Кадастровая стоимость и налоги. 7 / 92

Добрый день! Зарегистрировали дом как жилой. Прибавилась площадь, на 40%. Кирпич. Кадастровая будет миллионов 15, по анализу кад стомостей расположенных рядом домов. Но кад стоимость будет через 3 недели после регистрации дома как жилого. Если сейчас пройдёт сделка, как будет формироваться налогооблагаемая база? Можно сказать, что от цены в договоре. Или от кадастровой, которая будет принята? Или от кадастровой на дату сделки (регистрации), или от кадастровой на начало налогооблагаемого периода? Спасибо за мнения.

Я так понимаю, от цены в договоре, но не ниже 70 проц от кадастра.

15.08.22, 15:13
чао писал(а):
Я так понимаю, от цены в договоре, но не ниже 70 проц от кадастра.

Ну да. Сейчас кадастра не имеется. Еще пару недель не будет.

15.08.22, 15:19
Olga Tar писал(а):

15.08.22, 15:13
чао писал(а):
Я так понимаю, от цены в договоре, но не ниже 70 проц от кадастра.
Ну да. Сейчас кадастра не имеется. Еще пару недель не будет.

На момент уплаты налога будет)

15.08.22, 15:20
чао писал(а):

15.08.22, 15:19
Olga Tar писал(а):

15.08.22, 15:13
чао писал(а):
Я так понимаю, от цены в договоре, но не ниже 70 проц от кадастра.
Ну да. Сейчас кадастра не имеется. Еще пару недель не будет.
На момент уплаты налога будет)

Конечно. Это будущий год. Но кадастровая стоимость берётся на период, в котором произошла сделка ( регистрация) На 1 января, что ли. Не помню...

15.08.22, 15:05
Olga Tar писал(а):
Добрый день! Зарегистрировали дом как жилой. Прибавилась площадь, на 40%. Кирпич. Кадастровая будет миллионов 15, по анализу кад стомостей расположенных рядом домов. Но кад стоимость будет через 3 недели после регистрации дома как жилого. Если сейчас пройдёт сделка, как будет формироваться налогооблагаемая база? Можно сказать, что от цены в договоре. Или от кадастровой, которая будет принята? Или от кадастровой на дату сделки (регистрации), или от кадастровой на начало налогооблагаемого периода? Спасибо за мнения.

Если коротко:

До 2020 года кадастровая стоимость бралась только на 01 января того года, когда состоялась сделка (переход права собственности). Если на 01 января кадастровая стоимость не была определена, то правило 70% не действовало - применялась цена в договоре купли-продажи.

Теперь, с 2020 года для новых объектов кадастровая стоимость берется на дату постановки их на кадастровый учет, а не на первое января текущего года.

"Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ сведения о кадастровой стоимости применялись для целей, предусмотренных российским законодательством, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки..."

15.08.22, 18:21
Олег Клеев писал(а):

15.08.22, 15:05
Olga Tar писал(а):
Добрый день! Зарегистрировали дом как жилой. Прибавилась площадь, на 40%. Кирпич. Кадастровая будет миллионов 15, по анализу кад стомостей расположенных рядом домов. Но кад стоимость будет через 3 недели после регистрации дома как жилого. Если сейчас пройдёт сделка, как будет формироваться налогооблагаемая база? Можно сказать, что от цены в договоре. Или от кадастровой, которая будет принята? Или от кадастровой на дату сделки (регистрации), или от кадастровой на начало налогооблагаемого периода? Спасибо за мнения.
Если коротко:

До 2020 года кадастровая стоимость бралась только на 01 января того года, когда состоялась сделка (переход права собственности). Если на 01 января кадастровая стоимость не была определена, то правило 70% не действовало - применялась цена в договоре купли-продажи.

Теперь, с 2020 года для новых объектов кадастровая стоимость берется на дату постановки их на кадастровый учет, а не на первое января текущего года.

"Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ сведения о кадастровой стоимости применялись для целей, предусмотренных российским законодательством, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки..."

Большое спасибо. Именно это и надо было узнать.