Квартиру поделили на две. Налогообложение. Письма Минфина.Неясности. 149 / 1683

Maravilla писал(а):
Беляева Елена писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Нет тут аналогии. С долями другое в принципе.
Взгляните на св-во о соб-ти. Там указано:
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3(к примеру)
Объект права: квартира
И это не надо валить в одну кучу.

есть тут аналогия срок владения не изменяется при изменении объема права (увеличении оного)- была 1/3 доля стала 2/3 доли, срок владения не изменяется при изменении объема права (разделение оного с одного на два), с целой квартиры на две ее части, оформленные как новые объекты. И там и там нет возникновения права на чужую вещь только его трансформация. Из этой логики исчисляется срок владения объектом.

Тоже вполне логичная позиция.

Жаль что это не письмо Минфина)))

Maravilla писал(а):
Евгений Палько писал(а):
I-V-S писал(а):
Если это новые объекты с полным правом собственности по каждой кв-ре, то сушите вёсла. Есть налог.

Модно сейчас не весла сушить, а сало!
Да новые там квартиры, новые адреса указаны, в первом посте

Адреса новые, но с дробью. Можно считать, что как части одной квартиры.)

А в свидетельстве что? доли? или "на праве собственности"?

Евгений Палько писал(а):
Maravilla писал(а):
Адреса новые, но с дробью. Можно считать, что как части одной квартиры.)

Что в св-ве написано в графе Объект? Что написано в графе Вид права?
Новые, надо же как то номера квартир присвоить, чтобы не поплыли остальные номера в доме. Могли через дробь, могли через дефис, не имеет значения.

Объект: квартира
Вид права:,собственность
Документ основание: инвест. Договор

Кстати: на большой первоначальной трешке также основание- тот же инвест договор.

Maravilla писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Maravilla писал(а):
Адреса новые, но с дробью. Можно считать, что как части одной квартиры.)

Что в св-ве написано в графе Объект? Что написано в графе Вид права?
Новые, надо же как то номера квартир присвоить, чтобы не поплыли остальные номера в доме. Могли через дробь, могли через дефис, не имеет значения.

Объект: квартира
Вид права:,собственность

Все, никаких долей или частей. Отдельные новые объекты. Налоги.

Cвятoслав Tеплов

Maravilla
Новые кадастровые номера и новые объекты - стандартный вычет в млн. (один объект в одном календарном году). Т.к. собственность зарегистрирована до 1.01.2015 г. его можно и указать в дкп. Вопрос один: устроит ли это Покупателя квартиры? :smu:sche_nie:

Похожая ситуация и с нежилыми у меня была (при переводе в нежилое квартиры, затем продажа - новый объект), а также часто возникаетпостоянно при межевание земельных участков из большого на мелкие (стандартноая схема дп: перевод, межевание, продажа...)

Maravilla писал(а):
Тоже вполне логичная позиция.

цитата с сайта налоговиков:

Объединение и разъединение объектов, по мнению налоговых органов, прерывает право собственности. Так как позиция по этому вопросу у Минфина постоянно меняется – при возникновении такой ситуации следует обращаться за консультацией.

:lol:

Maravilla писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Maravilla писал(а):
Адреса новые, но с дробью. Можно считать, что как части одной квартиры.)

Что в св-ве написано в графе Объект? Что написано в графе Вид права?
Новые, надо же как то номера квартир присвоить, чтобы не поплыли остальные номера в доме. Могли через дробь, могли через дефис, не имеет значения.

Объект: квартира
Вид права:,собственность
Документ основание: инвест. Договор

Кстати: на большой первоначальной трешке также основание- тот же инвест договор.

Ну не Минфин же писать?)
Я обычно в таких ситуациях советую так: продаем, заполняем декларацию, гле указываем выгодный для нас срок владения. Далее ждем окончания камеральной проверки и ее результаты. Если есть налог- его укажут в уведомлении на основании акта камеральной проверки. Если налога нет, то не будет уведомления.
Уже потом можно и запрос в Минфин сделать по факту проверки. Если обложат со всех сторон - то придется платить.
В сопровождении к декларации я приложила бы и старые правоустановки.
Или выйти на инспектора ИФНС с этим вопросом за отдельную булочку)

Беляева Елена писал(а):
Maravilla писал(а):
Тоже вполне логичная позиция.

цитата с сайта налоговиков:

Объединение и разъединение объектов, по мнению налоговых органов, прерывает право собственности. Так как позиция по этому вопросу у Минфина постоянно меняется – при возникновении такой ситуации следует обращаться за консультацией.

Колеблются вместе с линией партии/с/

Ниже уже написала как делаю я.

Но в целом нельзя обнадеживать клиента - пусть готовится к худшему, а лучшее само придет)

I-V-S
Рисковый способ - подставлять клиентов либо под суд, либо толкать на взятку... :ni_zia:

Просто агент писал(а):
I-V-S
Рисковый способ - подставлять клиентов либо под суд, либо толкать на взятку...

почему под суд? :sh_ok:

уведомление приходит обычным путем - по почте. Оплачиваешь и нет проблем.
Гос-ву не осудить нас надо, а деньги получить.

консультации государевы люди бесплатно не дадут) я иду в ИФНС к курирующему инспектору и задаю ему вопрос - у меня будут налоги при вот таком оформлении?
А с вычетами как вы разбираетесь? за разные периоды разный налоговый вычет. Для разных категорий граждан тоже.
Чаще всего именно на месте ИФНС решает - дать льготу или не дать?