Надо ли платить налог с продажи, если участок до раздела принадлежал более 10 лет? 83 / 1666

20.09.18, 18:50
Bzzz писал(а):
налог с продажи

При чем тут налог с продажи?

20.09.18, 18:50
Bzzz писал(а):
декларацию подаём

Да, вы подаете декларацию НДФЛ- налог на доходы физических лиц и т.к. срок владения больше минимального предельного срока, то налог уменьшается до 0.
Т.е. платится не "налог с продажи", а налог с дохода, который уменьшается до нуля, согласно закона.

20.09.18, 19:08
Bzzz писал(а):
Надо продать. Соответственно, опека ставит Условие - одновременная купля-продажа квартир (старой - в регионе, новой - в Москве) с выделением доли ребёнку в новой квартире. Получается эдакая альтератива, отягощённая опекой и разными городами. И маленьким для Москвы бюджетом))

В регионах можно попробовать получить разрешение без одновременной покупки (без альтернативы). Договаривайтесь с опекой.

20.09.18, 21:19
ir-ka писал(а):

20.09.18, 18:50
Bzzz писал(а):
налог с продажи
При чем тут налог с продажи?

Ну, хорошо - с дохода от продажи. Я ж среди своих, к чему формальности?))

20.09.18, 21:26
Bzzz писал(а):

20.09.18, 21:19
ir-ka писал(а):

20.09.18, 18:50
Bzzz писал(а):
налог с продажи
При чем тут налог с продажи?
Ну, хорошо - с дохода от продажи. Я ж среди своих, к чему формальности?))

Среди каких своих, позвольте полюбопытствать, кого вы тут конкретно считаете за своих?

20.09.18, 21:24
ir-ka писал(а):

20.09.18, 19:08
Bzzz писал(а):
Надо продать. Соответственно, опека ставит Условие - одновременная купля-продажа квартир (старой - в регионе, новой - в Москве) с выделением доли ребёнку в новой квартире. Получается эдакая альтератива, отягощённая опекой и разными городами. И маленьким для Москвы бюджетом))
В регионах можно попробовать получить разрешение без одновременной покупки (без альтернативы). Договаривайтесь с опекой.

Пытались договориться с разными опеками (в разных районах) - не разрешают продажу после покупки нового. Предлагали и купить на свои деньги с одновременным выделением доли ребёнку, а потом продавать. И просили дарить долю ребёнку (в готовой квартире) с одновременной продажей квартиры ребёнка.

Но все эти варианты уже давно запрещены (в Москве, кстати, тоже). Только одновременная альтернатива. Что нереально практически между двумя городами.

Поэтому и вопрос: может ли жена брата выступить покупателем доли ребёнка? Только тогда можно подобрать что-то в Москве и одновременно подать документы в опеку (на две квартиры).

20.09.18, 21:29
ir-ka писал(а):
Среди каких своих, позвольте полюбопытствать, кого вы тут конкретно считаете за своих?

Как кого - любителей позарабатывать на недвижке))

20.09.18, 21:33
Bzzz писал(а):
Пытались договориться с разными опеками (в разных районах) - не разрешают продажу после покупки нового

Это как?

20.09.18, 21:33
Bzzz писал(а):
Только тогда можно подобрать что-то в Москве и одновременно подать документы в опеку (на две квартиры).

Прикольно, я в партер

Bzzz,
Палько тут много об этом писал.

20.09.18, 21:33
Bzzz писал(а):
Поэтому и вопрос: может ли жена брата выступить покупателем доли ребёнка?

поищите.может.

20.09.18, 21:37
чао писал(а):
Bzzz,
Палько тут много об этом писал.

Какое кодовое слово для поиска?)

20.09.18, 21:36
ir-ka писал(а):

20.09.18, 21:33
Bzzz писал(а):
Пытались договориться с разными опеками (в разных районах) - не разрешают продажу после покупки нового

Это как?

Схема по требованию опеки:

необходимо одновременно предоставить два ДКП - 1. Покупка нового жилья (это я ищу в Москве, вторичку или новостройку с доказательством актуальности), 2. Продажа квартиры с долей ребёнка (найти покупашку и заключить с ним договор).
Сложность - кому-то впарить квартиру в долях. Поэтому "жена дядьки ребёнка" и хочет быть покупателем (придётся деньги свои внести).

Не знаю, как толковее объяснить столь мутную схему)))