Продавать квартиру иностранцу теперь можно только за безнал. 123 / 1495

вопрос не в том, какие применяются статьи и законы к такой сделке, а как мог нотариус или риэлтор узнать о наличии другого гражданства

02.01.21, 00:10
Юлия Лурье писал(а):
вопрос не в том, какие применяются статьи и законы к такой сделке, а как мог нотариус или риэлтор узнать о наличии другого гражданства

Если контрагент по доброй воле сам это не раскроет,то никак.Риск по сделке возрастает.А если этот негражданин еще и женился зарубежом ( и не раз),то вообще - подарок!

01.01.21, 23:18
ВалентинаЯ писал(а):

01.01.21, 23:05
Babika писал(а):

01.01.21, 21:59
ВалентинаЯ писал(а):
С Нового года сотрудник банка будет смотреть, что люди закладывают в ячейку, получается, если квартира будет продана по договору в рублях, а по жизни в евро, то тоже можно нарваться на неприятности по-полной?!
Потому как расчёт в валюте между физиками незаконен
Точно будет смотреть?Откуда дровишки?
Банковские сказали. Сумму свыше 3 млн будут под их контролем закладывать. Только как это возможно, не представляю.
Что делать при неполной сумме в договоре?

Тогда нужна опись, а опись банки не практикуют. Был один, с описью - Нефтяной альянс, да канул в лету.

01.01.21, 23:47
Babika писал(а):

01.01.21, 23:16
Сергей Тихоненко писал(а):

Блоггер Лапшин ездит по миру, предъявляя погран.службе один из трех паспортов, по ситуации - РФ, Израиль или Украина. По ЕС с израильским, к арабам с российским итд.
Я также езжу. Выезжаю из России по российскому,а в другие страны въезжаю по американскому,чтобы визы не получать.
Но в Россию и в России только с российским заграном. А в США только с американским. И других вариантов нет

Что с налогами? Граждане США должны платить налог без оглядки на резидентство, место получения доходов итд. Об этом ещё Талеб вздыхал, что получает ам.гражданство, не смотря на потерю в налогах.

02.01.21, 00:10
Юлия Лурье писал(а):
как мог нотариус или риэлтор узнать о наличии другого гражданства

Главное узнать о наличии российского действующего паспорта или о виде на жительство в России, никакие другие дополнительные гражданства для понимания является ли ваш контрагент валютным резидентом значения не имеют. Если речь все ещё о валютном регулировании и расчетах наличными.
А то тут каждый о своём в этой теме. Налоги зачем-то приплели, ФНС не только налоги контролирует.

02.01.21, 01:14
Инна Ильина писал(а):

02.01.21, 00:10
Юлия Лурье писал(а):
как мог нотариус или риэлтор узнать о наличии другого гражданства
Главное узнать о наличии российского действующего паспорта или о виде на жительство в России, никакие другие дополнительные гражданства для понимания является ли ваш контрагент валютным резидентом значения не имеют. Если речь все ещё о валютном регулировании и расчетах наличными.
А то тут каждый о своём в этой теме. Налоги зачем-то приплели, ФНС не только налоги контролирует.

+ неявные вопросы ТС были же не в том, правы ли налоговики (как орган валютного контроля), а (1) чей это косяк де-факто (нотариуса или самих продавцов, риэлтора тут убираем за скобки) ? де-юре то косяк продавцов и (2) поможет ли суд смягчить штраф ?

01.01.21, 23:59
Babika писал(а):

01.01.21, 23:49
ВалентинаЯ писал(а):

01.01.21, 23:28
Babika писал(а):

А они каждый раз теперь будут заходить и контролировать что кладется или берется из ячейки? Да ладно
Думаю , давно к этому шло. Всегда удивлялась, когда они (банковские сотрудники) просили расписать , сколько в какую ячейку.
Всегда пыталась от этого отбиться, если не попадался услужливый контрагент, который финансовую тайну клиентов на листочке выписывал и передавал
Никогда с этим не приходилось встречаться. Странно. И продавала-покупала и просто в ячейке деньги держала.

Ну и схемы сейчас пойдут!))

Пара упоротых товарищей со своими нововведениями посеят смуту в расчеты. Если конечно это всё хоть как-то заработает.

Прям навскидку.
Первое самое простое.
Две ячейки в разных банках.
И там и там один и тот же договор (как в анекдоте-притче про платье). Договор потом бумажный в МФЦ.

Второе опасней.
Люди будут тупо на кухне деньги передавать. Без ячеек. Как пылесос на авито купить.

Третье.
Заработает институт третейства.
Тоже опасно, но не так)

*анекдот-притча
Приходит девушка в магаз одежды с мужиком. Он покупает ей платье за 2000$. На след день приходит она же с другим мужиком и покупает точно такое же платье. На третий день приходит одна и одно платье сдаёт.

Так и тут получится)

01.01.21, 23:28
Babika писал(а):
А они каждый раз теперь будут заходить и контролировать что кладется или берется из ячейки? Да ладно

Они обязаны это делать с 01.01.21.

01.01.21, 22:07
Лиза Овчаренко писал(а):
.Кто виноват,что продавец "влетел" на такой штраф из налоговой?

Сам продавец и виноват. Нужно консультироваться у самих ФНС или написать письмецо в Минфин, что ждете письменного ответа. Нельзя ни к какому бы то было Федулову идти за консультациями. Вот открыл и сразу наткнулся
внешняя ссылка

01.01.21, 20:28
Asti495 писал(а):
хм... да ни один банк не даст сделать иностранца стороной договора аренды банковской ячейки для расчетов за недвижку. банку так же штрафы прилетят в размере, что физикам и не снился.
это все очень странно.

Форма давала весной 19, без проблем