Налоговый вычет. Общая долевая или совместная собственность 5 / 5599

Наступил на грабли, оформил с женой квартиру в долевую собственность. В налоговой развернули с заявлением о перераспределении налогового вычета полностью на меня, мотивируя, что по закону для этого должна быть совместная собственность.
ЗП жены нерегулярная и маленькая, увеличить нет возможности, весь ее вычет фактически пропадает.
Можно ли что-то сделать на текущем этапе или дергаться поздно ?

В договоре купли продажи указаны оба супруга. Свидетельств о долевой собственности тоже два.
Из платежных документов только расписка продавца, и только с его подписью.

Налоговый орган не прав, т.к. независимо от того, что указанная квартира оформлена по договору в общую долевую собственность, в силу закона она находится в общей совместной собственности супругов, т.к. приобретена в период брака. Это все равно, что отказать в перераспределении налогового вычета, если квартира оформлена по договору в собственность только одного из супругов, опять же без учета правовых норм семейного законодательства. Обжалуйте отказ налогового органа в административном, а если не получится, то в судебном порядке. Закон на вашей стороне.

Благодарю за ответ.
В целом понятно. Нас предупредили знакомые, что судиться с налоговой можно, но времени и нервов уйдет больше чем 130 тыс. Здесь в МО, все схвачено.
Еще вариант подсказали сами налоговики. Получить новое свидетельство, уже о совместной собственности. Но в этом случае пропадает возможность воспользоваться вычетом за 2011 год (год покупки). Только получать прибавку к зарплате в виде не удерживаемого ндфл с 2012 года.

По поводу семейного кодекса ситуация двоякая на мой дилетантский взгляд. С одной стороны, режим обладания любым имуществом в браке является совместным, заявление на перераспределение возможно, сам факт использования вычета _обоими_ супругами при покупке первой квартиры налицо. С другой стороны, сами налоговики мне говорят, что вы должны были покупать квартиру на себя и получать вычет с 2 млн. Потом, если приспичит, купить другую недвижимость, на жену, она получает вычет с 2 млн. Интересы обоих супругов не ущемляются, т.к. вы в браке.
Т.е. налицо нарушение семейного кодекса и реальная попытка получить суммарный вычет с 4 млн. рублей.

rus-p писал(а):
Благодарю за ответ.
В целом понятно. Нас предупредили знакомые, что судиться с налоговой можно, но времени и нервов уйдет больше чем 130 тыс. Здесь в МО, все схвачено.
Еще вариант подсказали сами налоговики. Получить новое свидетельство, уже о совместной собственности. Но в этом случае пропадает возможность воспользоваться вычетом за 2011 год (год покупки). Только получать прибавку к зарплате в виде не удерживаемого ндфл с 2012 года.

По поводу семейного кодекса ситуация двоякая на мой дилетантский взгляд. С одной стороны, режим обладания любым имуществом в браке является совместным, заявление на перераспределение возможно, сам факт использования вычета _обоими_ супругами при покупке первой квартиры налицо. С другой стороны, сами налоговики мне говорят, что вы должны были покупать квартиру на себя и получать вычет с 2 млн. Потом, если приспичит, купить другую недвижимость, на жену, она получает вычет с 2 млн. Интересы обоих супругов не ущемляются, т.к. вы в браке.
Т.е. налицо нарушение семейного кодекса и реальная попытка получить суммарный вычет с 4 млн. рублей.

Решение суда может быть неоднозначным и, возможно, что в пользу налоговиков.
В статье 220 Налогового кодекса сказано:

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

То есть, налоговики тупо распределяют размер налогового вычета в соответствии с долями, указанными в договоре купли-продажи и в свидетельстве. И формально они правы.

Дмитрий Овсянников писал(а):
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

То есть, налоговики тупо распределяют размер налогового вычета в соответствии с долями, указанными в договоре купли-продажи и в свидетельстве. И формально они правы.

А разве письменное заявление о том, что один из супругов отказывается от вычета в пользу другого, не означает, что вычет на 2 млн должны предоставить одному из супругов? :-k

По сути - даже если оформлено в общую долевую собственность - одна доля является совместно приобретённым имуществом, оформленным на одного из супругов, и другая доля тоже является совместно приобретённым имуществом, оформленным на другого супруга. Если бы общая долевая собственность покупалась, скажем, матерью и дочкой, это было бы не так. Но с супругами, как мне кажется, всё иначе, нет? У них ведь любое приобретение является совместным (если брачным контрактом не оговорено иное), в том числе и доли.