Покупатель хочет заниженную. 59 / 1810

Коллеги, такая ситуация:
Продается квартира-вторичка, в собственности более 5 лет, за 10 млн.руб.
Покупатель-госслужащий уговаривает продавца вместо полной показать в ДКП сумму не более 4 миллионов.
Остальное распиской и кэш.
Не боится ничего, ни банкротств, ни судов, его цель - минимальная цена в ДКП.

Какие тут могут быть неприятности для продавца? Всю сумму нужно будет положить на счет с целью покупки новостройки.
Нужно ли будет объяснять происхождение средств, если только 4 млн. прошли по ДКП, а остальное распиской?

А по кадастру какая стоимость?

Святослав писал(а):
А по кадастру какая стоимость?

8 млн.
Но при собственности более 3-х покупатель волен продавать по любой или 0,75 от кадастра на эту историю влияет?

eugen писал(а):
0,75 от кадастра на эту историю влияет

0,7 от кадастровой на эту историю не влияют.

Александр Тестянов писал(а):
eugen писал(а):
0,75 от кадастра на эту историю влияет

0,7 от кадастровой на эту историю не влияют.

Это уже радует!

eugen писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
eugen писал(а):
0,75 от кадастра на эту историю влияет

0,7 от кадастровой на эту историю не влияют.

Это уже радует!

Это касается только тех объектов,право собственности на которые возникло с 1 января 2016 года.

А будет ли легко оставшиеся деньги положить на счет? Там Финмониторинг какой-нибудь. Обоснование то есть лишь на 4 млн. по ДКП.
Т.е. примерно 6 млн.?

eugen писал(а):
А будет ли легко оставшиеся деньги положить на счет? Там Финмониторинг какой-нибудь. Обоснование то есть лишь на 4 млн. по ДКП.
Т.е. примерно 6 млн.?

Положить то он сможет легко любую сумму, хоть 100 млн. руб. Для "положить на счет" никаких документов предъявлять не надо. Политика у властей сейчас такая, что процесс медленно движется к тому, что обосновывать придется снятие денег со счета или их перевод.И вот тут то как раз пригодиться ДКП из которого видно откуда у человека 10 млн. руб взялись.Говорят к лету эту систему будут медленно вводить в банках. Пока и такого нет, так что если он эту свою новостройку будет проплачивать в ближайшие 1-2 мес, думаю никаких трудностей не возникнет. Но все равно он будет себя кисло чувствовать((пусть даже в будущем) , что не сможет документально подтвердить получение 10 млн. руб., потому как в ДКП то только 4 млн будет указано...

Тосунян: Банки будут проверять легальность вкладов в исключительных случаях

Как сообщается, в настоящее время к подобной практике уже прибегает Сбербанк, в данном случае речь идёт о снятии сумм более 1,5 млн рублей. В отличие от прочих банков Сбербанк интересуется источниками средств клиентов уже с середины 2015 года.

Различные банки из топ-10 российского списка по разному подходят к решению вопроса о контроле за средствами клиентов. Так, пока не намерены этого делать ВТБ и «Альфа», однако к лету Центробанк может уточнить свои требования и выпустить конкретный перечень документов, которые необходимо будет запрашивать у клиента при оказании ему услуг как по открытию, так и по выдаче вклада.

внешняя ссылка

А если не сможет подтвердить происхождение средств на счете, что с неподтвержденной частью денег?
Заморозят, заставят 13% платить?