Право на возврат НДФЛ с покупки квартиры 15 / 164

Уважаемые профессионалы! Ситуация следующая: в 2020 году резидент покупает квартиру за 2 млн.р. (рыночная стоимость, не занижение) и через месяц продает ее за 1,9 млн.р. Сделка между чужими людьми, не родственниками. Вопросы такие:
1.Имеет ли резидент право на возврат НДФЛ в сумме 260 тыс.р. (ранее не использовал)?
2.Возникает ли обязанность по налогу с дохода от продажи этой квартиры в сумме 1.9 млн.р.?
Благодарю всех откликнувшихся!

1. Да
2. Да.

25.01.20, 20:53
Кристина11 писал(а):
2.Возникает ли обязанность по налогу с дохода от продажи этой квартиры в сумме 1.9 млн.р.?

Доходы минус расходы... Уточните у аудиторов такую возможность...

Благодарю! По п.2 возникает обязанность несмотря на то, что расходы на покупку превышают доходы от продажи?

25.01.20, 20:58
Кристина11 писал(а):
Благодарю! По п.2 возникает обязанность несмотря на то, что расходы на покупку превышают доходы от продажи?

Обязанность есть, но вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов потраченных на приобретение жилья, то есть ничего не платить, но это носит заявительный характер, а не обязательный.

Ирина Сорокина

1/ возврат возможен.
2/ налога от продажи не возникает, если цена продажи не ниже 70% от кадастровой стоимости обьекта.
Расчет по формуле Доходы-Расходы.

Благодарю всех за помощь)

Сорокина опять ошиблась, как она клиентов консультировать может?

25.01.20, 20:58
Кристина11 писал(а):
Благодарю! По п.2 возникает обязанность несмотря на то, что расходы на покупку превышают доходы от продажи?

У вас нет налога от продажи.
Расходы превышают доходы.

25.01.20, 21:07
Иван Терехов писал(а):
Сорокина опять ошиблась, как она клиентов консультировать может?

Вывод у нее верный) Можно не платить.