27 против 40-ка 141 / 9060

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
19 окт. 2015
klimat писал(а):
Т.е. однуха должна стоить в пределах трех миллионов в массе своей.

Господин Хазин опять пророчествует. Правда теперь в другую сторону , но с такой же точностью.
Что бы квартира в МСк стоила 3 млн ( а значит в Подмосковье -1 млн)- зарплата в Москве должна сравняться хотя бы с Челябинской. Тогда отсюда побегут не только приезжие, но и коренные. Это значит Детройт- сусальные картинки по сравнению с тем, что здесь будет.
Иначе, при цене за квартиру 3 ( 1 млн) и текущих зарплатах, сюда приедет не пятая часть страны ( и еще столько же из близлежащих стран),как сейчас, а добрая половина. Столько жилья в Москве ( пока) нет. Но это бы еще ладно. Столько нет дорог и транспорта.
И это противоречит вашему предыдущему "прогнозу" про кирдык Америке и соответствующий подъем в России.
Вы уж как то определитесь.
19 окт. 2015
iv1 писал(а):
klimat писал(а):
Т.е. однуха должна стоить в пределах трех миллионов в массе своей.

Господин Хазин опять пророчествует. Правда теперь в другую сторону , но с такой же точностью.
Что бы квартира в МСк стоила 3 млн ( а значит в Подмосковье -1 млн)- зарплата в Москве должна сравняться хотя бы с Челябинской. Тогда отсюда побегут не только приезжие, но и коренные. Это значит Детройт- сусальные картинки по сравнению с тем, что здесь будет.
Иначе, при цене за квартиру 3 ( 1 млн) и текущих зарплатах, сюда приедет не пятая часть страны ( и еще столько же из близлежащих стран),как сейчас, а добрая половина. Столько жилья в Москве ( пока) нет. Но это бы еще ладно. Столько нет дорог и транспорта.
И это противоречит вашему предыдущему "прогнозу" про кирдык Америке и соответствующий подъем в России.
Вы уж как то определитесь.

Это соответствует прогнозу о несоответствии московских цен здравому смыслу.
Я даже другой пример приведу.
Вот московское правительство - Бригада СС - активно изничтожает любые парковочные места в центре. Разными способами - от введения немыслимых поборов за оставшиеся мизерное количество оных до физического устранения парковочного пространства как например от Савеловского вокзала до Садового кольца по Бутырке - Долгоруковской.
Как вы понимаете бизнес практически всех структур, использовавших преимущества первой линии изничтожен. Т.е. уничтожают уже не кормовую базу кавказцев всех мастей, когда резали палатки и прочую шаурму, а именно уже "белый" бизнес.
Как следствие будет падать аренда и цена на недвигу (по секрету скажу там мало кто живет и туристов отродясь не видывали, как и велосипедистов). При чем тут Америка или еще что? Если из купеческого города у нас тут делают не пойми что? Чего тут будет делать тогда? Вот тогда эти немыслимые объемы введенного и вводмиого жилбя упадут как в детройте до немыслимых же величин и забирай - не хочу.
Кстати, подмосковье до 30 км все работает в Москве в массе своей тоже - там просто бросать жилье будут. Из-за отсутствия инфраструктуры.
И тогда получится ИСТИННАЯ цена на московскую недвигу.
А с Америкой мы бьемся за реальный суверенитет и убить доллар (как средство мирового господства) - наша задача.
19 окт. 2015
А нефть тогда нашу за что продавать, если мы доллар изничтожим как средство платежа?
19 окт. 2015
Klamm писал(а):
А нефть тогда нашу за что продавать, если мы доллар изничтожим как средство платежа?

:lol: За юани?
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
19 окт. 2015
Вы либо крестик снимите, либо трусы наденьте.
А то вы то жалуетесь, что шаурму убивают, то хотите с Америкой биться.
" 2 главных вопроса любого министерского совещания: нанотехнологии и как нам переработать кругляк"
Бизнес съезжает не потому, что парковку ввели ( зачастую стало лучше, сегодня был в центре, надо было зайти в контру- 80 руб заплатил и спокойно запарковался, благо что не часто бываю- не разорился. Раньше там за 2 километра место надо было искать), раз они из центра съехали, что в Бибирево переехали что ли? Съезжает они потому что кризис- денег у людей стало меньше- спрос упал- бизнес падает- платить за аренду ( стоимость которой тоже падает) нечем. Ни в центре, ни в Бибирево, где вообще клиентов не найти.
Я говорю, что у вас начало предложения противоречит его концу, как здесь, к примеру. Куда инфраструктура, которая сейчас есть, то денется?

подмосковье до 30 км все работает в Москве в массе своей тоже - там просто бросать жилье будут. Из-за отсутствия инфраструктуры.



Если в Подмосковье будут бросать жилье, значит в стране реальный голод и гражданская война.
Бойцы блин, насмотревшиеся Киселев ТВ. В подъездах ссать перестаньте, потом будете америку бить ( ничего личного)
19 окт. 2015
Klamm писал(а):
Вот московское правительство - Бригада СС - активно изничтожает любые парковочные места в центре.

И правильно делает, давно пора.
Надо мне подъехать на встречу, скажем в кафе или в офис, или на сделку к банку, подъехал - ЗАПЛАТИЛ - поставил. Очень удобно. Плюсую два раза !!! Куда будут ставить свои машины уборщицы, охранники, их секретари, стажеры, студенты - не парит ни разу. Москвичи, живущие в центре давно перекрыли дворы и сделали разрешение.
Второй плюс - по центру можно худо-бедно хоть как-то ездить на машине, особенно зимой.
19 окт. 2015
klimat писал(а):
....
....
И тогда получится ИСТИННАЯ цена на московскую недвигу.
А с Америкой мы бьемся за реальный суверенитет и убить доллар (как средство мирового господства) - наша задача.



1) klimat Вы поокуратнее в своих прогнозах, а то рентополучателей от московской недвиги инфаркт хватить может :hi_hi_hi:
Там верят в другую ИСТИННУЮ стоимость.
2) а кто, собственно, эти "мы", которые с Америкой бьются?
19 окт. 2015
iv1 писал(а):
спрос упал- бизнес падает- платить за аренду ( стоимость которой тоже падает) нечем. Ни в центре, ни в...)
У нас здание в переулке в самом начале Маросейки, все этажи сданы и новые арендаторы приходят каждую неделю, спрашивают и большие и маленькие площади. Да и те, что уже сидят, расширяются. Сейчас всё сдано. Ставки мы не снижали в рублях.
Все консультации бесплатны тел. 8 925 920 62 49
19 окт. 2015
Сергей А. Шевченко
Я искренне рад за ваш бизнес. Я не слишком близок к рынку офисов, но по моим, арендный бизнес весьма просел. Он довольно быстро реагирует на общую обстановку. Чудес не бывает, кризис.
19 окт. 2015
index_svg писал(а):
Москвичи, живущие в центре давно перекрыли дворы и сделали разрешение

не все дворы можно перекрыть к сожалению... не все.....
ябы этих офисников и с соседних кварталов. арендатров... гнал ссаными тряпками на платную парковку :)
Я НЕ РИЭЛТОР
ничего не продаю
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Екатерина Ливенцер, Татьяна Кучеровская и 24 гостя