Аренда неприватизированной квартиры 21 / 2275

[Victor-]

Уважаемая Елена Борисовна! Вы общаетесь с человеком, который год назад такое разрешение ПОЛУЧИЛ. И уже подал документы в налоговую на уплату налога за аренду. А если бы не подал, чувствовал себя в сегодняшней ситуации (если Вы за ней следите практически) ...тревожно. Ибо наниматели - немосквичи, которым нужна была регистрация. Кстати, в Центре арендного жилья, желающих заключить договор поднайма немало. Запись! Уникальным в этом себя не считаю. Взгляните на мир шире. Он постоянно меняется!

[Кирилл]

Виктор, Вы один из немногих, кто готов делать регистрацию своим квартирантам

[Victor-]

Кстати, подлинная регистрация (обслуживание в поликлиннике, устройство ребенка в ближнюю школу и др.) является важным преимуществом при продлении аренды - позволяет поддерживать цену в тонусе.

[Кирилл]

Так и не понял. Имеет ли договор найма в этой неприватке юридическую силу?

[Victor-]

Лично я думаю - нет. Хотя определенные правоотношения по поводу получения чужих денег возникли. На самом деле, на арендодателя можно нажимать в том, что он заключил ничтожный договор, получал арендную плату безосновательно.

[Кирилл]

Кстати, подлинная регистрация (обслуживание в поликлиннике, устройство ребенка в ближнюю школу и др.) является важным преимуществом при продлении аренды - позволяет поддерживать цену в тонусе.

Согласен. Многие (но не все) люди готовы платить за это

[Кирилл]

Лично я думаю - нет. Хотя определенные правоотношения по поводу получения чужих денег возникли. На самом деле, на арендодателя можно нажимать в том, что он заключил ничтожный договор, получал арендную плату безосновательно.

А это уже вопрос к юристам. Является ли данная сделка ничтожной?

НИЧТОЖНАЯ СДЕЛКА - в гражданском праве сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона; является недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки; любые сделки, совершенные недееспособным лицом.

[Victor-]

Вообще никогда не слышал от агентов: "Возьмите иногороднего! Заработаете на повышенной арендной плате; оформлении (и продлении) ему регистрации..."... Наоборот, когда последний раз раздавал заявки по АН, диалог обычно был такой: "Кого берем?" - "Без ограничений...". "Да?, а почему...?"

[Кирилл]

Потому что практически нереально убедить хозяев сегодня делать регистрацию. Все чего-то боятся.
Более того, некоторые еще и не пускают в свои квартиры иногородних без регистрации.
Что-то доказывать в таких случаях бесполезно. Они всегда сами самые умные и все знают лучше других.
Буквально сегодня привез клиента на квартиру, и нам отказали после того, когда узнали, что мы (мой клиент) не имеем регистрации Причем это было "контраргументом" на нашу просьбу показать их правоподтверждающие документы, ибо раньше они всегда сдавали по выписке еирц.

[Victor-]

Тогда, наверное, я больной. Побегу исцеляться!