Налог при продаже дома с участком. 8 / 1697

Так все таки какова необлагаемая сумма при продаже садового дома с земельным участком? Если в одном договоре купли продажи указаны два объекта - земельный участок и дом. Общая Сумма в договоре указана 2000000 рублей. И при этом в том же налоговом периоде были приобретены два других земельных участка по 1000 000 каждый? (все это происходило в 2013г)

Очередная загадка из серии "я съел два яблока, мой брат съел шесть груш, сколько лет нашей бабушке?"

Проданные дом с участком когда приобретались и за сколько (сколько лет были в собственности продавца)?

Земельный садовый участок приобретался в 2012 году (за 950 тыс. руб), дом был построен и зарегистрирован по декларации тоже в 2012 году. Продано все это в 2013 году.

130 000 тысяч Вам к уплате налога до 1 июля 2014 года

Покупка участков никак не отразится на налогообложении суммы полученной по сделке продажи участка с домом.

В начале 2014 года необходимо будет подать декларацию 3 НДФЛ, в которой отразить сумму дохода - 2 000 000 р. и сумму расходов - 950 000 р. и + все квиточки с чеками по расходам на строительство дома. С разницы начислить 13 % налога, после прохождения декларации в налоговой оплатить налог, если какие-либо расходы не примут, по переделать декларацию.

Если никаких официальных подтверждений расходов не имеется (товарный чек+кассовый чек), то останется только воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 р. и заплатить 130 000 р. налога с оставшегося 1 000 000 р.

Ищите чеки подтверждающие расходы по строительству дома.

Elena M писал(а):
... при этом в том же налоговом периоде были приобретены два других земельных участка по 1000 000 каждый? (все это происходило в 2013г)

На что были потрачены полученные деньги и в каком налоговом периоде налоговые органы не интересует, поскольку контроля за расходами у нас нет .А вот что их интересует, так это сумма полученного дохода в 2013 г.

Не могу понять - почему налог все таки 130 000 рублей? Разве необлагаемая сумма на равна 2 млн за год? Объкта ведь два - дом и земля. В договоре так и прописано было отдельно сумма за дом и отдельно за землю

Elena M писал(а):
Не могу понять - почему налог все таки 130 000 рублей? Разве необлагаемая сумма на равна 2 млн за год? Объкта ведь два - дом и земля. В договоре так и прописано было отдельно сумма за дом и отдельно за землю

Нет. Не облагаемая налогом сумма не более 1 млн, сколько бы объектов не продавалось. Если хочется продать несколько дорогих объектов в декабре, целесообразнее хотя бы один из них продавать в январе следующего года.