Из незавершёнки в жилой дом. Налоги 21 / 269

Уважаемые загородники! Наверняка часто встречаетесь с этим в своей работе.
Возникает ли налог при продаже? Если дом из Объекта незавершённого строительства переоформлен в Жилой дом?
Площадь изменена. Кадастровый номер тот-же.
Всем спасибо!

Если кадастровый не менялся - тот же объект, что и "незавершенка."
Изменились только характеристики.

Там какое было название напишите подробнее: "Объект незавершенный строительством ***...." -
что там вместо *** ?

31.03.20, 15:58
Святослав Теплов писал(а):
Если кадастровый не менялся - тот же объект, что и "незавершенка."
Изменились только характеристики.

Там какое было название напишите подробнее: "Объект незавершенный строительством ***...." -
что там вместо *** ?

Вид объекта недвижимости: Объект незавершённого строительства. Собственность от 2000 года.
Земли населённых пунктов. Вид: дачи, жил. строения и иные цели в сельск. мест.
Обмеряем, поставим на точки, сделаем Тех. паспорт, переведём в жилой дом.

31.03.20, 16:50
Olga Tar писал(а):

31.03.20, 15:58
Святослав Теплов писал(а):
Если кадастровый не менялся - тот же объект, что и "незавершенка."
Изменились только характеристики.

Там какое было название напишите подробнее: "Объект незавершенный строительством ***...." -
что там вместо *** ?
Вид объекта недвижимости: Объект незавершённого строительства. Собственность от 2000 года.
Земли населённых пунктов. Вид: дачи, жил. строения и иные цели в сельск. мест.
Обмеряем, поставим на точки, сделаем Тех. паспорт, переведём в жилой дом.

Таких уже нет давно и по домам и по земле. Придётся подтверждать. Впрочем все вопросы - к кадастровому инженеру....
Прилагайте на регистрацию к документам (и диску ) первичные документы, что бы в графе основания - указывались именно они первыми.

31.03.20, 18:54
Святослав Теплов писал(а):

31.03.20, 16:50
Olga Tar писал(а):

31.03.20, 15:58
Святослав Теплов писал(а):
Если кадастровый не менялся - тот же объект, что и "незавершенка."
Изменились только характеристики.

Там какое было название напишите подробнее: "Объект незавершенный строительством ***...." -
что там вместо *** ?
Вид объекта недвижимости: Объект незавершённого строительства. Собственность от 2000 года.
Земли населённых пунктов. Вид: дачи, жил. строения и иные цели в сельск. мест.
Обмеряем, поставим на точки, сделаем Тех. паспорт, переведём в жилой дом.
Таких уже нет давно и по домам и по земле. Придётся подтверждать. Впрочем все вопросы - к кадастровому инженеру....
Прилагайте на регистрацию к документам (и диску ) первичные документы, что бы в графе основания - указывались именно они первыми.

Спасибо. Подниму тему. Инженер божится, что налогов не будет.
Нупрямнезнаю. Хотелось бы зарегистрировать жилой дом.

Olga Tar,
Мы свой регистрировали как внесение изменений. Был незавершённое строительство 29 м, стал жилой дом 142м. Дата начала собственности осталась такой же 2003г.

15.06.20, 14:49
Anonym++ писал(а):
Olga Tar,
Мы свой регистрировали как внесение изменений. Был незавершённое строительство 29 м, стал жилой дом 142м. Дата начала собственности осталась такой же 2003г.

А вы его продавали сразу?

15.06.20, 14:50
Olga Tar писал(а):

15.06.20, 14:49
Anonym++ писал(а):
Olga Tar,
Мы свой регистрировали как внесение изменений. Был незавершённое строительство 29 м, стал жилой дом 142м. Дата начала собственности осталась такой же 2003г.
А вы его продавали сразу?

Не, он наш). Если дата основания собственности осталась такой же, по идее, откуда налог? Типа приращения доли. Я же доход не получила.

Будет налог. Срок считается с момента оформления права на дом. Есть письма Минфина на этот счёт, поищите.

16.06.20, 01:10
Ольга Панкратова писал(а):
Будет налог. Срок считается с момента оформления права на дом. Есть письма Минфина на этот счёт, поищите.

Право на объект незавершенного строительства зарегистрировано при купле - продаже в 2003 году. В 2018 году внесли изменения, право осталось от 2003 года.