Улучшение жилищных условий. Как быть? 32 / 5816

andrey_v писал(а):
39 кв.м в П-44Т, 2003 г.п.)

Случайно не м.Бабушкинская? Интересуюсь с "корыстными" целями...

Пытаться догнать рынок - это тупик. Рано или поздно придется принимать решение о продаже квартиры. И все равно каждый раз продавцы кусают локти, мол, вот если бы подождать еще чуть-чуть... Но, один черт, придется мириться с прыжками цен на рынке, куда бы они не прыгали: вверх или вниз. Ищите покупца на свою однуху, копите деньги и наймите нормального агента. Все.

Lamp, я в Ясенево живу уже больше 20 лет и неплохо ориентируюсь, что, где и как. Разумеется ходили, смотрели, в основном 3-шки в 9-ти этажках - есть неплохие варианты, но там сплошная альтернатива - люди месяцами, а то и годами не могут подобрать варианта размена в итоге задирают планку до небес или устраивают аукцион (не знаю как сейчас, а в феврале было так, в WinNERе заинтересовавший вариант - 270, при звонке цена 280, при просмотре 320!) К слову, все что мы посмотрели, по-прежнему продается

Татьяна Юрьевна, нет, в ЮВАО.

Uzunova, поздравляю с успешной сделкой. А вот мой коллега, который хотел тоже купить квартиру в Ясенево и имея 8 млн.руб, так ничего и не смог подобрать, купил в Текстильщиках новостройку.

Anthony писал(а):
Ищите покупца на свою однуху, копите деньги и наймите нормального агента. Все.

Что все, Антон? Ты же не предлагаешь уйти в кэш и сидеть на бабках или я ошибаюсь?

Anthony, все Вы правильно говорите, но в моем случае есть нюанс - опекунский совет... Многие продавцы, как только об этом узнают, уходят в отказ. С чем такая боязнь связана, мне пока не ясно, боятся упустить время? Или с документами что-то не так? А вот с покупателями как раз проблемы нет.

Червяков Игорь писал(а):
Что все, Антон? Ты же не предлагаешь уйти в кэш и сидеть на бабках или я ошибаюсь?

Я просто предложил действовать. Зачем уходить в кэш-то? Человек хочет переехать, ну и пусть переезжает...

andrey_v писал(а):
Anthony, все Вы правильно говорите, но в моем случае есть нюанс - опекунский совет... Многие продавцы, как только об этом узнают, уходят в отказ. С чем такая боязнь связана, мне пока не ясно, боятся упустить время? Или с документами что-то не так? А вот с покупателями как раз проблемы нет.

Опекунский да-а... Продавец нынче ленивый пошел, ему, понимаешь, подавай чемодан красивых денег :-k

А если чемодана с кэшем нет, то изволь доплатить за хлопоты по прохождению опеки. Извращенцы. А что Ваш риэлтор? Не берется уламывать народ?
P.S. Хоть я и не люблю Инком, но отдаю должное ребятам из отд. Беляево (агент Елена Фомина), которые пошли нам нам навстречу, продав квартиру в Троицке не задирая цену только потому, что у нас тоже требовалось прохождение опеки. И доки все вовремя предоставили, и на сделку аккуратно в срок вышли. В общем молодцы! Так держать!

скажите, а сейчас за $300к можно ли купить 3к к.в и что это будет ?
то что в объявлениях есть такие варианты я вижу, а как обстоят дела на самом деле ?

andrey_v писал(а):
Lamp, я в Ясенево живу уже больше 20 лет и неплохо ориентируюсь, что, где и как. Разумеется ходили, смотрели, в основном 3-шки в 9-ти этажках - есть неплохие варианты, но там сплошная альтернатива - люди месяцами, а то и годами не могут подобрать варианта размена в итоге задирают планку до небес или устраивают аукцион (не знаю как сейчас, а в феврале было так, в WinNERе заинтересовавший вариант - 270, при звонке цена 280, при просмотре 320!) К слову, все что мы посмотрели, по-прежнему продается

Андрей- а если сейчас в том р-не Ясенево , где вы ищите будет свободная 3 к.кв. в панельной 9-и этажке, которая вас устроит-за сколько вы ее готовы сейчас купить?

Anthony писал(а):
[...P.S. Хоть я и не люблю Инком, но отдаю должное ребятам из отд. Беляево (агент Елена Фомина), которые пошли нам нам навстречу, продав квартиру в Троицке не задирая цену только потому, что у нас тоже требовалось прохождение опеки. И доки все вовремя предоставили, и на сделку аккуратно в срок вышли. В общем молодцы! Так держать!

Думается, что причина может быть совсем в другом-не задрали цену , потому что других покупателей не было. Трезво взвесив-решили. что если задерем цену - можем потерять и этого.единственного