Налоги и льготы: какие законы о недвижимости вступают в силу в 2020 году 29 / 1652

Налоговая льгота при продаже жилья

С 1 января 2020 года вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Ранее эта льгота действовала для жилой недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет.

Для того чтобы подпасть под действие нового закона, у собственника не должно быть никакого другого жилого помещения или доли в праве собственности на жилье.

Льгота также действует, если россиянин продал один объект недвижимости и купил другой. При этом должно выполняться условие, что новое жилье приобрели в течение 90 дней до того, как по старому объекту зарегистрировали переход права собственности к покупателю.
внешняя ссылка
Интересно мнение о льготе про "90 дней"

Вот это ещё интересно:
С нового года также вступает в силу закон, который исключает возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти в случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

28.12.19, 23:57
Александр Зеленский писал(а):
граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет.

А если не единственное, то пять, как раньше?

Ну да((

Профессионалы! Асы! Знатоки! Будет ли применяться эта льгота при следующих условиях: человек продал единственное жильё в 2019 году, в собственности менее 5 лет. В 2020 ему необходимо уплатить налоги, но тут бац! льгота....
Или эта льгота распространяется не на факт уплаты налога, а на факт продажи? Т.е. ДКП должно быть датировано 2020-м годом, верно?

28.12.19, 23:57
Александр Зеленский писал(а):
Интересно мнение о льготе про "90 дней"

Сначала купить, затем продать. Увеличение рисков - вдруг не удастся продать за намеченную цену?
Льгота "90 дней" как антипод альтернативным сделкам?

PS: новый закон не читал, полагаюсь на корректность описания от автора темы:

Льгота также действует, если россиянин продал один объект недвижимости и купил другой. При этом должно выполняться условие, что новое жилье приобрели в течение 90 дней до того, как по старому объекту зарегистрировали переход права собственности к покупателю.

Текст принятого закона
внешняя ссылка
внешняя ссылка

льгота "90 дней" это уже существующий налоговый вычет на покупку жилья с альтернативным упрощенным механизмом его предоставления ?

28.12.19, 23:57
Александр Зеленский писал(а):
Интересно мнение о льготе про "90 дней"

Что-то не удается найти поиском в тексте закона упоминание про 90 дней. Использую Вашу ссылку из первого сообщения на RBC, а затем внутри статьи RBC ссылку на законопроект, в нем есть принятый закон ...

29.12.19, 07:14
Марина Зеленская писал(а):
Будет ли применяться эта льгота при следующих условиях: человек продал единственное жильё в 2019 году, в собственности менее 5 лет. В 2020 ему необходимо уплатить налоги, но тут бац! льгота....
Или эта льгота распространяется не на факт уплаты налога, а на факт продажи? Т.е. ДКП должно быть датировано 2020-м годом, верно?

Вот дополнение в Налоговый Кодекс РФ:
3) пункт 3 статьи 217.1 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества

29.12.19, 13:06
Мосина Ольга писал(а):

29.12.19, 07:14
Марина Зеленская писал(а):
Будет ли применяться эта льгота при следующих условиях: человек продал единственное жильё в 2019 году, в собственности менее 5 лет. В 2020 ему необходимо уплатить налоги, но тут бац! льгота....
Или эта льгота распространяется не на факт уплаты налога, а на факт продажи? Т.е. ДКП должно быть датировано 2020-м годом, верно?
Вот дополнение в Налоговый Кодекс РФ:
3) пункт 3 статьи 217.1 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества

Ольга, спасибо