Налоги при переуступке прав на новостройку 23 / 11160

Налоги при переуступке прав на новостройку
Есть несколько вопросов по теме:

1. Какие налоги нужно заплатить при переуступке права на квартиру в новостройке?

2. Кто их должен платить? Продавец или покупатель?

3. Кто согласно сложившейся практике обычно платит сбор за переоформление договора у застройщика? (это обычно где-то 100тыс.руб)

Заранее благодарен за ответ знающих людей
Спасибо!

пока нет собственности - нет и налогов.
переуступку оплачивают по-договоренности, можно пополам

Если продавец получил в результате операции переуступки доход в виде разницы между стоимостями переуступок и не имеет доков, подтверждающих его расходы на отделку, к примеру, квартиры, то продавец должен заплатить подоходный налог в общем порядке.
С полученного дохода 13%, ну, ессно, если это простой гражданин, а не ИП с соответствующими видами деятельности.

Ольга Меркулова писал(а):
Если продавец получил в результате операции переуступки доход в виде разницы между стоимостями переуступок и не имеет доков, подтверждающих его расходы на отделку, к примеру, квартиры, то продавец должен заплатить подоходный налог в общем порядке.
С полученного дохода 13%, ну, ессно, если это простой гражданин, а не ИП с соответствующими видами деятельности.

а есть такие одаренные, что пишут в переуступке цену бОльшую, чем заплатили сами ? вот честно ни одного случая не встречал

Дмитрий, есть покупцы, для которых это основное условие покупки.

Благодарю уважаемых коллег Ольгу Меркулову и Дмитрия Евланова за обстоятельные ответы!
Хочу вслед за первыми тремя вопросами послать четвертый вдогонку так сказать

Итак:
4. Сколько по времени длится оформление переуступки прав на новостройку? Если обычная купля-продажа длится где-то месяц, то сколько оформляется переуступка?

P.S. Заранее отвечаю на вопрос "Что это за КОЛЛЕГА такой у нас, который даже таких вещей не знает". Отвечаю: "Моя специфика - аренда, а не купля-продажа или переуступка, потому и любопытствую"
Заранее всем спасибо!

пять дней

nanzit писал(а):
пять дней

А Москве сроки оформления переуступки прав на новостройку отличаются от Улан-Удэ?
Прошу ответить тех, кто обладает РЕАЛЬНЫМ ОПЫТОМ В МОСКВЕ
Спасибо!
:-k

maxsm писал(а):
4. Сколько по времени длится оформление переуступки прав на новостройку? Если обычная купля-продажа длится где-то месяц, то сколько оформляется переуступка?

У нас месяц. 5 дней было в прошлом году.

Спасибо за ответы!
Все-таки хотелось бы услышать ответ от коллег из Москвы
Обращаюсь ко всем с парой вопросов:

4. Сколько по времени длится оформление переуступки на новостройку?

5. Как при такой сделке обычно рассчитываются? (налом через ячейку или безналом через сберкнижку или безналом через счет застройщика или еще как-то?)

Заранее благодарю!