Переуступ ДДУ, ипотека 14 / 723

Намечается уступка ДДУ, у ипотечника нет денег на дельту, банк предлагает выдать деньги на "неотделимые улучшения". Договор уступки хороший, полная стоимость не светится. Передача денег возможна через ячейку - по счетам суммы гулять не будут. Однако, банк хочет две расписки (копии) - на сумму уступа и на "неотделимые". Гарантийку банк брать не хочет ))

Отпустить покупателя с миром и ждать нормального? Или есть вариант как оформиться без рисков?

Это и есть нормальный покупатель...Удивительно, еще есть люди, готовые по неполной покупать... ))) Что значит без рисков? В вашем случае рискуют оба: продавец и покупатель...

29.05.18, 01:47
Serbly Volk писал(а):
Гарантийку банк брать не хочет

Какую гарантийку не берет банк?
Просветите.

29.05.18, 09:07
Николай Тюленев писал(а):

29.05.18, 01:47
Serbly Volk писал(а):
Гарантийку банк брать не хочет
Какую гарантийку не берет банк?
Просветите.

На комиссионную, вероятно.
100 лет одни проблемы в анах - заплатит или обманет?)

29.05.18, 01:47
Serbly Volk писал(а):
Отпустить покупателя с миром и ждать нормального?

Для продавца этот покупатель более, чем нормален.

Serbly Volk,
А что говорит Ваш риэлтор?

29.05.18, 09:07
Николай Тюленев писал(а):

29.05.18, 01:47
Serbly Volk писал(а):
Гарантийку банк брать не хочет
Какую гарантийку не берет банк?
Просветите.

Гарантийное обязательство на дельту.

29.05.18, 08:57
Минеева Татьяна писал(а):
Это и есть нормальный покупатель...Удивительно, еще есть люди, готовые по неполной покупать... ))) Что значит без рисков? В вашем случае рискуют оба: продавец и покупатель...

Нормальный, это у кого есть живые деньги на дельту и первый взнос. И с кем не надо устраивать ипотечный цирк. По неполной покупают ВСЕ в новострое. Покупатель не рискует - он берёт чистый прямой новострой. Продавец рискует потом иметь шоу с налоговой.

29.05.18, 11:16
Serbly Volk писал(а):
Покупатель не рискует - он берёт чистый прямой новострой. Продавец рискует потом иметь шоу с налоговой.

Да вы шо? Ну ждите нормального..)))
Заплатите налоги и спите спокойно...
Или вместе с покупателем рискуете и совершаете преступление или делайте все чисто..
При сегодняшнем рынке сложно усидеть на двух стульях одновременно..
PS. Если сами все знаете, зачем спрашиваете?

PSS. Выделенный текст всем запомнить..)))

29.05.18, 11:57
Минеева Татьяна писал(а):
PS. Если сами все знаете, зачем спрашиваете?

Если я чего то не знаю, не значит, что другим не известен какой то лайфхак ))

Увеличить сумму сделки на сумму налога покупатель отказался )

Подожду нормального покупана )