Помогите.. 18 / 2877
08 июл. 2008
А что тогда? только договор аренды?
08 июл. 2008
shrp писал(а):А что тогда? только договор аренды?
Договор аренды только для юр.лиц, для физиков - договор найма...
09 июл. 2008
Регистрация договора требуется только при заключение его на год либо более.. на 11 месяцев думаю можно и так.
Елена Викторовна, Спасибо, сам не понял как такой бред спросить мог.. я знаю что такое аренда) просто в панике похоже некогда задуматься было)
Елена Викторовна, Спасибо, сам не понял как такой бред спросить мог.. я знаю что такое аренда) просто в панике похоже некогда задуматься было)
09 июл. 2008
Сделки по найму жилых помещений на срок до 1 года не подлежат государственной регистрации (можно даже на год за исключением одного дня), не требуют их обязательного дополнительного нотариального оформления, не требуют наличия на них оттисков, чьих бы то ни было печатей, и являются полноценными документами, имеющими юридическую силу, если Наймодателем является физическое лицо.
Управление. Длительно, посуточно. Квартиры, апартаменты, мини-отели.
10 июл. 2008
realestate писал(а):Договор найма жилого помещения не имеет никакой силы и в суде Ваш договор хоть с печатями хоть и без них не будет иметь никакой юридической силы. Можно ими подтереть кое- что!
ГК РФ почитайте, прежде чем говорить.
Даже если вы на туалетной бумаге по форме составите договор найма, он будет иметь юридическую силу, а если вы предпочитаете договорами подтирать зад , то
АН Дом на Волге
Обмен, покупка, продажа квартир, коттеджей (8482) 50-70-70. Аренда квартир (8482) 53-61-47.
Обмен, покупка, продажа квартир, коттеджей (8482) 50-70-70. Аренда квартир (8482) 53-61-47.
10 июл. 2008
realestate писал(а):Договор найма жилого помещения не имеет никакой силы и в суде Ваш договор хоть с печатями хоть и без них не будет иметь никакой юридической силы. Можно ими подтереть кое- что!
Бред. Как всегда в грубой форме.
С уважением, автор книги для риэлторов "Желаем удачи..." Е.Б. Валеева. +7-909-967-92-47.[/b]
10 июл. 2008
А кто-нибудь реально, не с чьих-то слов, а самолично видел зарегенный договор коммерческого найма жилого помещения?
в чем вопрос? просто в свое время озадачился регистрацией договор комм.найма, чисто для развития ума, да так и не нашел ответа.
договор комм.найма схож с договором соц.найма, как вы знаете в соц.найме тоже важен именно заключенный договор а не ордер. Но никто же не заставляет регить договоры соц.найма
просто имеется мысль что договор ком.найма даже заключенный на срок более 1 года не подлежит гос.регистрации, а сложившаяся практика заключать на срок менее 1 года не более чем перестраховка.
в ГК по аренде четко сказано про регистрацию, про найм навскидку не припоминаю такого
Fast ++ не подскажешь?
в чем вопрос? просто в свое время озадачился регистрацией договор комм.найма, чисто для развития ума, да так и не нашел ответа.
договор комм.найма схож с договором соц.найма, как вы знаете в соц.найме тоже важен именно заключенный договор а не ордер. Но никто же не заставляет регить договоры соц.найма
просто имеется мысль что договор ком.найма даже заключенный на срок более 1 года не подлежит гос.регистрации, а сложившаяся практика заключать на срок менее 1 года не более чем перестраховка.
в ГК по аренде четко сказано про регистрацию, про найм навскидку не припоминаю такого
Fast ++ не подскажешь?
14 июл. 2008
Добрый день!
В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В ст. 651 уточняется, что договор аренды здания или сооружения подлежит регистрации, только в случае если он заключен на срок не менее года. При этом в ГК не сказано, что договор найма так же подлежит государственной регистрации.
Хотя договор найма (передача во временное владение и пользование физическому лицу жилого помещения) - это частный случай договора аренды (передача во владение и пользование имущества), нигде прямо в законодательстве об этом не сказано и в главе 35 ГК РФ «Наем жилого помещения» указаний на то, что к данному виду договора применяются какие-либо правила, предусмотренные главой 34 ГК РФ «Аренда», нет.
В связи с этим, можно сделать вывод, что договор найма (в т.ч. социального) не подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В ст. 651 уточняется, что договор аренды здания или сооружения подлежит регистрации, только в случае если он заключен на срок не менее года. При этом в ГК не сказано, что договор найма так же подлежит государственной регистрации.
Хотя договор найма (передача во временное владение и пользование физическому лицу жилого помещения) - это частный случай договора аренды (передача во владение и пользование имущества), нигде прямо в законодательстве об этом не сказано и в главе 35 ГК РФ «Наем жилого помещения» указаний на то, что к данному виду договора применяются какие-либо правила, предусмотренные главой 34 ГК РФ «Аренда», нет.
В связи с этим, можно сделать вывод, что договор найма (в т.ч. социального) не подлежит государственной регистрации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
