Как убедить продать участок по полной стоимости? 107 / 1279

23.07.20, 13:36
Ostenbakken писал(а):
покупатель приносит на сделку сумку с деньгами

Нет давно уже такого. Никто ничего не "приносит". Все цивилизованно уже давно.
Звонок обычно раздается в 21:00 непосредственно перед сделкой. И непорядочная сторона сделки начинает излагать свои "ультиматумы".

Сергей Румянцев,
Похоже , они , читая нас , наоборот , пугаются.
Говорю же , хватит их кошмарить
P.S. УСЁ. Не пишу больше в этой теме ничего.

23.07.20, 13:47
Людмила Воронина писал(а):

23.07.20, 13:36
Ostenbakken писал(а):
покупатель приносит на сделку сумку с деньгами
Нет давно уже такого. Никто ничего не "приносит". Все цивилизованно уже давно.
Звонок обычно раздается в 21:00 непосредственно перед сделкой. И непорядочная сторона сделки начинает излагать свои "ультиматумы".

Варианты есть.

23.07.20, 13:47
Людмила Воронина писал(а):

23.07.20, 13:36
Ostenbakken писал(а):
покупатель приносит на сделку сумку с деньгами
Нет давно уже такого. Никто ничего не "приносит". Все цивилизованно уже давно.
Звонок обычно раздается в 21:00 непосредственно перед сделкой. И непорядочная сторона сделки начинает излагать свои "ультиматумы".

Людмила, спасибо. Теперь более менее понятно.

23.07.20, 13:31
Людмила Воронина писал(а):
Я всегда разъясняю, что ОБА пойдут как соучастники. Если что ))

Вы как в том анекдоте- Оба, трое пойдут как соучастники. А риэлтор знал, обьяснял, организовал, но в белом пальто сидел.
Вам оно зачем? Понимаю, если аудитор, консультант, оптимизатор. Все знает, отвечает за чистоту сделки. Но риэлтор?
Дали консультацию сторонам- тут налоги, здесь декларация, у вас налоговый вычет 260 тр. При цене такой-то такие-то расходы. У продавца комиссия риэлтора. Итого....
И пусть думают.
Сознательно в 2020м на себя ответственность принять за чужие налоги- это бред.

Иван Терехов

Покупатель ничего проверить не может, жадничает заплатить за уверенность и безопасность сделки, поэтому будет жить как Чипполино в домике из трёх кирпичей, который у него обязательно отнимут, чтобы участки покупать надо смелым быть, но это не для тех, кто бесплатно знания в интернете черпает.

23.07.20, 13:49
Людмила Воронина писал(а):
Сергей Румянцев,
Похоже , они , читая нас , наоборот , пугаются.
Говорю же , хватит их кошмарить
P.S. УСЁ. Не пишу больше в этой теме ничего.

Бедолаги! Начитаются ЦИанов, рубрику "задай вопрос риэлтору". Где пытаются найти ответ "на пальцах" на свой вопрос. И невдомёк им что параллельно с одним вопросом вырастают ещё несколько.

Я не вижу налоговых/уголовных рисков для покупателя. Да хоть он просто так отдал продавцу лишних 8 миллионов, на чай, понравился продавец очень покупателю! Имеет право? Имеет! Есть здесь криминал? Нет, конечно. А вот у продавца возникает обязанность заплатить налог с ЛЮБЫХ доходов и не важно как они были оформлены или не оформлены вовсе. Т.е. тот факт, что покупатель передал некую сумму продавцу по отдельному соглашению, никак не снимает с продавца обязанность заплатить с этой суммы налоги. А исполнит или не исполнит свою обязанность по уплате налога продавец, покупателю без разницы, более того - покупатель даже не может повлиять на этот процесс. А для налоговиков покупатель нужен в качестве свидетеля.

23.07.20, 14:29
funfunych писал(а):
А для налоговиков покупатель нужен в качестве свидетеля.

Который не обязан...................

23.07.20, 14:33
Сергей Румянцев писал(а):
Который не обязан...................

Кроме налоговых есть еще куча других рисков. Например, если в суде (по налоговому спору) будет доказано, что продавец от покупателя этих 8 миллионов не получал, то продавец этот факт может использовать в качестве преюдиции, т.е. не подлежащий доказательству в других судах. И покупатель гарантированно может будет попрощаться с 8 миллионами в случае расторжения сделки.