Налоговый вычет при покупке квартиры 263 / 18305

borf писал(а):
Т.е. если до 3-х лет квартира в собственности - то обязательно подавать налоговую декларацию?

Обязательно.

А если более 3-х лет то не надо?

Если более трёх лет - можно не указывать этот доход в декларации. Если других доходов нет или налог за Вас платит работодатель, то декларацию подавать не обязательно.

Также - а с покупаемой квартиры я ничего не плачу (никаких налогов), правильно?

Налогов не платите.

Всё вышесказанное, естественно, относится к резидентам РФ.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 1 марта 2012 г. № 6-П/2012 родитель, который понес расходы на приобретение жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка имеет право применить налоговый вычет за ребенка, причем будет считаться, что родитель реализовал свое право, а сам ребенок не лишается права на получение имущественного налогового вычета в будущем, в том числе до наступления совершеннолетия, когда у него появятся источники собственного дохода, формирующие налоговую базу по налогу на доходы физических лиц, за счет которых им может быть приобретено в собственность другое жилое помещение.

Уважаемые господа, дайте пожалуйста совет непрофессионалу.
Купили с женой вартиру в 2006г. за 1 950 000р. Обратились первый раз за налоговым вычетом в 2009г. т.е. после того как база налогового вычета была увеличена с 1млн. до 2 млн.р. Имеем ли мы право на вычет с суммы 1950000 или только с 1-го миллиона?

engineer писал(а):
Уважаемые господа, дайте пожалуйста совет непрофессионалу.
Купили с женой вартиру в 2006г. за 1 950 000р. Обратились первый раз за налоговым вычетом в 2009г. т.е. после того как база налогового вычета была увеличена с 1млн. до 2 млн.р. Имеем ли мы право на вычет с суммы 1950000 или только с 1-го миллиона?

Не важно, когда Вы обратились с заявлением о вычете, важно в каком году на него у Вас возникло право. Право на имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ у Вас возниклов в 2006 году, на последующие годы переносится лишь его неиспользованный в 2006 году остаток, но общий размер вычета остается неизменным и составляет 1000000 рублей.

Господа!
Подскажите, пожалуйста. Такой случай: купили недвижимость за 700000 руб. (т.е. меньше 1000000 руб.), а продали за 900000 руб. (т.е. тоже менее 1000000 руб.) в срок менее трех лет. Под какие налоги попадает или не попадает такая сделка? Есть ли необходимость подавать декларации?

Marinera-1 писал(а):
Господа!
Подскажите, пожалуйста. Такой случай: купили недвижимость за 700000 руб. (т.е. меньше 1000000 руб.), а продали за 900000 руб. (т.е. тоже менее 1000000 руб.) в срок менее трех лет. Под какие налоги попадает или не попадает такая сделка? Есть ли необходимость подавать декларации?

Подавать декларацию нужно. При этом необходимо написать заявление на предоставление имущественного налогового вычета с доходов в сумме 900 тыс., полученных от продажи недвижимого имущества, которым Вы не владели 3-х лет. Если в этом же году никакой недвижимости больше не продавали, налогов платить не придётся.
Однако, если это была доля в недвижимости, и вся она продавалась целиком, то вычет будет меньше. Например, если вся квартира была продана за 2,7 млн, и собственник 1/3 доли получил свои 900 тыс., то вычет составит 1/3 от 1 млн (333,3 тыс.), а с остальной части (566,7 тыс.) придётся заплатить 13% налог.

Вы пишете во множественном числе. У Вас там сколько собственников было? И что за собственность: частная или общая долевая/совместная?

zavrelena писал(а):
Marinera-1 писал(а):
Господа!
Подскажите, пожалуйста. Такой случай: купили недвижимость за 700000 руб. (т.е. меньше 1000000 руб.), а продали за 900000 руб. (т.е. тоже менее 1000000 руб.) в срок менее трех лет. Под какие налоги попадает или не попадает такая сделка? Есть ли необходимость подавать декларации?
Подавать декларацию нужно. При этом необходимо написать заявление на предоставление имущественного налогового вычета с доходов в сумме 900 тыс., полученных от продажи недвижимого имущества, которым Вы не владели 3-х лет. Если в этом же году никакой недвижимости больше не продавали, налогов платить не придётся.
Однако, если это была доля в недвижимости, и вся она продавалась целиком, то вычет будет меньше. Например, если вся квартира была продана за 2,7 млн, и собственник 1/3 доли получил свои 900 тыс., то вычет составит 1/3 от 1 млн (333,3 тыс.), а с остальной части (566,7 тыс.) придётся заплатить 13% налог.

Вы пишете во множественном числе. У Вас там сколько собственников было? И что за собственность: частная или общая долевая/совместная?

Пишу во множественном числе, т.к. вопрос касается моих друзей (прошу прощения, если некорректно выразилась). Собственник один. Вся недвижимость (я живу в регионе, у нас есть такие цены) была куплена за 700000, потом продана за 900000 в одном налоговом периоде. Т.е. если я правильно поняла, "налогов платить не придется"?

Marinera-1 писал(а):
Пишу во множественном числе, т.к. вопрос касается моих друзей (прошу прощения, если некорректно выразилась). Собственник один. Вся недвижимость (я живу в регионе, у нас есть такие цены) была куплена за 700000, потом продана за 900000 в одном налоговом периоде. Т.е. если я правильно поняла, "налогов платить не придется"?

Правильно поняли. Только вместе с декларацией нужно заявление на вычет написать.

Zavrelena, все поняла, спасибо за ответ

zavrelena писал(а):
Правильно поняли. Только вместе с декларацией нужно заявление на вычет написать.

Заявления "на вычет" писать не нужно. Просто в НД нужно выбрать строку с выбором необлагаемого вычета в сумме 1 млн и грамотно заполнить НД.

А налог платить не нужно - как верно ответила zavrelena.