Субаренда комерческой недвижимости, налоги? 2 / 121

[Baysan]

Уважаемые знатоки, прошу совета.Ситуация такая. Дочь работает в Москве в небольшой иностранной фирме. Хозяин фирмы хочет сдать в аренду имеющийся офис, расположенный в его собственной квартире, юр. лицу. Оплата через банк. Риэлтор предложил схему: оформить офис на мою дочь по договору безвозмездного пользования, а она с фирмой -арендатором заключит договор аренды.Ей предложили подписать договор аренды, в котором прописан арендный платеж - сумма аренды 110000р. + услуги дочери 10000 р. + 18000 р. (13%)(т.к. арендатор является налоговым агентом).Всего 138000 р. В договоре прописано, что помещение сдается под офис.Тоже подозрительно. Вопрос : надо ли дочери обязательно оформлять ИП или можно без этого( она с грудным ребенком работает неполную раб. неделю, некогда особо бегать по налоговым) ?И правильно ли , что составляется договор аренды, а не найма? Может дочери вообще не соглашаться на такое , проблем больше чем доходов.Риэлтор отказалась оформлять на себя. Спасибо всем ответившим.

[alexis18]

Уважаемые знатоки, прошу совета.Ситуация такая. Дочь работает в Москве в небольшой иностранной фирме. Хозяин фирмы хочет сдать в аренду имеющийся офис, расположенный в его собственной квартире, юр. лицу. Оплата через банк. Риэлтор предложил схему: оформить офис на мою дочь по договору безвозмездного пользования, а она с фирмой -арендатором заключит договор аренды.Ей предложили подписать договор аренды, в котором прописан арендный платеж - сумма аренды 110000р. + услуги дочери 10000 р. + 18000 р. (13%)(т.к. арендатор является налоговым агентом).Всего 138000 р. В договоре прописано, что помещение сдается под офис.Тоже подозрительно. Вопрос : надо ли дочери обязательно оформлять ИП или можно без этого( она с грудным ребенком работает неполную раб. неделю, некогда особо бегать по налоговым) ?И правильно ли , что составляется договор аренды, а не найма? Может дочери вообще не соглашаться на такое , проблем больше чем доходов.Риэлтор отказалась оформлять на себя. Спасибо всем ответившим.

Открыть ИП- дело 5 минут !!!
Закрыть ИП без осложнений -дело тягомотное и накладное.
Штрафы , пени и т.д. Даже с нулевыми оборотами .
И не "бросить на китайскую границу" , как ООО

Также учитывайте ИП отвечает всем своим имуществом .
И ещё.
Минус.
Возможен вариант обращения задолженности по аренде на Вашу дочь, т.к имеется прямой договор.

Поэтому ИП -НЭТ!
Пусть воспитывает детей .