Перевод апартаментов со ставки налога 0,5% на 2% - такое случалось ? 2 / 76

[lenabumba87]

Думаю о приобретении нежилого помещения (апартаментов) в Московкой области в сданном в эксплуатацию жилом доме.
Однако, застройщик заранее зарезервировал дополнительный . земельный участок и предусмотрел дополнение к проекту для расширения встроенно-пристроенных площадей на 1-м этаже, которые со временем планмрует продатьли сдать в аренду торговцам.
Кроме того, в доме есть минус первый этаж, раньше он планировался для подземной стоянки. Этаж тоже может быть продан или сдан застройщиком в аренду торговой организации.

Как я Понимаю, если более 20% площади дома будут заняты под офисы и торговлю, то со следующего года ставка налога на имущество для всех нежилых помещений дома возрастет с 0,5% до 2%.

Нужно ли предусматривать такой плохой сценарий, или он маловероятен?

[Alwayzer]

Однако, застройщик заранее зарезервировал дополнительный . земельный участок и предусмотрел дополнение к проекту для расширения встроенно-пристроенных площадей на 1-м этаже, которые со временем планирует продать или сдать в аренду торговцам.

Сдать в аренду существующие площади может, но пристроить к этому же номеру дома вряд ли, тк изменяется размер общего домового имущества, а на это нужно согласие собственников.

Обычная практика - пристроить под другим номером дома, корпуса или строения и тогда получится "юридически изолированное" здание.