Доминиканская Республика 73 / 8785

Самое неприятное, что может случиться с потенциальным инвестором, после изучения материалов - излишний оптимизм. Т.е. уверенность в том, что стоит купить ЛЮБОЙ участок земли или ЛЮБОЙ объект и успешная инвестиция состоялась, осталось только "стричь купоны". И ожидаемые прибыли будут соответствовать нашим выкладкам и аналитике. Это в корне неверно. Рынок инвестиций и недвижимости Доминиканы такое же конкурентное поле, как и другие рынки - конкурировать придётся в основном с американцами и европейцами (с их дешёвыми кредитами). Перед принятием серьёзных решений, так же необходимо семь раз отмерить и очень внимательно выбирать объекты для инвестирования и именно с этим мы Вам можем помочь, поделившись своими соображениями или подобрав подходящих патрнёров.

Налоги и платежи при приобретении недвижимости - они составляют приблизительно 4.4% от оценочной стоимости Государственной Оценочной Палаты:

1. 3% Налог перевода недвижимости на ваше имя (закон №288-04)
2. 1.3% Госпошлина (закон № 835-45) – который рассчитывается следующим образом – 232 песо от первых 20,000 песо и 13 песо с каждой тысячи от остаточной стоимости.
3. Мелкие платежи , чаевые служащим.
Все эти налоги рассчитываются от оценочной стоимости недвижимости, а не от рыночной цены.

Если недвижимость оформлена на Ваше имя (не на компанию), то она облагается налогом в 1% ("IPI") от оценочной стоимости выше 5,000,000 песо, если оценочная стоимость ниже, то никаких ежегодных налогов нет. Если недвижимость оформлена на компанию, не зависимо от оценочной стоимости, эта недвижимость не облагается никакими ежегодными налогами. Хотя компания, на которую оформлена недвижимость, должна платить 1% налог от стоимости активов компании.

Источник внешняя ссылка

Земля в хорошем месте - пляж Эль Портильо, появился относительно небольшой 308 000 м2 участок земли с 260 метрами фронта океана\пляжа, по цене 35 usd/m2. Место красивое спокойное, безопасное, рядом вся инфраструктура в т.ч. маленький аэропорт для часных самолётов - идеально подойдёт под небольшой девелоперский проект - удачная инвестиция... Одно из последних предложений здесь - обычная цена 1-й линии 200 usd/m2, 2-й 120-160 usd/m2

Источник внешняя ссылка

В хорошем месте - пляж Эль Портильо, появился относительно небольшой 308 000 м2 участок земли с 260 метрами фронта океана\пляжа, по цене 35 usd/m2. Место красивое спокойное, безопасное, рядом вся инфраструктура в т.ч. маленький аэропорт для часных самолётов - идеально подойдёт под небольшой девелоперский проект - удачная инвестиция... Одно из последних предложений здесь - обычная цена 1-й линии 200 usd/m2, 2-й 120-160 usd/m2

Фото можно посмотреть скачав файл здесь внешняя ссылка

Отдых в Доминикане внешняя ссылка - безграничная свобода выбора.

Подробности о регионе Лас Терренас внешняя ссылка

внешняя ссылка подробности внешнеэкономической деятельности в Доминикане - оффшоры, технопарки и т.д.

внешняя ссылка Альтос де Чавон - есть в Доминикане такой "искусственный" городок - город художников и дизайнеров, куда может попасть любой творец, за очень скромные деньги (при наличии работ определённого уровня), пожить и пройти 3,5 месячные курсы у известнейших художников и дизайнеров. По ссылке фото и адрес официального сайта с условиями приёма...

внешняя ссылка - новые объекты на продажу

Доминикана ещё и идеальная площадка для "Экопоселений" внешняя ссылка