Нужно ли открывать наследственное дело если квартира приобреталась в браке, а по договору купли-продажи собственник один? 590 / 5193

[Соль]

Наследники - близкие родственники. НД не открыли, не посчитали это нужным. Собственность то на одного зарегистрирована. Допускаю, в подобных ситуациях многие наши сограждане так поступают. По умолчанию.

Смогут ли такие в суд подать и заявить что не знали и не могли знать? Поезд ушёл.

Что значит, поезд ушел?
Даже для человека, в 15 лет уехавшего учиться за границу и за 10 лет ни разу не приезжавшего в РФ?Такие сейчас сплошь и рядом.Как и 90летние родители, уехавшие в Германию 20 лет назад.Только что такую квартиру продала Наталья Мысник, моя сотрудница,есть она тут на НЕРСе.
Что вы знаете про сроки.

Может быть. Но не знали и не могли знать нужно будет доказать.
Это по сабжу.

А так, каждая конкретная ситуация отдельно и разбирается.
И часто, да почему то люди не считают нужным верно оформлять документы.

Есть у меня клиентка, примерно в такой ситуации. За матерью фактически наследовала, за отцом так же видимо будет. Убеждаю, что поход к нотариусу не избежен и необходим.

[Yaroslav]

Ко мне приходил мужик на консультацию. Гражданин Канады.
Его родители в начале нулевых приватизировали квартиру, продали и уехали из страны..
Его в приватизацию не включили.
Так вот он приехал и решил заявить о своих правах.
Я ему говорю, ваши родители ведь получили тогда деньги?
Он .. Мне это вообще не интересно. По закону я могу претендовать или нет?
Это было года три назад, дальше я за этой историей не следил.
Но факт такой. Прошло больше 30 лет..
Если будет доказывать, что только узнал об этом, могут быть большие проблемы у собственников.

Ӏ

[zver]

Теоретических. Фактически принявших? Есть у них доказательства этого?

Нормально юристы АН работают. Ну это ладно.
А если к ним обратиться за сопровождением, откажут? По причине наличия теоретических, теоретически фактически принявших наследство наследников?

Простите, у вас какое образование? Сколько судебных споров по наследству провели?

Есть ДКП. В браке. Разумный и первоочередной вопрос "А где супруг/супруга?". Выясняется нет уже "супруга/супруги". Такова жизнь. Далее мы плавно переносимся в вопросы наследства. Любой разумный студент (не говоря о практикующих юристах) знает об очередях наследования. И что наследники могут не только подать заявление о наследстве нотариусу, но и фактически его принять.

А принял (и не отказался до истечения срока наследования в 6 месяцев), все дружок, держи пирожок. You're In the Army Now. (в смысле заходи не бойся, выходи не плачь). Ты теперь наследник всего (включая долги), кредиторы передают тебе привет. И принять можно или все, или ничего. Копаться, как свинья в апельсинах, не получится. "Это я беру, а это себе оставьте". Поэтому если даже наследник прибрал к рукам коллекцию пластинок любимого умершего, то это значит он наследство принял. Все. Включая то, до оформления которого у него руки не дошли. А еще руки могут не дойти в надежде потом прикрыться от кредиторов сроком исковой давности. Типа я такой хитрый, а остальные лапотники.

От этого и страхуют юристы, умнее которых мнят себя некоторые риэлторы с образованием мясо-молочного техникума.

Что сделать продавцу в текущей ситуации, если не уповать на то, что найдется покупателя без лишних вопросов? Доказать фактическое вступление в права наследования на 1/2 , подтвердить факт принятия наследства ?

Вариант "на халяву" нотариально заверенные заявления от иных наследников первой очереди о том что о наследстве знали с момента смерти, не принимали и не претендуют.
Вариант "по-взрослому" контролируемый судебный процесс о признании права собственности. А вот за текущим собственником единолично (на основании фактического непринятия иными наследниками) или иными наследниками (на основании принятия наследства) это нужно более подробно разбираться в ситуации, документах и отношениях лиц.

[Юлия Битузе]

Смогут ли такие в суд подать и заявить что не знали и не могли знать? Поезд ушёл.

Что значит, поезд ушел?
Даже для человека, в 15 лет уехавшего учиться за границу и за 10 лет ни разу не приезжавшего в РФ?Такие сейчас сплошь и рядом.Как и 90летние родители, уехавшие в Германию 20 лет назад.Только что такую квартиру продала Наталья Мысник, моя сотрудница,есть она тут на НЕРСе.
Что вы знаете про сроки.

Может быть. Но не знали и не могли знать нужно будет доказать.

Всех доказательств- штамп о пересечении границы
Одно заседание.

[Юлия Битузе]

Несколько раз авансировали на пару месяцев квартиры со "спящей долей", этого хватало собственникам, чтобы привести документы в надлежащий вид у лояльного нотариуса.
Никакой трагедии, пусть идут и делают, да, тысяч 30 руб.потратят на техработы

[zver]

Зверь в ресурсе и на адреналине

Ваши примеры ничего не доказывают т.к. это как доказывать что ездить по встречке зимой, в гололед, ночью, на лысой резине безопасно, просто потому, что у вас это ранее получилось. Статистика и судебная практика гораздо более объективный пример, чем пару ваших сделок, проведенных побыстрее ради получения комиссии.
Юристы оберегают от рисков. Потенциальных.

Они и не должны ничего доказывать. Они показывают, что не всё однозначно.
Почему побыстрее то? И да, за плату. И всё по закону и никакого криминала. Например продажа по доверенности от 80 летней женщины или свежайшее дарение от тёти племяннику. И кстати покупатели были клиентами крупных АН.

Стыдиться мне нечего.

Кстати, уверена, что при желании и за плату , вы сможете так же доказать, что владение пластинками не является фактом принятия наследства. Все зависит от того, чью сторону вы будете представлять. Ничего личного. Просто работа такая доказывать и отстаивать интересы клиента.

Они как раз все и доказывают. В том числе ваши текущие возражения.
Вы знаете почему коррупционная преступность (как и иная прочая условно интеллектуальная, типа мошенничества) еще существует? Потому что каждый взяточник считает себя умнее остальных, а остальных дилетантами. И когда такой взяточник попадается, он искренне недоумевает как так получается. Ведь он такой умный. А все просто. Не он такой умный. Просто до него руки дошли не сразу.
"Отсутствие у вас судимости — не ваша заслуга, а наша недоработка" Ф.Э.Дзержинский

[Соль]

Что значит, поезд ушел?
Даже для человека, в 15 лет уехавшего учиться за границу и за 10 лет ни разу не приезжавшего в РФ?Такие сейчас сплошь и рядом.Как и 90летние родители, уехавшие в Германию 20 лет назад.Только что такую квартиру продала Наталья Мысник, моя сотрудница,есть она тут на НЕРСе.
Что вы знаете про сроки.

Может быть. Но не знали и не могли знать нужно будет доказать.

Всех доказательств- штамп о пересечении границы
Одно заседание.

Этого не достаточно. Но при определенных обстоятельствах может где и хватило судье сего факта)

[Соль]

Зверь в ресурсе и на адреналине

Ваши примеры ничего не доказывают т.к. это как доказывать что ездить по встречке зимой, в гололед, ночью, на лысой резине безопасно, просто потому, что у вас это ранее получилось. Статистика и судебная практика гораздо более объективный пример, чем пару ваших сделок, проведенных побыстрее ради получения комиссии.
Юристы оберегают от рисков. Потенциальных.

Они и не должны ничего доказывать. Они показывают, что не всё однозначно.
Почему побыстрее то? И да, за плату. И всё по закону и никакого криминала. Например продажа по доверенности от 80 летней женщины или свежайшее дарение от тёти племяннику. И кстати покупатели были клиентами крупных АН.

Стыдиться мне нечего.

Кстати, уверена, что при желании и за плату , вы сможете так же доказать, что владение пластинками не является фактом принятия наследства. Все зависит от того, чью сторону вы будете представлять. Ничего личного. Просто работа такая доказывать и отстаивать интересы клиента.

Они как раз все и доказывают. В том числе ваши текущие возражения.
Вы знаете почему коррупционная преступность (как и иная прочая условно интеллектуальная, типа мошенничества) еще существует? Потому что каждый взяточник считает себя умнее остальных, а остальных дилетантами. И когда такой взяточник попадается, он искренне недоумевает как так получается. Ведь он такой умный. А все просто. Не он такой умный. Просто до него руки дошли не сразу.
"Отсутствие у вас судимости — не ваша заслуга, а наша недоработка" Ф.Э.Дзержинский

Прекрасное обоснование)
Показательное.

[Сергей Румянцев]

Полезная тема! Подтверждает, что большинство сделок с вторичной недвижимостью находится в зоне риска. Привет тем кому риэлтор НЕ нужен.

[zver]

Полезная тема! Подтверждает, что большинство сделок с вторичной недвижимостью находится в зоне риска. Привет тем кому риэлтор НЕ нужен.

сейчас животик надорву....
Причем тут риэлтор? Вопрос чисто юридический. А риэлторы тут как только не отжигают (не все, что приятно) от "да пошел он ... буду я еще пальцем лишний раз пальцем шевелить" до " и так сойдет" и " а че так можно было?"..