Вопрос по налогообложению при продаже помещения, находящегося в Аренде. 4 / 601

Дано:
Есть помещение в Москве. Собственник -- физлицо, сдает как ИП на УСН

Задача:
Продать это помещение и купить бОльшее и лучшее. Его сдавать в аренду

Возможно ли такое решение:
1. Переход им на УСН 15% с 2020 года
2. Продаем имеющееся помещение и в этом же году покупаем более дорогое
3. Сдаем новое помещение в Аренду. Т.е. начинаем его использовать в предпринимательской деятельности.

В Итоге: по 2020 году Прибыли (Доходы минус расходы) вообще не возникает, т.к. Вся суммарно полученная за 2020 год аренда меньше, чем доплата за новое помещение. Значит и налоги платить не нужно.

А с 2021 года переходим снова на УСН 6%

Всё верно?

31.10.19, 11:01
Petya77rus писал(а):
Всё верно?

1% от доходов надо будет платить

02.11.19, 06:51
Vadimir писал(а):

31.10.19, 11:01
Petya77rus писал(а):
Всё верно?
1% от доходов надо будет платить

Да, точно!
А в остальном -- верно?
Нужна ли касса при продаже физику?
Арендные платежи поступают на счет безналом, касса не требуется. А при продаже?

02.11.19, 23:31
Petya77rus писал(а):

02.11.19, 06:51
Vadimir писал(а):

31.10.19, 11:01
Petya77rus писал(а):
Всё верно?
1% от доходов надо будет платить
Да, точно!
А в остальном -- верно?
Нужна ли касса при продаже физику?
Арендные платежи поступают на счет безналом, касса не требуется. А при продаже?

Если продажа и покупка в разных кварталах, не платите авансовый налог, лучше оплатить пени, чем потом в налоговой пытаться его зачесть или вернуть.
Касса с физиком нужна теперь независимо нал или безнал от него пришел, нужно пробивать чек. Если разовая операция, то лучше и не связываться с кассой. Если вдруг всплывет, то проще штраф оплатить.