Квартира в собственности менее 5 лет 143 / 3490

[Vetochka15]

Квартира в собственности менее 5 лет, как можно уменьшить налогооблагаемую базу при продаже? Проценты по ипотеке? Чем ещё?

[АлексейЦентр]

Все может разрешиться гораздо проще - вы вряд ли ее продадите ДОРОЖЕ, чем купили 5 лет назад. А значит, с 0 прибыли и налог будет - 0 рублей.
То есть если купили 5 лет назад за 4 млн., сейчас продали за 3,8 млн - прибыли никакой вообще, и налога плтить не надо.

[Юлия Битузе]

Все может разрешиться гораздо проще - вы вряд ли ее продадите ДОРОЖЕ, чем купили 5 лет назад. А значит, с 0 прибыли и налог будет - 0 рублей.

ну что вы такое говорите -то

[Vetochka15]

Все может разрешиться гораздо проще - вы вряд ли ее продадите ДОРОЖЕ, чем купили 5 лет назад. А значит, с 0 прибыли и налог будет - 0 рублей.

Продаём уже дороже, поэтому и задала вопрос

[АлексейЦентр]

Продаём уже дороже, поэтому и задала вопрос

"Продаем" - не значит "продадим", к сожалению.

[Vetochka15]

Все может разрешиться гораздо проще - вы вряд ли ее продадите ДОРОЖЕ, чем купили 5 лет назад. А значит, с 0 прибыли и налог будет - 0 рублей.
То есть если купили 5 лет назад за 4 млн., сейчас продали за 3,8 млн - прибыли никакой вообще, и налога плтить не надо.

В собственности менее года, но квартиру брали на стадии строительства, естественно цена выросла, квартира ипотечная была

[Vetochka15]

Продаём уже дороже, поэтому и задала вопрос

"Продаем" - не значит "продадим", к сожалению.

Уже внесли задаток так что продали почти, вы помогите как уменьшить налогооблагаемую базу

[GreetS]

как можно уменьшить налогооблагаемую базу при продаже?

Указать в ДКП мЕньшую стоимость, чем за какую вы реально продаете. Но есть несколько проблем:
1) Дураков-покупателей покупать с занижением стоимости в ДКП почти не осталось.
2) Но все таки они еще попадаются. За согласие на такое занижение стоимости покупатель попросить у вас существенную скидку от стоимости квартиры. Согласитесь, ему же нет смысла бесплатно помогать вам уходит от уплаты налогов (помогать уменьшать для вас налогооблагаемую базу доходов физ.лица) , и бесплатно участвовать в налоговом правонарушении. При согласии на которое он становится тоже его соучастником.
3) Покупатель сам возможно будет продавать эту квартиру в ближайшие 2-3-4 года (вдруг такое случится) , поэтому он заинтересован показать , что он потратил как можно больше денег на покупку. Вы же ему ровно обратное предлагаете.

[Спасибо, Шмелик!]

Продаём уже дороже, поэтому и задала вопрос

"Продаем" - не значит "продадим", к сожалению.

Уже внесли задаток так что продали почти, вы помогите как уменьшить налогооблагаемую базу

Квартиру продаете из-под залога?

[Vetochka15]

"Продаем" - не значит "продадим", к сожалению.

Уже внесли задаток так что продали почти, вы помогите как уменьшить налогооблагаемую базу

Квартиру продаете из-под залога?

Нет, ипотека погашена