Налоговый вычет при расчёте через аккредитив в альтернативной сделке. Налоговая отказывает. 98 / 1096
Налог при покупке квартиры, налог на имущество, налоги на физических лиц и организацию. Сколько налогов, когда и как оплачивать и как получить налоговый вычет (возврат налога) при покупке недвижимости.
08 окт.
Что мешает составить внятное соглашение о расчетах в виде приложения к договору, из которого четко бы следовало, кто кому и за что платит?08.10.24, 16:44Ирина Сорокина писал(а):Для медленных- получателем денежных средств является продавец, дающий поручение плательщику направить его- продавца деньги туда, куда ему -продавцу- надо.
08 окт.
Именно так..Аккредитив в налоговую не предоставляем, исключительно расписку продавца!08.10.24, 15:30volsheb_nic писал(а):Вот ещё нашла ответ налоговой где говорится что по сделкам с аккредитивом для получения вычета можно предоставить только расписку, а сами аккредитивы можно и не показывать.
По сути это решает мою проблему...
Вот выдержка из письма налоговой:
Следует также отметить, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Таким образом, при наличии расписки, подтверждающей факт уплаты покупателем денежных средств продавцу за объект недвижимости, приобретаемый с использованием счетов эскроу и/или аккредитивов, отсутствует необходимость в дополнительном представлении иных платежных документов (к примеру, текста аккредитива, выписки с лицевого счета).
внешняя ссылка
Только расписку и усе!
08 окт.
Если задача просто получить налоговый вычет по сделке, то не стоит..08.10.24, 17:33funfunych писал(а):Что мешает составить внятное соглашение о расчетах в виде приложения к договору, из которого четко бы следовало, кто кому и за что платит?08.10.24, 16:44Ирина Сорокина писал(а):Для медленных- получателем денежных средств является продавец, дающий поручение плательщику направить его- продавца деньги туда, куда ему -продавцу- надо.
Если есть желание пообщаться с налоговым инспектором на камеральной проверке сочиненных допсоглашений , предварительно ознакомившись с решением судов...то да, конечно. Если повезёт, то и в суде поучаствовать..
08 окт.
Понятия не имею.08.10.24, 13:58Ирина Сорокина писал(а):Имеет ли место быть расписка в этой сделке? Дкп об этом что говорит?
ТС ничего об этом не писала.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
08 окт.
Дык, так я о том и веду речь, что суть такого оформления в том и состоит, чтобы скрыть с глаз долой реальную схему расчетов. Только, как видим, не всегда это срабатывает.
И вопрос налогового инспектора логичен: если указан аккредитив, то где документальное подтверждение раскрытия аккредитива? Из вышеупомянутого судебного решения мы видим, что расписка сама по себе еще не подтверждает факта оплаты, ведь в упомянутом судебном деле расписка была, а расчеты не были завершены, аккредитив не был раскрыт.
08 окт.
Где Вы этого набрались?08.10.24, 20:37funfunych писал(а):суть такого оформления в том и состоит, чтобы скрыть с глаз долой реальную схему расчетов.
Такой цели при альтернативах как раз не преследуется. У людей просто нет своих денег или ипотеку они не тянут, или им столько не одобрят банки, или та слишком дорога, чтобы сначала купить, а потом уже продавать свободной продажей.
Альтернатива это всего лишь способ не занимать лишний раз под проценты бешеные суммы и всё.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
08 окт.
Вам абсолютно ничто и никто не помешает в своей собственной сделке любой фольклор и любые узоры рисовать с участниками. Безграничные возможности буквально. )08.10.24, 17:33funfunych писал(а):Что мешает составить внятное соглашение о расчетах в виде приложения к договору, из которого четко бы следовало, кто кому и за что платит?08.10.24, 16:44Ирина Сорокина писал(а):Для медленных- получателем денежных средств является продавец, дающий поручение плательщику направить его- продавца деньги туда, куда ему -продавцу- надо.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
12 окт.
В итоге налоговый вычет получили! По сути, просто повторно подали те же документы с комментарием и ссылками на пояснения налоговой, что здесь выкладывала.
Всем еще раз спасибо за советы!
Всем еще раз спасибо за советы!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость