Проблемы с налоговой после покупки квартиры в Москве 6 / 937

Здравствуйте! Будьте добры подскажите кто знает, могут ли возникнуть проблемы с налоговой в моем случае...
Собрался покупать однокомнатную квартиру в Москве за 9 млн руб. Но дело в том что я официально не работаю уже 4 года. Если я оформлю квартиру на себя не заинтересуется ли налоговая источниками моих денег? Деньги заработал честно за несколько лет. Просто слышал бывали случаи что после покупки квартиры в Москве налоговая требовала показать и доказать источники доходов. Есть вариант оформить на маму, а потом как дарственную на меня. Что скажете? Может что то посоветуете? Кто что знает и может посоветовать?

Добрый день. Пару лет назад особо ретивые налоговики в некоторых субъектах (Белгород, Орел и кажется Волгоград) действительно инициировали Кампанию по доначислению ндфл в размере 13% от суммы купленной квартиры. Причем, местные суды в этих спорах принимали сторону ИФНС. Такая вакханалия длилась несколько месяцев. Дело дошло до Верховного суда. Вопрос был решен в пользу граждан.
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
ВОПРОС 9. Может ли рассматриваться в качестве объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц сумма израсходованных на приобретение имущества денежных средств
? ОТВЕТ. В соответствии со ст. 208, 209 НК РФ объектом налогообложения налога на доходы физических лиц (далее — НДФЛ), являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации. Как закреплено в ст. 41 НК РФ, доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в какой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» данного кодекса. Получение физическим лицом доходов, облагаемых НДФЛ, должен доказать налоговый орган в силу принципа добросовестности налогоплательщика, презумпции его невиновности (п. 6 ст. 108 НК РФ). Приобретение налогоплательщиком в налогооблагаемом периоде имущества подтверждает лишь то, что налогоплательщиком в этом периоде понесены расходы на его приобретение. Факт расходования денежных средств в налоговом периоде не подтверждает получения в этом же периоде дохода, облагаемого НДФЛ, в сумме, равной израсходованным средствам.
Таким образом, сумма израсходованных налогоплательщиком на приобретение имущества денежных средств не может рассматриваться в качестве объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц. "

После этого вердикта гонения на покупателей недвижимости со стороны ИФНС прекратились.

После покупки прописываетесь и старая налоговая про Вас забывает...

Спасибо за ответы. Я понял что налоговая не может назначить налог на расходы, но может потребовать указать источники доходов. Что делать в этом случае? Слышал что можно написать расписки о том что якобы занял деньги у своих знакомых и родных. Это прокатывает? И что вообще можно и нужно делать в такой ситуации?

Могу я игнорировать такие требования от налоговой, раз работает правило презумпции невиновности и налоговики сами должны доказать что я укрыл свои доходы от налогов?

Никто ничего не спрашивает . По крайней мере у меня за 3 года 6 знакомых купили квартиры в Москве по цене более 10 миллионов за каждую и ни у одного не возникло описанных Вами проблем

Можете просто забить и даже в случае вопросов ничего не отвечать