Налоги в сделке взаимозависимых лиц 93 / 848

Adivinanza писал(а):
Ирина Генриевна Федулова
Можно в теме еще вопрос?
В 2017 году гражданин оформил право собственности на новостройку, сделал там ремонт, установил кухню за 500 тысяч и решил продать. Имеет ли право он в расходы, кроме стоимости квартиры включить расходы на ремонт и мебель, бытовую технику и т.п. ? Если да, то достаточно ли обычных чеков из магазинов или нужно просить что-то особенное?

Нет, не имеет.
На своём опыте бодался с налоговой - встроенную кухню не приняли в расходы, хотя все чеки и договора были.
Только расходы на строительные материалы приняли и расходы на риэлторские услуги.

Сергей Кучуков писал(а):
Adivinanza писал(а):
Ирина Генриевна Федулова
Можно в теме еще вопрос?
В 2017 году гражданин оформил право собственности на новостройку, сделал там ремонт, установил кухню за 500 тысяч и решил продать. Имеет ли право он в расходы, кроме стоимости квартиры включить расходы на ремонт и мебель, бытовую технику и т.п. ? Если да, то достаточно ли обычных чеков из магазинов или нужно просить что-то особенное?

Нет, не имеет.
На своём опыте бодался с налоговой - встроенную кухню не приняли в расходы, хотя все чеки и договора были.
Только расходы на строительные материалы приняли и расходы на риэлторские услуги.

У вас новостройка была?

Adivinanza писал(а):
Сергей Кучуков писал(а):
Adivinanza писал(а):
Ирина Генриевна Федулова
Можно в теме еще вопрос?
В 2017 году гражданин оформил право собственности на новостройку, сделал там ремонт, установил кухню за 500 тысяч и решил продать. Имеет ли право он в расходы, кроме стоимости квартиры включить расходы на ремонт и мебель, бытовую технику и т.п. ? Если да, то достаточно ли обычных чеков из магазинов или нужно просить что-то особенное?

Нет, не имеет.
На своём опыте бодался с налоговой - встроенную кухню не приняли в расходы, хотя все чеки и договора были.
Только расходы на строительные материалы приняли и расходы на риэлторские услуги.

У вас новостройка была?

да

Егет Финн писал(а):
Егет Финн писал(а):
Ирина Генриевна Федулова писал(а):

Нет, внук не сможет получить имущественный налоговый вычет при приобретении. т.к. сделка будет совершена между взаимозависимыми лицами.

Извините за дотошность, а как же ст.105.1 НК, сам прочитал, что к списку взаимозаисимых бабушка с дедом теперь не относятся. Ходил в платную контору, сказали есть доп. письмо от Минфина от 03.12.2014. Кто прав?

Повторю свой вопрос, может кто знает и ответит

105.1 НК РФ Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее - взаимозависимые лица). Если отношения между лицами обладают признаками, указанными выше, то лица могут быть признаны взаимозависимыми. Бабушка с внуком вполне могут быть признаны таковыми.

ИринаВладимировна писал(а):
Договор с ремонтниками и фактическое подтверждение (не чеки, конечно) ваших расходов. Просто чеки без связи их с оказанными услугами и выполненными работами будут как рыбке зонтик. Материалы приобрели, использовали - о чем свидетельствует Акт и смета.

Вот тут есть такое мнение, что вычет с его 13% гораздо меньше выгоден, чем просто не переплачивать за фирмы-услуги-договора-сметы, там накрутка в 2-3 раза. Просто нанять работников

Беляева Елена писал(а):
мы говорим об ином, Вы покупаете клиенту убитую квартиру за Х денег, это его инвест, прописываете в договоре, что квартира в хлам, далее он делает из нее конфетку потратив на это У, и хочет ее продать не дожидаясь сроков безналоговой продажи, может ли он показать в дкп Х+У не понеся излишнего налогового бремени? на что он будет ссылаться общаясь с налоргами?

Я именно про это

1.Клиент купил убитую в хлам

2.Теперь он делает ремонт. Ремонт происходит после покупки. По личному желанию клиента

Он имеет право при продаже уменьшить доход на сумму расхода, связанного с покупкой

Его ремонт с покупкой не связан. Ремонт может быть связан только до регистрации

dimakler писал(а):
Беляева Елена писал(а):
мы говорим об ином, Вы покупаете клиенту убитую квартиру за Х денег, это его инвест, прописываете в договоре, что квартира в хлам, далее он делает из нее конфетку потратив на это У, и хочет ее продать не дожидаясь сроков безналоговой продажи, может ли он показать в дкп Х+У не понеся излишнего налогового бремени? на что он будет ссылаться общаясь с налоргами?

Я именно про это

1.Клиент купил убитую в хлам

2.Теперь он делает ремонт. Ремонт происходит после покупки. По личному желанию клиента

Он имеет право при продаже уменьшить доход на сумму расхода, связанного с покупкой

Его ремонт с покупкой не связан. Ремонт может быть связан только до регистрации

Дмитрий, ремонт можно сделать после регистрации, но договор, акт , сметы и прочее составить во время покупки, заранее предвидя возможность оптимизировать налогообложение.
Не ПОСЛЕ, а ДО. Если в дкп уже засветили все цифры и ничего не написали о расходах КОНКРЕТНО, то ничего не вернуть.

Беляева Елена писал(а):
Дочь купила у матери квартиру за 5 млн. мать владела квартирой более трех лет.

Дочь через год продает квартиру за 5 млн. третьему лицу, она может взять вычет в размере фактически произведенных расходов?

Такой же вопрос. Только не вычет, а уменьшение суммы дохода (цена продажи) на сумму расхода (расписка, оформили дкп от матери к сыну). Есть ли прецеденты?

Граждане! У кого еще какое -либо мнение относительно встроенной кухни в квартире - новостройке : так можно ее все-таки включить в расходы ? Мнения разделились, прошу отписаться )

Adivinanza писал(а):
Граждане! У кого еще какое -либо мнение относительно встроенной кухни в квартире - новостройке : так можно ее все-таки включить в расходы ? Мнения разделились, прошу отписаться )

Однозначно нельзя.