помогите разобраться с налогообложением при купле-продаже 6 / 825

Ситуация такова:
клиентка весной этого года продала квартиру,которая у нее была в собственности менее 3 лет за 1 млн.рублей и купила 1/2 доли в 2х комн.квартире за 900 т.р.
Сейчас она вместе с сособственником продают эту 2х комн.квартиру за 2000000 в договоре,т.е.фактически свою долю она продает за 1000000 руб.
Будет ли она платить налоги и если-да,то какие.
Заранее спасибо за помощь!

arik552 писал(а):
Ситуация такова:
клиентка весной этого года продала квартиру,которая у нее была в собственности менее 3 лет за 1 млн.рублей и купила 1/2 доли в 2х комн.квартире за 900 т.р.
Сейчас она вместе с сособственником продают эту 2х комн.квартиру за 2000000 в договоре,т.е.фактически свою долю она продает за 1000000 руб.
Будет ли она платить налоги и если-да,то какие.
Заранее спасибо за помощь!

При продаже нескольких объектов недвижимости в течение одного календарного года (налогового периода), сумма дохода от их продажи суммируется, при этом налог начисляется с суммы превышающей 1 млн.руб.
Соответственно, в вашем случае налогооблагаемая сумма составляет 2млн.руб. Минус вычет 1млн.руб. Итого остается 1млн.руб. с которого надо заплатить 130 тыс.руб. налога. НО, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Так как у вас доля в квартире была куплена за 900 тыс.руб., и продана ранее чем через 3 года за 1 млн.руб., то сумма подоходного налога подлежащего уплате в вашем случае составит 13 тыс.руб. (1 000 000-900 000 = 100 000х0,13% = 13 000). В этом случае в налоговый орган необходимо предоставить документы подтверждающие оплату 1 000 тыс.руб. (расписка написанная предыдущим собственником, платежное поручение, кассовый чек, квитанция к приходно-кассовому ордеру и т.д.). При этом обязательно заполнение и сдача в налоговую деклараций заполненных по форме 3 НДФЛ.

спасибо за ответ.
Я так же все обьясняла клиентке,но ей кто то в налоговой сказал что до 2010 г. именно так и было,но в 2010 г. были какие то поправки в НК и она должна будет заплатить 130 тыс.налогов.
Так же она считает что если она сделает сделку ПОСЛЕ Нового года то точно платить ничего не будет.

В новом году она будет платить налог либо платить налог с 500тыс.руб., либо так-же со ста. Смотря какую схему выберет. Насчет нововведений полный бред, скорее всего разводят, В налоговой всегда любят по ушам ездить. Получите на руки оригинал решения и пожалуйста выложите здесь и мне в личку.

ей распечатали 220 статью налогового кодекса

arik552 писал(а):
ей распечатали 220 статью налогового кодекса

Что вы имели в виду...