мошенничество 72 / 8867

Были точно в ФРС. По документам спорная квартира приобреталась за 990000 рублей. Покупалась на деньги от продажи добрачной приватизированной квартиры, есть все документы на нее, которая была продана за 1430 000 рублей - цены привожу по договорам купли-продажи. И все же у меня гражданский процесс или же все=таки уголовный - "прилепить моженничество элементарно, даже доказывать ничего не надо".....также статья за мошенничество, в зависимости от стоимости квартиры, определят размер мошенничества и назначат наказание." ?

Уголовка/не уголовка будет зависеть от того, что напишет супруга в своем заявлении о возбуждении УД (насколько красочно, грамотно и доходчиво), характера и содержания имеющихся документов и прочих доказательств, настроения и "мотивированности" следователя :mrgreen:

Если я правильно понимаю, то вообще можно доказать, что эта квартира приобреталась за счет ранее проданной приватизированной, и жене вообще платить не надо будет ничего. Или я не прав?

А еще интересно стоимость при продаже указывалась официальная и ли как в последнее время заниженная, чтобы от налогов уйти. То здесь еще жена может попытаться прикрутить сокрытие налогов, если стоимость не рыночная проходила по договору.

Все правильно - продавалась добрачная приватизированная квартира . Стоимость ее при продаже была 1430 т.р. . Продавали юридическому лицу - специально заводили счет в сбербанке, куда перечислили деньги, об этом прописано в договоре продажи и тут же купили другую, та которая теперь оспаривается, но купили за 1 730 таким образом : в договоре купли прописали стоимость квартиры 990 000 рублей т.к. продавец владел менее 3-х лет , обозначили аванс в потверждение намерений - 30 т.р.. Порядок расчетов был наличными и прописан в договоре. Было две расписки одна на 990 т.р. за квартиру и 740 т.р. как бы за ремонт. В общем получилось, что к своей проданной мне пришлось добавить 300 т.р. Недостающую сумму дала моя мать - есть расписка на 200 т.р.и 100 т.р. добавила жена, сняв со своей с/книжки. Все это было в одном и том же агентстве по недвижимости - они организовали оба этих варианта , там знали , что я продаю приватизированную квартиру и ждали поступления денег на счет. В исковом она написала, что просит признать сделки недействительными на основании того, что я не спросил ее разрешения и она якобы не хотела продавать эту квартиру, хотя на самом деле все не так.

Елена2212 писал(а):
В исковом она написала, что просит признать сделки недействительными на основании того, что я не спросил ее разрешения и она якобы не хотела продавать эту квартиру

Так как первая квартира была приватизирована до брака, то согласия жены и не требовалось на продажу. Если сможете в суде доказать, что вторая квартира приобреталась на средства, полученные от продажи первой, то возможно, все кончится очень хорошо.

Эксп777 писал(а):
... определят размер мошенничества и назначат наказание.

... пять лет лишения свободы с конфискацией имущества (спорной квартиры) :lol:

Нагнали жути на человека.
Какую общественную опасность Вы усмотрели в продаже одним из супругов совместно нажитого имущества?

Были сегодня в у наших риэлторов - они считают, что есть все шансы доказать , что деньги были те самые. Дело в том, что счет в сбербанке открывался специально под этот платеж , т.к. квартиру покупало юридическое лицо - застройщик для расселения, и номер счета указан в договоре купли продажи - в банке пообещали справку-подтверждение откуда поступили деньги. Больше никаких счетов у брата открыто не было. И вообще никаких денег в тот период он ниоткуда не получал. Есть справки о зарплате, из которых видно, что по его доходам набрать такую сумму он не мог - обычный среднестатистический гражданин со скромной зарплатой. Даже, если за весь период брака рассматривать - не смог бы накопить. Наши риэлторы сказали, что эти деньги получены от продажи личного имущества,а значит и остаются личным имуществом. У жены тоже не было таких доходов, чтобы доказать, что это деньги ее. И в официальном договоре фигурирует сумма покупки новой квартиры меньше, чем он выручил, т.е. у него хватало своих денег, чтобы полностью ее оплатить самому. Мы обратились в юридическую фирму , чтобы наше дело сопровождал специалист. Адвокат сказал, что признать сделки , прошедшие через регпалату, недействительными достаточно трудно и судьи , как правило, неохотно идут на это, поэтому скорее всего, в худшем случае, если не удастся убедить суд , что деньги были личные моего брата, ему придется отдать 1/2 от суммы за которую он продал спорную квартиру , а повода для возбуждения уголовного дела нет, т.к. это гражданский процесс - семейные споры.
Может еще какие-то варианты есть ? Дело в том, что деньги продавцу спорной квартиры отдавались просто по расписке , которую мы писали в агентстве недвижимости, наверное это будет свидетельствовать как раз не в пользу моего брата.

Елена2212, болтливость в вашем случае, несомненно, очень полезна, вы еще дайте ссылку на эту тему адвокату жены и налоговой...

Если вы продали имущество, на которое жена прав не имела, но в результате продажи получили денежные средства, они уже (эти безликие деньги) считаются совместно нажитым имуществом (потому что в браке вы состояли в момент получения денег). А если бы меняли (дог. мены) без доплаты (участия денежных средств) - то все было бы ваше.

Даже если судья согласится с тем, что те, полученные после продажи вашего имущества, деньги не стали совместно нажитым имуществом, доказать, что именно на эти (а не на другие, совместно нажитые) деньги была куплена квартира, весьма затруднительно.
Может, вы на них машину себе купили или потеряли.

А если ваша жена еще и давала согласие на покупку, то вообще что мы тут обсуждаем?
В момент покупки вы прекрасно знали, что половина - ее (если у вас не было брачного договора, устанавливающего иной режим собственности).

Про мошенничество - охотно верю адвокату. О чем вы думали, когда давали доверенность? Что пронесет?!
Вы либо ввели в заблуждение доверенное лицо, либо доверенное лицо ваше, зная о жене, ввело в заблуждение покупателя.

Даже при том, что это были ваши деньги, то вы:
1. не продумали свои отношения с женой, раз уж согласие давала, то и не надо считать, что эта квартира чисто ваша, сами виноваты;
2. обманули (вольно или невольно, не важно) покупателя своей квартиры, создав ему ненужные проблемы и нервотрепку. И государство, не доплатив налоги.

Как считаете, последнее - это ваше семейное дело или уже уголовное? ... вот-вот...

раз покупатель вашей квартиры ваш коллега - то мошенничество приплести можно за пару минут!
ещё и ваш коллега-покупатель поёдет по статье УК! так как сговор легко доказать

а доход полученный во время брака - является общим для супругов! и не важен его источник, вот если бы вы были поумнее и оформили покупку второй квартиры на свою мать, а потом через 6 месяцев она переоформила её на вас по договору дарения! (между близкими родственниками 0% налогов) - тогда было бы все чисто!