как считать налог при продаже помещения, которое сам построил 6 / 273

[Сергей Ч.]

Планирую продать автосервис, строил сам с нуля, здание оформленное в 2016г, кад. стоимость свыше 1 млн.

как считаются налоги, от какой суммы? от кадастра или от того что напишем в договоре КП ? есть ли вычеты, какие затраты можно прикреплять и чем их подтверждать?

[Kazanskaia]

sergei666,
Что говорит ваш риелтор?

[Maxim D.]

От суммы, не меньше .7 кадастра. По налогам - от налогового режима. На УСН 6% затраты не принимают, в остальных случаях или фактические затраты, или "оптимизированные".

[Ирина Сорокина]

Планирую продать автосервис, строил сам с нуля, здание оформленное в 2016г, кад. стоимость свыше 1 млн.

как считаются налоги, от какой суммы? от кадастра или от того что напишем в договоре КП ? есть ли вычеты, какие затраты можно прикреплять и чем их подтверждать?

Вы как физ лицо продаете?

[Юлия038026]

Ирина Сорокина очень правильный вопрос задала, в случае владельца - физлица налоги будут другие и по-другому исчисляться будут.
А 0.7 от кадастра (фнс может проверить и доначислит) - это только для жилья.
Если компания сама построила, то были затраты, соответственно. Спрашивать не у риэлтора надо, а у Вашего бухгалтера

[Сергей Ч.]

риэлтора и буха нет.

продаю как физ лицо. ИП закрыл в декабре 2017г

0.7 я так понял что можно считать ко всем помещениям и сделать вычет на 250тр - или это неверно?

уточнение по зданию, оформлено через суд собственность, поэтому чеки о постройке и затратах приложить не получится