Вопрос по налогу 68 / 846

Александр Глаголев писал(а):
От дарения и продажи отказались. Продавца отправил в налоговую, его решение два договора, да будет так.

Что сказали в налоговой?

Эппл писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
От дарения и продажи отказались. Продавца отправил в налоговую, его решение два договора, да будет так.

Что сказали в налоговой?

Сотрудница которая консультировала, сказала, что продавала свою точно так же отдельными договорами и тоже с ипотекой, мне же говорили обратное, почему и писал, что мнение не однозначное.

Александр Глаголев писал(а):
Эппл писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
От дарения и продажи отказались. Продавца отправил в налоговую, его решение два договора, да будет так.

Что сказали в налоговой?

Сотрудница которая консультировала, сказала, что продавала свою точно так же отдельными договорами и тоже с ипотекой, мне же говорили обратное, почему и писал, что мнение не однозначное.

Когда время будет, может после сделки, расскажите как оформили для налогов. Можно ли бабушке/внуку вычесть 3.7 млн трат (или 2/3 от него) по своему договору на 2/3 квартиры, и маме 1 млн вычет на ее 1/3?

Эппл писал(а):
Когда время будет, может после сделки, расскажите как оформили для налогов. Можно ли бабушке/внуку вычесть 3.7 млн трат (или 2/3 от него) по своему договору на 2/3 квартиры, и маме 1 млн вычет на ее 1/3?

Именно так и расчитываем, а как отнесется налоговая узнаем в следующем году.

Уважаемые,не хочется создавать дополнительную тему, задам вопрос здесь.

Договор Уступки.

Стороны согласовали цену передаваемого права по Соглашению в размере Z, из них:
- сумма(определяемая как расходы на приобретение имущественных прав) в размере Х, без НДС,
- сумма (определяемая как разница между стоимостью(с учетом налога), по которой передаются имущественные права на Объект долевого строительства, и расходами на приобретение указанных прав) в размере У, в т.ч. НДС 18%.

Не облагается налогом сумма Z ?

ABCD писал(а):
Уважаемые,не хочется создавать дополнительную тему, задам вопрос здесь.

Договор Уступки.

Стороны согласовали цену передаваемого права по Соглашению в размере Z, из них:
- сумма(определяемая как расходы на приобретение имущественных прав) в размере Х, без НДС,
- сумма (определяемая как разница между стоимостью(с учетом налога), по которой передаются имущественные права на Объект долевого строительства, и расходами на приобретение указанных прав) в размере У, в т.ч. НДС 18%.

Не облагается налогом сумма Z ?

Судя по тому, что применяется НДС, а не НДФЛ, то разговор идет о Юр. лицах?

А по теме ветки, можно было делать не 4 договора, а один договор, но в нем четко указать стоимость каждой доли 3,7млн :4, не буду считать, но стоимость каждой доли меньше 1 млн, следовательно налог не платится.
Были даже варианты, когда большую долю (более 3 лет) оценивали дешевле, а меньшую долю (более 3 лет) оценивали дороже, это все в ОДНОМ договоре.
Правда, это было в прошлом году, еще до введения всеобщей кадастровой стоимости.

Уступка от Юр.лица Физ.лицу.

ABCD писал(а):
Уважаемые,не хочется создавать дополнительную тему, задам вопрос здесь.

Договор Уступки.

Стороны согласовали цену передаваемого права по Соглашению в размере Z, из них:
- сумма(определяемая как расходы на приобретение имущественных прав) в размере Х, без НДС,
- сумма (определяемая как разница между стоимостью(с учетом налога), по которой передаются имущественные права на Объект долевого строительства, и расходами на приобретение указанных прав) в размере У, в т.ч. НДС 18%.

Не облагается налогом сумма Z ?

При продаже юрлицом недвижимости по договору цессии, со сделки взимается налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль.
1. Обязанности по уплате НДС - продавец помещения (цедент) выставляет покупателю (цессионарию) сумму НДС, покупатель выплачивает её продавцу, а тот зачисляет её в бюджет. Налоговая ставка может исчисляться по-разному (почитайте статью об исчислении НДС по договорам цессии внешняя ссылка)
2. Кроме того, при продаже недвижимости юрлицо- продавец учитывает доход от сделки при исчислении налога на прибыль. При этом прибылью признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов.

Я не бухгалтер и не налоговик, поэтому перепроверьте мою информацию, ибо все течет, все изменяется. Этот вопрос Вам лучше задать на бухгалтерском форуме