Право преимущественной покупки 43 / 9852

Спасибо большое!!!!!!!!!!!! Вы профи!! Будем работать. Если интересно о результатах расскажу!!

Еще раз: только надлежащее уведомление сособственников будет служить основанием для проходного ДКП. именно от этой даты и отсчитывается 30-дневный срок. после вручения заказного письма от нотара к двери (кто именно получил письмо, почтальон не проверяет, даже фио не спрашивает), НАДЛЕЖАЩЕГО уведомления не последовало, а, значит, и срок не может быть исчислен.
КСтати, за 30 дней он должен ПРИОБРЕСТИ, а не выразить желание.
Но, на практке почти все сособственники после "почтового" уведомления искуют о переводе прав и обязан на себя, не обращая внимания на 3 мес срок, т.к. он исчисляется с момента, когда сособственник УЗНАЛ о нарушении своих прав по 250 ст.
В случае, если сособственников нет возможности найти, уведомлять кого-нить бессмысленно, в т.ч. закрытую дверь, п.ч. как только они найдутся, и, не дай БОг, возьмут любого юриста, то арест на хате, заволокиченный на годик-полтора процесс и траты, траты, траты.
Посылайте ипотечников и оформляйте дарением.

Послать, неполучится!! У нас цепочка, и Рынок то стоит, второго по той же цене точно не найдем!!!! Одна надежда, согласно информации, наши соседи не раполагают средствами и вообще в городе Н все от кумуналок избавляются!!

rlyu писал(а):
...Если интересно о результатах расскажу!!

Конечно же интересно!

КОНКРЕТНЫЙ результат будет через ннн времени. дожить бы!

rlyu писал(а):
Вопрос встал ребром, не можем найти соседей!! Договор дарения тоже нельзя, данную комнату покупают по ипотеке.

Сколько по времени не можете найти? Они прописаны там же или по др. адресу?

any писал(а):
rlyu писал(а):
Вопрос встал ребром, не можем найти соседей!! Договор дарения тоже нельзя, данную комнату покупают по ипотеке.

Сколько по времени не можете найти? Они прописаны там же или по др. адресу?[/quote

Соседей трое, одни прописаны по адресу комуналки, другие в др. адресах!!

вы не ответили про время. лицевых счетов три? др. адреса знаете? если не знаете, идите к местному участковому и договаривайтесь. того кто прописан, но не живет, можно признать по суду безвестно отсутствующим (невозможно уведомить - это ущемляет ваши права как собственника в части распоряжения имуществом) но на все это нужно время, которого у вас скорее всего нет.

any писал(а):
вы не ответили про время. лицевых счетов три? др. адреса знаете? если не знаете, идите к местному участковому и договаривайтесь. того кто прописан, но не живет, можно признать по суду безвестно отсутствующим (невозможно уведомить - это ущемляет ваши права как собственника в части распоряжения имуществом) но на все это нужно время, которого у вас скорее всего нет.

5 лет!!! Ущемления прав быть не может, так как 250 наделяет правом сособственника. дело закончится разрывом цепочки и продажей ДД. ЕСть способ расписаться в получении письма и УКАЗАТЬ ДЕСЯТИКРАТНУЮ цену в договоре, чтобы сособственики (если отыщутся и разбухнут), д.б. прикупить дольку по переводу прав и обяз покуп за ЗАОБЛАЧНУЮ цену.

никт
Как знать

человек 5лет не появляется (я правильно понял?), т.е. ему по... его имущество-его сособственник не может распорядится СВОИМ имуществом не поставив его в известность. Это по-вашему не ущемление? Причинно-следственная связь на лицо :roll:

Кстати, а коммуналку он платит? В смысле - живой?

Десятикратную стоимость указать можно, но пойдет ли на это продавец? Оно ему надо? Ведь в случае признания сделки недействительной с него потребуют именно эту сумму. :shock: