Ипотека 18 / 4835

В Москве и в области сбербанк выдает деньги на руки покупателю после подписания предварительного ДКП. Так что в Москве ипотека сбербанка и за ипотеку то не считается...

Да нет же.. Вы все неправильно поняли.. Сбербанк- это единственный банк , который выдает кредтные средства для покупки квартиры до сделки... Т.е. Ваш покупатель получает эти деньги на свой счет в Сбере -после подписания предварительного дкп .. После этого, сделку можно проводит в любом другом банке..
Если бы Ваш покупатель брал кредит в коммерческом банке, то скорее всего- там бы Вы получили деньги только после гос. рег. права..

СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!! Очень всем благодарен за терпение и полные ответы!
P.S. Татьяна Юрьевна, You are the best!

Татьяна Юрьевна писал(а):
Сбербанк- это единственный банк , который выдает кредтные средства для покупки квартиры до сделки...

Татьяна Юрьевна писал(а):
Т.е. Ваш покупатель получает эти деньги на свой счет в Сбере

... причём покупатель имеет право (и обычно так и делает) снять эти деньги со счёта В ДЕНЬ СДЕЛКИ, а не ожидая регистрации ДКП. В отличие от других банков и других случаев-поводов (например, если деньги на счету Сбербанка в связи с перечислением субсидии, а не ипотеки, то там другая схема).

Michele писал(а):
городок в Тверской области

Самое смешное, что сейчас сам позвонил в отдел ипотечного кредитования и получил следующий ответ управляющего: "Ипотечные кредитные средства ваш покупатель сможет получить после предъявления банку "бумаги" из Рег.службы, подтверждающей СДАЧУ документов в Рег.службу".
Вот, так вот! Филиал филиалу Сбербанка РФ рознь

Эта "бумага"- расписка рег.палаты о том, что доки сданы и приняты на регистрацию. Она говорит только о том, что документы попали в регпалату. Но не означает, что уже зарегистрированы. А переход права собственности считается только с момента регистрации. Из этого следует, что продавец квартиры может получить деньги в день сделки, если доки отданы в регпалату в тот же день.

Michele писал(а):
Michele писал(а):
городок в Тверской области

Самое смешное, что сейчас сам позвонил в отдел ипотечного кредитования и получил следующий ответ управляющего: "Ипотечные кредитные средства ваш покупатель сможет получить после предъявления банку "бумаги" из Рег.службы, подтверждающей СДАЧУ документов в Рег.службу".
Вот, так вот! Филиал филиалу Сбербанка РФ рознь

Так мы же вам об этом и писали! Слово в слово. Перечитайте ещё раз.

Uzunova писал(а):
Так мы же вам об этом и писали! Слово в слово. Перечитайте ещё раз.

Вы абсолютно правы, Елена Борисовна! Наверно я был излишне возбужден

, а следовательно не внимателен. Схема получения ипотечных средств стала для меня понятной только сейчас! Спасибо!
P.S. Елена Борисовна, в топике нигде не прозвучало (до сообщения Елены Виктровны), что ипотечный кредит предоставляется после предъявления банку расписки рег.палаты о том, что доки сданы и приняты на регистрацию (хотя возможно вы это имели в виду как само собой разумеющееся).
P.P.S. Спасибо Елене Виктровне за краткое и содержательное описание схемы!