Налогооблагаемая сумма 19 / 1127

Два собственника менее 3-х лет владеют одним жилым объектом недвижимости в Тверской области(50Х50). Хотят его продать. Не облагается сумма до 1 млн. рублей. Вопрос в следующем, сумма за объект не облагается или доход на 1 человека? Т.е. если недвижимость продать за 2 млн., то под налог они не попадают, т.к. по 1 млн. на каждого приходится?

Екатерина Рушева писал(а):
Два собственника менее 3-х лет владеют одним жилым объектом недвижимости в Тверской области(50Х50). Хотят его продать. Не облагается сумма до 1 млн. рублей. Вопрос в следующем, сумма за объект не облагается или доход на 1 человека? Т.е. если недвижимость продать за 2 млн., то под налог они не попадают, т.к. по 1 млн. на каждого приходится?

Екатерина, добрый день)))
Не облагается 1 млн - за Объект.
Соответственно - на каждого Сособственника по 500 тысяч необлагаемых налогом.

Если одним договором, то 1 млн. Если каждый свою долю отдельно, то 2 млн.

fr_ost писал(а):
Если одним договором, то 1 млн. Если каждый свою долю отдельно, то 2 млн.

Если 5 собственников, то общая сумма налогового вычета 5 млн? :co_ol:

А в чем тут для Вас проблема? Если пять, то пять.

Естественно должно быть пять свидетельств о собственности на каждую долю отдельно.

Предоставление имущественного налогового вычета при продаже долей, в частности, в жилом доме или квартире, в системной связи с нормами гражданского и жилищного законодательства означает, что вычет в размере 1000000 рублей может быть предоставлен налогоплательщику в полном объеме, только если самостоятельным объектом договора купли – продажи является выделенная в натуре доля.

Если объектом продажи является доля квартиры (жилого дома), пусть и по отдельному договору купли – продажи, являющаяся долей в праве на квартиру (жилой дом), соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между сособственниками этого имущества пропорционально долям участников в праве общей собственности.

А разве не надо указать откуда у Вас этот текст? Ссылочку там на оф. Документ? Интересно же.

внешняя ссылка

внешняя ссылка

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.[…]

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).