как оценивать "декларированные" постройки 5 / 97

Доброе время суток, уважаемые знатоки...
Ситуация следующая: В 2014 году куплен участок с хозпостройкой. Постройка не была зарегистрирована предыдущими собственниками. Постройку задекларировал новый собственник в 2015 году. Есть свидетельство. Сейчас продаем этот участок с хозпостройкой. Пишем в договоре "земельный участок" и "хозяйственная постройка". Участок продаем за ту же сумму, что и покупали. А как быть с хозпостройкой. На сегодня ее кадастровая стоимость 240 тыс.руб. Что указывать в договоре? Кадастровую и платить 13% налога? Сумму до миллиона и вообще ничего не платить?
Мы запутались. Впервые с таким столкнулись. Просим помощи зала...

Млн только на квартиры и жилые дома...
Указывать - платить...

А сколько стоит участок и какая его кадастровая / рыночная стоимость (пл.) ?

Участок стоит 3,8 млн, кадастровая его 2,45 млн. Указывать будем 3,8, т.к. за 3,8 покупали в 2014 году.
Вопрос только с постройкой.

Уф. Сейчас выяснила, что по нежилым (собственность до 2016 года) менее 3 лет в собственности действует налоговый вычет 250 тыс.
У нас кадастровая стоимость постройки 240 тыс. Можем указывать, что продаем по полной кадастровой стоимости.

Vash zam писал(а):
Уф. Сейчас выяснила, что по нежилым (собственность до 2016 года) менее 3 лет в собственности действует налоговый вычет 250 тыс.
У нас кадастровая стоимость постройки 240 тыс. Можем указывать, что продаем по полной кадастровой стоимости.

Главное правильно заполнить ДКП и потом 3-НДФЛ