Жертва кризиса. Morgan Stanley выставил на продажу Городской ипотечный банк (ГИБ) 17 / 4716

Брокер писал(а):
А теперь кто его купит на таком рынке по норм цене.

На каком "таком рынке"? Чем рынок-то плох? Несколько банков повысили ставки, несколько - понизили... Только те, которые понизили - не спешат это афишировать, в отличие от тех, кто повысил...

В рамках нацпроекта "Доступное жилье" начались кадровые перестановки, связанные с высоким уровнем невозвратов ипотечных кредитов в регионах. Вчера стало известно, что администрация Алтайского края инициировала отставку гендиректора регионального партнера Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Рост невозвратов, вызванный желанием регионов как можно быстрее увеличить объем выданных в развитие нацпроекта кредитов, в итоге может привести к удорожанию ипотеки.
внешняя ссылка

Дмитрий Овсянников писал(а):
Брокер писал(а):
А теперь кто его купит на таком рынке по норм цене.

На каком "таком рынке"? Чем рынок-то плох? Несколько банков повысили ставки, несколько - понизили... Только те, которые понизили - не спешат это афишировать, в отличие от тех, кто повысил...

Извините, но речь идет о предложении купить банк. То есть имеется ввиду рынок спроса и предложения банковских и иных финансовых структур как бизнеса. А так как достаточное количество банков испытывают дефицит ликвидности (кризис в банк сфере и т.п.), то и говорится поэтому "на таком рынке" - денежек лишних-то - тю-тю, нету ни у кого. Покупать целый банк, притом с региональной сетью отделений, который был куплен MS что то около года или два года назад по такой же стоимости по которой сейчас продается - показывает что бизнес - не рентабелен с т.з. инвестиций.
Про рынок ипотечных услуг оказываемых физ лицам и юр лицам - не говорилось. Этот рынок растет и мне он нравится.
PS:А в ГИБ мы как-то даже второе место заняли по сделкам. Наградили путевкой. Съездил - отдохнул.

Вот Вы бы, Дмитрий Николаевич, купили бы ГИБ, если бы были средства? По той же цене? Или бы свой ипотечный бан.ru открыли?

Проблемы с рефинансированием заставляют игроков рынка ипотечного кредитования менять принципы работы.

За последние полгода стоимость ресурсов для банков выросла на 2%. В результате даже портфели ипотечных кредитов, выданных под 11-12% годовых, в среднем по рынку продаются с дисконтом в 10%, приводит слова гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки «Прайм-ТАСС». А ряд банков в соответствии с протоколом по реализации нацпроекта «Доступное жилье» в 2007 г. выдавали кредиты под 10% годовых, напомнил Семеняка и призвал государство поддержать таких кредиторов. Кредиты без убытков продать нельзя и балансы банков поэтому затоварены, резюмировал он.

По мнению Семеняки, если проблема с выкупом закладных не будет решена, то банки будут вынуждены предлагать по ипотечным кредитам только плавающую ставку.
внешняя ссылка

Брокер писал(а):
Вот Вы бы, Дмитрий Николаевич, купили бы ГИБ, если бы были средства? По той же цене? Или бы свой ипотечный бан.ru открыли?

Одно другого не исключает.
Почему выгодно купить ГИБ?
Потому что: есть слаженная команда, которая может продавать кредиты. Вспоминаю выставку Домэкспо в Гостинном дворе полуторагодичной давности: к стенду ГИБ - очередь, в то время, как рядом стояли на своих стендах скучающие представители банков, в которых условия по ипотеке были лучше. То есть, мало иметь деньги. Эти деньги еще и выдавать нужно уметь. ГИБ это делать умеет.
А что касается цены, то денег на покупку банка у меня нет. А потому, какая там цена - без понятия: не изучал я этот вопрос.

Брокер писал(а):
если разве что Дельта Кредит.

И будет у Societe еще один банк...

[/quote]

))) куда уж больше!!!!!!!