровый номер - это всего лишь номер. Там есть еще параметры объекта - площадь, этаж. Увеличили площадь за счет лоджии? узаконили? Это уже совсем другой объект. Изменили внешние границы.
Это новый объект. Все.
31 мая 2016
Евгений Палько писал(а):I-V-S писал(а):Налог возникает только при переходе права.
Правда? Вы точно были аудитором(с)?Налог возникает в получении дохода в денежной или натуральной форме вообще то. Дохода, а не перехода права собственности
НК это не уточняет. Это не его правовая территория. Это ГК РФ уже уточняет.
закусывайте уже, закусывайте. Мы вас теряем.
у вас чисто новогодний оливье в голове.
доход может быть, но налога может не быть. Без перехода права собственности нет отчуждения, нет и дохода, а значит нет налога.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
31 мая 2016
Евгений Палько писал(а):I-V-S писал(а):Только кадастровый номер - это всего лишь номер. Там есть еще параметры объекта - площадь, этаж. Увеличили площадь за счет лоджии? узаконили? Это уже совсем другой объект. Изменили внешние границы.
Это новый объект. Все.
Да))))
а не номер?
я вам покажу объекты с тремя кадастровыми номерами и понятие НОВЫЙ на них не распространяется.
Откуда у вас вообще этот НОВЫЙ всплыл?)
с тз зрения Минфина нет такого понятия. Закончим тему.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
31 мая 2016
Maravilla писал(а):Вот еще письмо Минфина (но уже по земельным участкам) с однозначным попаданием на налог:
Письмо Минфина от 10 февраля 2012 №03-04-05/0-153
По земле в декабре была сделка. Занижали стоимость отделенного участка в дкп. Ему был присвоен новый кадастровый номер.
Но его могли продать как часть старого и потом переоформить. Но отделенный и оформленный это уже новый объект собственности.
По земле так.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
31 мая 2016
I-V-S писал(а):Евгений Палько писал(а):I-V-S писал(а):Налог возникает только при переходе права.
Правда? Вы точно были аудитором(с)?НК это не уточняет. Это не его правовая территория. Это ГК РФ уже уточняет.
доход может быть, но налога может не быть. Без перехода права собственности нет отчуждения, нет и дохода, а значит нет налога.
Читать все таки не очень умеете....Еще разок - Налог возникает в получении дохода в денежной или натуральной форме вообще то. Нет дохода - нет налога. По определению. И речи про него нет. А вот если есть доход, то налог возникает по определенной ставке. Или налогоплательщика освобождают от его уплаты в силу разных оснований.
И ГК РФ все таки почитайте, раз упомянули, когда возникает право соб-ти. Нет никакого перехода, есть возникновение, изменение и прекращение права
31 мая 2016
I-V-S писал(а):Откуда у вас вообще этот НОВЫЙ всплыл?)
с тз зрения Минфина нет такого понятия. Закончим тему.
Еще раз призову внимательно читать. Вам ссылку дали, прочитайте ее внимательно, найдете указанное слово в нужном контексте.
31 мая 2016
I-V-S писал(а):Maravilla писал(а):Вот еще письмо Минфина (но уже по земельным участкам) с однозначным попаданием на налог:
Письмо Минфина от 10 февраля 2012 №03-04-05/0-153
По земле в декабре была сделка. Занижали стоимость отделенного участка в дкп. Ему был присвоен новый кадастровый номер.
Но его могли продать как часть старого и потом переоформить. Но отделенный и оформленный это уже новый объект собственности.
По земле так.
Я не очень поняла, почему по земле и по квартирам разные выводы. То же самое возникновение новых объектов и исчезновение старого.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
