Сроки владения при продаже. 45 / 593

Имеем некую коллизию, в виде двух свидетельств на право собственности на продаваемую квартиру. Первое от 2008 года, подтверждающее право на долевую собственность в объекте незавершенного строительства, готовностью 98%. Второе от 2014 года на эту же квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос. С какого момента считаем 3 года? Мнения? :smu:sche_nie:

Maaт писал(а):
Второе от 2014 года на эту же квартиру после ввода дома в эксплуатацию.

что именно указано в Свидетельстве? какой правоустанавливающий документ?

Maaт писал(а):
Первое от 2008 года, подтверждающее право на долевую собственность в объекте незавершенного строительства, готовностью 98%.

и тут аналогично - что в основе права собственности указано в свидетельстве? вряд ли текст, который написан вами в вопросе темы.
Укажите содержание правоустанавливающих документов.

ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
Второе от 2014 года на эту же квартиру после ввода дома в эксплуатацию.

что именно указано в Свидетельстве? какой правоустанавливающий документ?

Maaт писал(а):
Первое от 2008 года, подтверждающее право на долевую собственность в объекте незавершенного строительства, готовностью 98%.

и тут аналогично - что в основе права собственности указано в свидетельстве? вряд ли текст, который написан вами в вопросе темы.
Укажите содержание правоустанавливающих документов.

В основе права от 2008 года решение суда от 2007.
В основе права 2014 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 13 года, тоже решение суда от 2007 года и акт приемки передачи квартиры от 14 года.

Maaт писал(а):
В основе права от 2008 года решение суда от 2007.

вы уверены, что вы говорите о праве собственности, а не о регистрации права долевого участия?

кто субъект права?

Maaт писал(а):
В основе права 2014 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 13 года, тоже решение суда от 2007 года и акт приемки передачи квартиры от 14 года.

основание то же решение суда от 2007 года что и в первом случае?
субъект права?

Джон Уилмот

ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
В основе права от 2008 года решение суда от 2007.

вы уверены, что вы говорите о праве собственности, а не о регистрации права долевого участия?

кто субъект права?

Maaт писал(а):
В основе права 2014 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 13 года, тоже решение суда от 2007 года и акт приемки передачи квартиры от 14 года.

основание то же решение суда от 2007 года что и в первом случае?
субъект права?

Уверена. Одно и тоже физическое лицо, так же как и написано в начале темы на что право. Решение суда одно и тоже.

Maaт писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
В основе права от 2008 года решение суда от 2007.

вы уверены, что вы говорите о праве собственности, а не о регистрации права долевого участия?

кто субъект права?

Maaт писал(а):
В основе права 2014 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 13 года, тоже решение суда от 2007 года и акт приемки передачи квартиры от 14 года.

основание то же решение суда от 2007 года что и в первом случае?
субъект права?

уверена. Одно и тоже физическое лицо, так же как и написано в начале темы на что право. Решение суда одно и тоже.

прочитайте всё внимательно - одно лицо не может быть дважды собственником. Возможно по первому оформлению было что-то не так. Нельзя стать собственников того, что еще не принято в эксплуатацию. Нельзя дважды стать собственником одного и того же объекта. Два свидетельства - это два перехода права. От кого и к кому?

ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
вы уверены, что вы говорите о праве собственности, а не о регистрации права долевого участия?

кто субъект права?

основание то же решение суда от 2007 года что и в первом случае?
субъект права?

уверена. Одно и тоже физическое лицо, так же как и написано в начале темы на что право. Решение суда одно и тоже.

прочитайте всё внимательно - одно лицо не может быть дважды собственником. Возможно по первому оформлению было что-то не так. Нельзя стать собственников того, что еще не принято в эксплуатацию. Нельзя дважды стать собственником одного и того же объекта. Два свидетельства - это два перехода права. От кого и к кому?

Суд решил, что можно.

Если была бы стандартная ситуация я бы спрашивала мнения, как вы считаете? :hi_hi_hi:

В первом свидетельства долеваю собственность в объекте незавершенного строительства, готовностью 98%. Во втором собственность квартира. никаких переходов. субъект один и тот же.

Maaт писал(а):
Имеем некую коллизию, в виде двух свидетельств на право собственности на продаваемую квартиру. Первое от 2008 года, подтверждающее право на долевую собственность в объекте незавершенного строительства, готовностью 98%. Второе от 2014 года на эту же квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос. С какого момента считаем 3 года? Мнения?

считаем с 2014
Письмо Минфина 02.07.12 N 03-04-05/9-810

Maaт писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Maaт писал(а):
уверена. Одно и тоже физическое лицо, так же как и написано в начале темы на что право. Решение суда одно и тоже.

прочитайте всё внимательно - одно лицо не может быть дважды собственником. Возможно по первому оформлению было что-то не так. Нельзя стать собственников того, что еще не принято в эксплуатацию. Нельзя дважды стать собственником одного и того же объекта. Два свидетельства - это два перехода права. От кого и к кому?

Если была бы стандартная ситуация я бы спрашивала мнения, как вы считаете? В первом свидетельства долеваю собственность в объекте незавершенного строительства, готовностью 98%. Во втором собственность квартира. никаких переходов. субъект один и тот же.

Ну наконец-то. Этого я и жду от вас - точности формулировки.
Была доля в праве, а стал отдельный объект - квартира.
С 2014 года считайте. Изменился объект права.

Беляева Елена писал(а):
Maaт писал(а):
Имеем некую коллизию, в виде двух свидетельств на право собственности на продаваемую квартиру. Первое от 2008 года, подтверждающее право на долевую собственность в объекте незавершенного строительства, готовностью 98%. Второе от 2014 года на эту же квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос. С какого момента считаем 3 года? Мнения?

считаем с 2014
Письмо Минфина 02.07.12 N 03-04-05/9-810

Дом многоквартирный и квартира фактически эксплуатировалась с 2008 года, включая оплату коммуналки. 2% недостроя в объекте, приходились на подземный паркинг. Квартира была жилая с 2008 года... Возможно письмо минфина нам в этом случае не принимать во внимание?