Налоги при продаже квартиры ранее сдаваемой в аренду 10 / 189

Добрый день.
Пытаюсь сейчас разобраться с налогообложением при продаже квартиры ранее сдаваемой в аренду.
Есть квартира, которая сдаётся в аренду. Собственник зарегистрировался как самозанятый и платит с арендного дохода налог 4%.
Через определенное время продает эту квартиру. Распространяется ли на доход от продажи такой квартиры налоговая льгота при владении более 5 лет?

Не суетитесь. ВСЕ НОРМАЛЬНО !!!
С 01 января 2019 года доходы от продажи имущества , ранее используемого в предпринимательской деятельности , освобождаются от НДФЛ ( при соблюдении минимального срока владения), если это
-жилые дома
-квартиры
комнаты
дачи
садовые дома
автомобили.

05.12.24, 17:38
Sucher писал(а):
Есть квартира, которая сдаётся в аренду. Собственник зарегистрировался как самозанятый и платит с арендного дохода налог 4%.

Точно. Ничего не платит. Вы не ип, самозанятый, а приложении адрес сдаваемой квартиры не указываете. Пока свободно гуляем

Самозанятый это не предприниматель, а физ лицо. Его даже в реестре предпринимателей нет, да и привязки, что доход был конкретно от этой квартиры тоже скорее всего нет. Ну если только прям сам не постарался все данные внести.
Та что не должно быть налогов.

05.12.24, 18:21
Тататьяна писал(а):
Самозанятый это не предприниматель, а физ лицо. Его даже в реестре предпринимателей нет, да и привязки, что доход был конкретно от этой квартиры тоже скорее всего нет. Ну если только прям сам не постарался все данные внести.
Та что не должно быть налогов.

Даже если бы был действующим ИП и сдавал эту же квартиру ( которую продает)
то по идее не должен платить налог.
( если только у него нет ОКВЭД конкретно по продаже своего имущества)

05.12.24, 18:18
Вьюга писал(а):

05.12.24, 17:38
Sucher писал(а):
Есть квартира, которая сдаётся в аренду. Собственник зарегистрировался как самозанятый и платит с арендного дохода налог 4%.
Точно. Ничего не платит. Вы не ип, самозанятый, а приложении адрес сдаваемой квартиры не указываете. Пока свободно гуляем

Благодарю за ответ!

05.12.24, 18:21
Тататьяна писал(а):
Самозанятый это не предприниматель, а физ лицо. Его даже в реестре предпринимателей нет, да и привязки, что доход был конкретно от этой квартиры тоже скорее всего нет. Ну если только прям сам не постарался все данные внести.
Та что не должно быть налогов.

Спасибо

05.12.24, 18:21
Тататьяна писал(а):
и привязки, что доход был конкретно от этой квартиры тоже скорее всего нет. Ну если только прям сам не постарался все данные внести.
Та что не должно быть налогов.

Куда он может внести ?

06.12.24, 02:27
Alwayzer писал(а):

05.12.24, 18:21
Тататьяна писал(а):
и привязки, что доход был конкретно от этой квартиры тоже скорее всего нет. Ну если только прям сам не постарался все данные внести.
Та что не должно быть налогов.
Куда он может внести ?

Вид деятельности самозанятого в данном случае- Аренда квартир.
В операцию ( перед тем как пробить чек) пишете- Сдача квартиры в найм ( допустим так я пишу)
и все. И сумму ставите.
А можно указать- Сдача в найм квартиры по адресу- ул. такая-то , д.N кв.N
Думаю именно это и имела в виду Татьяна.

06.12.24, 06:53
bukinist писал(а):

06.12.24, 02:27
Alwayzer писал(а):

05.12.24, 18:21
Тататьяна писал(а):
и привязки, что доход был конкретно от этой квартиры тоже скорее всего нет. Ну если только прям сам не постарался все данные внести.
Та что не должно быть налогов.
Куда он может внести ?
Вид деятельности самозанятого в данном случае- Аренда квартир.
В операцию ( перед тем как пробить чек) пишете- Сдача квартиры в найм ( допустим так я пишу)
и все. И сумму ставите.
А можно указать- Сдача в найм квартиры по адресу- ул. такая-то , д.N кв.N
Думаю именно это и имела в виду Татьяна.

Вы сдаете не только свои (собственные) квартиры?