вопрос по продаже нерезидентом - нужен юрист 13 / 796

добрый день! может кто-то подсказать юриста, который предоставляет грамотную консультацию нерезидентам РФ (физлицо) по продаже недвижимости? и, возможно, есть возможно посмотреть по базе в налоговой к-во дней пребывания в РФ - какой статус у человека резидент или нет? буду признателен, спасибо!

16.05.18, 17:37
lentaua писал(а):
добрый день! может кто-то подсказать юриста, который предоставляет грамотную консультацию нерезидентам РФ (физлицо) по продаже недвижимости? и, возможно, есть возможно посмотреть по базе в налоговой к-во дней пребывания в РФ - какой статус у человека резидент или нет? буду признателен, спасибо!

Все просто, если вы в течение года пробудете в рф 183 дня, то все ок, если нет, то вы не являетесь налоговым резидентом и с продажи должны заплатить налог, пока 13%, говорят будет больше.
Имеется ввиду год продажи недвижимости.

16.05.18, 17:42
elena1947 писал(а):

16.05.18, 17:37
lentaua писал(а):
добрый день! может кто-то подсказать юриста, который предоставляет грамотную консультацию нерезидентам РФ (физлицо) по продаже недвижимости? и, возможно, есть возможно посмотреть по базе в налоговой к-во дней пребывания в РФ - какой статус у человека резидент или нет? буду признателен, спасибо!
Все просто, если вы в течение года пробудете в рф 183 дня, то все ок, если нет, то вы не являетесь налоговым резидентом и с продажи должны заплатить налог, пока 13%, говорят будет больше.

Все не так вы написали. Вообще все.

183 дня в РФ - налоговый резидент РФ, применяются все права налогового резидента и правила вычета. Но для целей налогообложения должны учитываться ВСЕ доходы налогоплательщика, в том числе и полученные вне РФ.

меньше 183 дней - налоговый НЕрезидент, вычетов нет, ставка налога 30%.

16.05.18, 17:42
elena1947 писал(а):

16.05.18, 17:37
lentaua писал(а):
добрый день! может кто-то подсказать юриста, который предоставляет грамотную консультацию нерезидентам РФ (физлицо) по продаже недвижимости? и, возможно, есть возможно посмотреть по базе в налоговой к-во дней пребывания в РФ - какой статус у человека резидент или нет? буду признателен, спасибо!
Все просто, если вы в течение года пробудете в рф 183 дня, то все ок, если нет, то вы не являетесь налоговым резидентом и с продажи должны заплатить налог, пока 13%, говорят будет больше.
Имеется ввиду год продажи недвижимости.

спасибо, я это и так знаю. нужен юрист, который знает, как это рассчитывает налоговая. к примеру, день въезда и день выезда считается или нет? поездка в РБ по внутреннему паспорту учитывается в базе у налоговой или нет, ведь формально печать в паспорт при поездке в РБ не ставится? поэтому нужен практикующий человек, который предметно знает данный вопрос с т.з. налоговой.

16.05.18, 17:37
lentaua писал(а):
добрый день! может кто-то подсказать юриста, который предоставляет грамотную консультацию нерезидентам РФ (физлицо) по продаже недвижимости? и, возможно, есть возможно посмотреть по базе в налоговой к-во дней пребывания в РФ - какой статус у человека резидент или нет? буду признателен, спасибо!

Федулова Ирина Генриевна
Найдите телефон в инете

16.05.18, 17:37
lentaua писал(а):
добрый день! может кто-то подсказать юриста, который предоставляет грамотную консультацию нерезидентам РФ (физлицо) по продаже недвижимости? и, возможно, есть возможно посмотреть по базе в налоговой к-во дней пребывания в РФ - какой статус у человека резидент или нет? буду признателен, спасибо!

Не знаю, как сейчас. Лет 5 назад у меня знакомая из Беларуси продала квартиру и уехала в Беларусь. Налог не платила. Налоговая потом ей какие-то письма писала, но поезд уже ушел.

так получите справку о резидентстве
если дадут то вопрос отпадет
если не дадут - тем более

16.05.18, 18:30
lentaua писал(а):

16.05.18, 17:42
elena1947 писал(а):

16.05.18, 17:37
lentaua писал(а):
добрый день! может кто-то подсказать юриста, который предоставляет грамотную консультацию нерезидентам РФ (физлицо) по продаже недвижимости? и, возможно, есть возможно посмотреть по базе в налоговой к-во дней пребывания в РФ - какой статус у человека резидент или нет? буду признателен, спасибо!
Все просто, если вы в течение года пробудете в рф 183 дня, то все ок, если нет, то вы не являетесь налоговым резидентом и с продажи должны заплатить налог, пока 13%, говорят будет больше.
Имеется ввиду год продажи недвижимости.
спасибо, я это и так знаю. нужен юрист, который знает, как это рассчитывает налоговая. к примеру, день въезда и день выезда считается или нет? поездка в РБ по внутреннему паспорту учитывается в базе у налоговой или нет, ведь формально печать в паспорт при поездке в РБ не ставится? поэтому нужен практикующий человек, который предметно знает данный вопрос с т.з. налоговой.

Считают по штампам в паспорте о пересечении границы.
Законодательство и контролирующие органы установили временные рамки для получения резидентства. Так, минимально необходимый период для утверждения в статусе налогового резидента – это 183 (не менее) календарных дней в течение 12 месяцев подряд нахождения на территории РФ (п. 2 ст. 207 НК РФ). День въезда и день выезда учитываются (письма ФНС России от 24.04.2015 № ОА-3-17/1702@, Минфина России от 20.04.2012 № 03-04-05/6-534).

16.05.18, 23:04
Gilliam писал(а):

16.05.18, 18:30
lentaua писал(а):

16.05.18, 17:42
elena1947 писал(а):

Все просто, если вы в течение года пробудете в рф 183 дня, то все ок, если нет, то вы не являетесь налоговым резидентом и с продажи должны заплатить налог, пока 13%, говорят будет больше.
Имеется ввиду год продажи недвижимости.
спасибо, я это и так знаю. нужен юрист, который знает, как это рассчитывает налоговая. к примеру, день въезда и день выезда считается или нет? поездка в РБ по внутреннему паспорту учитывается в базе у налоговой или нет, ведь формально печать в паспорт при поездке в РБ не ставится? поэтому нужен практикующий человек, который предметно знает данный вопрос с т.з. налоговой.
Считают по штампам в паспорте о пересечении границы.

нюанс в том что ты заполняешь таблицу сам
сколько бывает паспортов
читаются ли там печати
додумайте сами

16.05.18, 17:48
ШЬРЩ писал(а):

16.05.18, 17:42
elena1947 писал(а):

16.05.18, 17:37
lentaua писал(а):
добрый день! может кто-то подсказать юриста, который предоставляет грамотную консультацию нерезидентам РФ (физлицо) по продаже недвижимости? и, возможно, есть возможно посмотреть по базе в налоговой к-во дней пребывания в РФ - какой статус у человека резидент или нет? буду признателен, спасибо!
Все просто, если вы в течение года пробудете в рф 183 дня, то все ок, если нет, то вы не являетесь налоговым резидентом и с продажи должны заплатить налог, пока 13%, говорят будет больше.
Все не так вы написали. Вообще все.

183 дня в РФ - налоговый резидент РФ, применяются все права налогового резидента и правила вычета. Но для целей налогообложения должны учитываться ВСЕ доходы налогоплательщика, в том числе и полученные вне РФ.

меньше 183 дней - налоговый НЕрезидент, вычетов нет, ставка налога 30%.

30% от цены продажи или от прибыли? А если этот нерезидент ранее купил эту квартиру и сейчас продает ее за ту же цену что купил?