Недвижимость в Тоскане (Италия) 16 / 5137

Покупка квартир и др. недвижимости в Болгарии, Черногории, Испании, Хорватии, Турции и в других странах.
Обсуждение условий и помощь в приобретении недвижимости с зарубежными русскоговорящими риэлторами.
30 апр. 2009
Петр Кострена, точно, копии есть. А Тоскана - район уникальный с хорошей экологией и ценами на недвижимость, одними из высоких в Италии. И про трюфеля точно написали, есть у нас такое. Стоить добавить чуть - чуть, вкус появляется специфический, как говорил Райкин.
Про Тоскану можно много написать удивительного и всегда будет мало. Её можно открывать и открывать. :D
Галина Горбунова (Парусова)
+7 915 124 08 78 +39 334 77 88 966 психолог, онлайн-консультант внешняя ссылка
07 июн. 2009
Продаю
Отличный каменный дом расположен в Кореццо в 50 км от города Ареццо, что находится в сердце Тосканы в Италии. Кореццо имеет уникальное расположение, потому что находится на границе национального парка Италии Казентино. Это тихое уютное местечко, где охотно снимают летом квартиры и дома флорентийцы и аретинцы, уставшие от летней жары.

Общая площадь дома - 200 кв.метров. Дом имеет 3 этажа: 1 - кухня и гостиная с камином, небольшой холл. 2 - спальня и большая ванная комната. 3 - 3 спальни. На первом этаже имеется огромная техническая комната, которую при ремонте можно присоединить к жилой части дома. На мой взгляд, покупка дома может стать отличным инвестиционным проектом, когда можно оборудовать 3 отдельные квартиры и распорядиться ими по своему желанию.
Потрясающая экология!!!

Цена 175 000 евро

Остальные фотографии можно посмотреть по этому адресу: внешняя ссылка
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Галина Горбунова (Парусова)
+7 915 124 08 78 +39 334 77 88 966 психолог, онлайн-консультант внешняя ссылка
04 июл. 2009
Размышляя об инвестициях в период глобального кризиса, любой человек обязательно думает о важности правила «Не потерять вложенное», хотя в глубине души наверняка рассчитывает хоть немного увеличить потраченные денежные знаки.

Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость Италии кровно заработанные средства, если речь идёт о Тоскане с её достаточно дорогой недвижимостью? Будет ли это настоящая инвестиция с последующим извлечением некоторого дохода?

Вначале краткая информация о Тоскане. Тоскана – это провинция, расположенная практически в центре Италии. Столица Тосканы – великолепная Флоренция. Самые известные тосканские города – Пиза, Ареццо, Сиена, Пистоя, Кортона, Сан-Джиминьяно, Лукка. Тоскана – это километры отличных пляжей, которые особенно хороши в районе Виареджио и Форте деи Марми. Тоскана – это гектары виноградников и оливковые рощи, это приветливые жители, огромное количество культурных памятников, доступных для посещения туристами. Тоскана – это сила Италии: говорят, что именно тосканские холмы наделены особой энергетикой. Тоскана – это очарование Италии. Согласитесь, что однажды увидев тосканские пейзажи, вы не перепутаете их ни с какими другими.

Недвижимость этой итальянской провинции удивительно многообразна: квартира-студия, роскошные апартаменты, квартиры эконом-класса, деревенский дом, вилла на берегу моря, замок, поместье или усадьба со 100 гектарами земли. Стоимость квартир в тосканских городах может начинаться от 90 000 евро, при этом речь идёт о скромной квартире на периферии города. Центр любого тосканского города – это особый шик и здесь недвижимость, как говорится, «всегда в цене». Например, цена однокомнатной квартры в центре Флоренции может быть 250 000 евро. Сдать в аренду такую квартиру можно за 1000 евро в месяц. При удалении от тосканской столицы картина меняется. Например, в Ареццо на вышеуказанную сумму можно приобрести отличную квартиру с двумя просторными спальнями, а вот сдать её можно за 450 –750 евро в месяц в зависимости от района, в котором расположен подобный объект недвижимости. При расчётах помните, что денежные суммы, полученные от аренды недвижимости в Италии, облагаются в стране налогом, иногда доходящим до 40%.

На мой взгляд, интересной инвестицией в недвижимость Тосканы может служить тот случай, когда покупается старый дом, требующий не просто косметического ремонта и некоторых преобразований, а настоящего капитального вмешательства, которое собственник недвижимости сделает грамотно, продуманно и со вкусом, опирающимся на туристические предпочтения. Например, в окрестностях любимого туристами из разных стран мира города Кортона можно купить такой дом за 300 000 – 400 000 евро. Отреставрированный, он будет стоит совсем по-другому: от 600 000 евро и выше. Аренда дома принесёт владельцу уже другой доход, нежели городская квартира: минимум 2500 евро в неделю при условии, что не только дом радует глаз, но и придомовая территория позволяет получить настоящий релакс: есть бассейн, скамейки для созерцания окрестностей, вековые деревья, тенистые аллеи, барбекю.

Сравнив приведенные в статье цифры, сделав простейшие арифметические расчёты, скептики могут махнуть рукой, воскликнув: «А где же здесь инвестиции?» А кто-то из читателей промолчит, поняв, что инвестиции – это не только денежные знаки, но и отличная экология, свежие фрукты и овощи круглый год, размеренная жизнь, прекрасный климат, а значит, отменное здоровье на долгие годы и ощущение полноты самого дорогого, что есть у человека, - его бесценной жизни.

Вот это и есть лучшая инвестиция! Добро пожаловать в Тоскану!

Галина Парусова Автор книги «Секреты риэлторского мастерства» RE/MAX Spring
внешняя ссылка
Галина Горбунова (Парусова)
+7 915 124 08 78 +39 334 77 88 966 психолог, онлайн-консультант внешняя ссылка
17 нояб. 2009
Коллеги, вчера была на объекте, где проводился Оупен Хаус. Какой домина отличный продаётся в итальянской Маремме.

Двухэтажный дом общей площадью 200 кв. метров. 2 этажа, проект делал дизайнер из Рима. в отделке использованы АНТИКВАРНЫЕ материалы, бассейн с гидромассажем - площадь 50 кв. метров. Депенданс - отдельно стоящий домик -50 кв. метров.земля 7000 кв.метров.

Это чудо расположено в национальном парке. Хозяин имеет финансовые затруднения. Цена может быть весьма интересной.
1 200 000 евро.
Галина Горбунова (Парусова)
+7 915 124 08 78 +39 334 77 88 966 психолог, онлайн-консультант внешняя ссылка
24 нояб. 2009
Отличный дом у моря - Италия Тоскана

Принчипина аль Маре (Principina al Mare) небольшое уютное местечко у моря (Тоскана Италия) находится в хвойном лесу, который охраняется государством. Дом на двух хозяев. Море находится на расстоянии 300 метров от дома, куда ведёт практически прямая дорога. Пляжи в Принчипине разные, можно заплатить и пойти на оборудованный, а можно взять свой зонтик, свои кресла и отдыхать на общем пляже, который считается одним из лучших в итальянской Тоскане.

Магазины есть разные, к ним можно пройти пешком, они работают с 1 марта по 1 ноября, и с 15 декабря по 15 января, то есть не круглый год. Итальянцы любят себя и берут отпуска.:).
Данные по метражу каждого этажа - это 80 кв.метров. Спальные места в Пинчипине: это 3 супружеские спальни и 2 маленькие комнаты, где стоят односпальные кровати. Всего 4 туалета.
На первом этаже расположены кухня, портик, гараж, туалет с душем и окном, прачечная, техн. комната, На втором этаже - 85 кв. метров весь этаж, кухня, туалет с душем, комната для прислуги, гостиная с камином в наполеоновском стиле, внутренняяя лестница, которая ведёт на третий этаж, На третьем - 4 спальни и 2 туалета с душем, есть чердак, который при желании можно использовать. Есть 2 балкона.

Вода поступает из коммунального водопровода, это хорошая питьевая вода,есть колодец,к которому подведены иррригационые системы для полива клумб. Есть резервуар для хранения питьевой воды. Есть охранная система.
Отопление автономное с газолио. В 2010 году в Принчипину подведут метан, и хозяин считает, что было бы хорошо это использовать. Есть частный телефон.
Участок 500 кв.метров.20 взрослых хвойных деревьев.Сама вилла в Принчипине имеет ухоженный вид, ведь её использовали только для себя и она никогда не сдавалась в аренду.

От Гроссето Принчипина находится на расстоянии 15 или 17 км, зависит от того, по какой дороге поехать. От городка Марина ди Гроссето - 2- 3 км, здесь всё работает круглогодично. Из Принчипины ходит автобус.Вчера в местных барах проводил время местный народ.:) От Кастильоне на юг до Принчипины примерно 15 - 16 км.

Цена 1 000 000 евро
внешняя ссылка
Галина Горбунова (Парусова)
+7 915 124 08 78 +39 334 77 88 966 психолог, онлайн-консультант внешняя ссылка
28 нояб. 2009
Уникальная вилла - Италия Тоскана Флоренция Фьезоле

Только что выставлена на продажу уникальная вилла XV века, которая находится рядом с Флоренцией, столицей Тосканы, в престижном районе Фьезоле. Место виллы уникально: из её окон открывается потрясающий вид на тосканские холмы, на Флоренцию, можно увидеть купола Флорентийского Дуомо, на который приезжают полюбоваться туристы из различных стран мира. Эта вилла трёхуровневая:
на первом этаже расположены салон, гостиная, двойная гостиная, столовая, кухня, туалетная комната, 3 кладовые;

на втором этаже находятся: супружеская спальня, туалетная комната, раздевалка, 2 гардеробных комнаты, которые новый собственник может использовать по своему усмотрению;

на третьем этаже расположены огромная супружеская спальня, туалетная комната, 2 гардеробные, которые легко могут стать комнатами свободного назначения.

Общая площадь виллы в Тоскане - 440 кв. метров, имеются 2 просторные террасы, гараж на 3 машины, который предусмотрительно расположен в подвальном этаже дома, где есть и техническая комната и многочисленные кладовые.

Состояние виллы во Фьезоле хорошее. В 80 - е годы нынешние собственники сделали капитальный ремонт виллы, установив при этом бронированные двери и окна, проведя особую систему сигнализации.

Вилле принадлежит участок земли общей площадью в 2000 кв. метров, это и парк и сад одновременно. Здесь растут многочисленные оливковые деревья, из плодов которого собственники получают оливковое масло высочайшего качества. Растёт инжир и другие фруктовые деревья.

Ещё одним из достоинств виллы в Тоскане являются многочисленные дополнительные постройки, из самой большой новый собственник может реализовать депанданс, в котором будет принимать гостей или родственников. Владельцы получили разрешение на постройку бассейна.

Расстояние до Флоренции - 10 минут на машине, 15 минут до скоростной дороги и до международного аэропорта.

Цена - 2 000 000 евро

При серьёзном предложении можно обсуждать цену с владельцем.

Для дополнительной информации звонить по телефону:

89096554899 - Андрей

либо писать на электронную почту:

внешняя ссылка

внешняя ссылка
Галина Горбунова (Парусова)
+7 915 124 08 78 +39 334 77 88 966 психолог, онлайн-консультант внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость